-

下面是更多关于青岛城阳房屋出租的问答

在青岛城阳有一套集体产权的 六楼加内置阁楼的 房屋想出售 上下都是75个平方！楼上有斜面！

这种房子要看你的使用情况而定 ，如果家庭人口没有那么多 ，可能冬天供暖费会多 ，两层150平方米 ，不能分层出租 ，整体出租别人家住人也不多 。属于跃层阁楼 ，不大好卖 。 追问

房屋没有集体供暖，是适用天然气燃烧供暖。 我是想把这个房子卖了  想知道比不带阁楼的房子贵多少钱！  一般这里普通的房子30-32万之间

要在青岛的城阳区买集体产权的房子的利与弊

我正在打这个类似的官司。我是97河马石买的集体房屋。目前拆迁。纠纷很多。。。

　　关于集体产权房屋问题的解答

　　一,农村产权制度改革的迫切性。

　　快速城市化是近年在沿海发达地区出现的普遍现象，是工业化后期政府大力引导经济发展和城市发展的产物。由于农村产权制度改革的滞后等原因，快速城市化地区出现了一系列的问题，对于城乡协调发展和社会稳定产生了负面影响。为此，必须加快包括产权组织制度、土地征用和流转制度等在内的农村产权制度改革。

　　快速城市化是工业化进入后期阶段，政府自上而下积极引导市场经济的发展，采取一系列的产业政策，大力推进城市基础设施建设，政府需大量征用农村集体土地，城市规模迅速扩大，出现农村和城镇的直接城市化。农村集体土地是农村集体资产的重要组成部分，快速城市化要征用大量的农村土地，如何补偿实际上涉及农村集体资产的价值评估和转让收益问题。

　　二，集体产权房的享受者是谁？

　　由于征用土地所引发的矛盾更加明显。政府采取了预留农村发展用地、建设农民安居房(以成本价转让给农民)等办法间接地对农民进行补偿，这种房屋可以保证住户的永久居住权，这种房屋没有经过国家征用因此同商品房相比较成本较低，价格也比同地段的商品房低很多，允许失地农民购买此种房屋是对失地农民的一种经济补偿，而非本集体经济组织的人员原则上是不能享受此种优惠待遇的，若有的集体组织将此种房屋卖给非本集体经济之外的人，则购房者实际上是占了国家优惠政策的便宜。

　　三，依法尽快将“城中村”集体土地转为国有土地

　　为加强对城市规划区内集体土地上的建房管理力度，我省将对手续不全的建成房屋结合现实制定整改措施，维护房地产市场秩序。今后，各市城市规划、土地、建设等有关部门要严格依法管理城市规划区内集体土地上的建设项目。要结合城市化建设，依照国家法律尽快将“城中村”的集体土地转为国有土地。山东省各市要对已建成、手续不全、能够保留使用的违规建筑进行登记，待完善有关手续后颁发《房屋所有权证》或允许上市交易，在较大城市的近郊及城中村的集体产权房将优先尽快办理个人产权。这条措施的实行预示着将来会有一大批旧村改造房即现在的集体产权房将通过合法的方式，面向中低收入家庭销售。由于此类房子大都房价偏低，这批房子进入市场后将对山东的商品房的平均价格起到拉低的作用。山东将依照国家法律尽快将“城中村”的集体土地转为国有土地。山东房地产业内人士认为，现在开发商通过“招拍挂”拿到的土地普遍价格较高，使得楼盘开发成本上升，商品房价格也随之上升。“城中村”的集体土地尽快转为国有土地，将为房地产开发提供更多土地，房产用地增多，成本下降，新建商品房的价格自然会下降。

　　对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).

　　但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.

　　这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询。

青岛集体产权没有房产证的阁楼能买吗？

集体产权的不能买啊。。。！！！便宜是便宜，没保障的。

青岛集体产权没有房产证的阁楼能买吗？

这种拆迁是没有补偿的

买房时买的是六楼带阁楼，房产证上没有标明阁楼，阁楼能否单独办下房产证来呢？

不能！那个一般是开发商营销手段之一，你买顶楼送你阁楼。他都没有备案登记的。不算总的开发建筑面积，你没有地方办理的。

青岛集体产权2手房问题

会有一定得补偿，相对产权房来说，很少一点，象征性的

并且要看当时的行情

我们看好了一套2手房，是六楼带有阁楼的，可是当我们房产证也过户了

这种算欺诈，建议报警

我 现在有一套房子. 5楼6楼阳台在一起的 那种.但是只有一个房产证 我现在想吧六楼卖掉.不知道可不可以

不可以~ 除非你能给托人把两个房子的房产证非开~ 要不然你的房子是卖不了的 你只有托关系做