近年来，房地产开发为经济中的一支重要力量。如果有，就有基础生意。好的地方店和房子里的一样，不用等送货就可以清空。但渐渐地，位置稍差的商店就不那么容易卖了。原因也很简单。第一回报率不如买房。用同一笔资金买几套房子是可能的。这些房子的租金几乎和一个商人的一样。而且，房屋易于实现，升值空间大于商铺。

         其次，商店不像以前那么容易出租。他们不能随着钱的增加而上升，也不会随着价格的下降而下降。所以有很多商店不能随着钱的增加而出去。虽然没有这样的商店转让费但我不能租一段时间。我的朋友建了一家海尔的大商店，因为租金上涨，生意下滑，只剩下一小部分存货要处理。不料，房东交涉的银行破产了，房子被分割了2000多平方米，闲置了一年多。后来才降价。

       过去，路上最常见的服装店是服装店，但服装店是受互联网影响最大的行业。就连红蜻蜓（red drangfly）和美特斯邦威（metes bonway）这两家赚钱大户也在下滑。几天前，我遇到一个朋友，说他的旅馆快关门了。原因是它也受到了互联网的影响，

       在战争爆发之前，成千上万的美都人都饿了，酒店就像狄迪快战争中的出租车一样盈利。但经过几次收购，市场被寡头控制，开始收取佣金。对于这些传统的酒店来说，支付佣金没有利润，不合作就没有收入。那些家庭作坊式的餐饮从业者节省了店铺的成本，他们可以承担美团的佣金和利润。这是给实体店影响很大。

       你应该知道，淘宝对服装店的影响、美团对酒店的影响、携程对住宿酒店的影响以及Didi对出租车行业的影响都改变了传统的商业模式。就连原来的农村大众市场也受到了影响。青岛有一位著名的李存基。我们开玩笑说我们可以在那里买一只袜子，我们可以买各种各样的奇怪的东西。但淘宝出现后，我们发现，即使是李存基买不到的东西，也可以在淘宝上买到。

下面是更多关于青岛商铺转让的问答

以前转让费五万八万的商铺，现在不要钱都没人接手，生意为什么那么难做了？

以前转让费五万八万的商铺，现在不要钱都没人接手，生意为什么那么难做了？

因为网上购物和快递发致的电子商务解决了购物和送货上门的痛苦，而有租金，价格低廉。随着经济的发展和房地产业的繁荣，商业地产也进入了高速发展的快车道。发展速度远远超过市场的接受能力，导致供大于求的局面。

现在越来越多的空店铺是实际情况。一方面，建筑商正在开发大量新建筑、新消费广场和许多新商店。另一方面，市场对实体商铺的需求在减少。最重要的原因是门店产品同质化严重，利润微薄，进货渠道单一。现在门市店越来越少有开店的了。人们消费变少现在生意确实会难做很多。房价如此之高，大多数人买个房子都已经完全透支了，根本没多少钱消费。真正的日常消费能将就就将就，货比三家几乎成了常态。我听到的最多的是要多省点钱多做点兼职还房贷。

我经常和楼下汉堡店的老板聊天，他经常说这一带的主要消费者是学校的学生和那边拆迁户的住宅区。其余的基本上都是贫民区，吃汉堡是一种奢侈。高房价已经让许多人喘不过气来。还有多少人还有更多的消费能力。

而且电子商务的影响和购物习惯的改变电子商务的出现确实改变了许多人的购物习惯。成本不断增加，人流不断减少。现在开店的劳动力成本，水电等。不断增加，利润甚至更少。此外，许多地方的人流也开始分散。过去，一个购物中心的人可能相对集中。现在有几个大型购物中心，人流自然分散。现在许多去万达吃饭的人很少见到那些曾经排着长队的人，他们中的许多人会去附近的其他购物中心消费。

我租门面房，合同写两年到期，可我出转让费8万，现在到期了房东他要收回店面，转让费也不给我，我该怎么？

有一个店铺转让，想要接手，转让费比较贵差不多要8万，而且只有3个月房租，，转让人说一年5万租金，我

但是前租人不租了，要转房，

他可以不转给你啊，再找别人就是了，傻子才会让房东收房呢，你这想法根本不成立

那我该如何拿下呢

你只能和转租的人谈哎，价格谈不下来，要么就8万租，要么就找别的哎，房东才不会帮你呢，自找麻烦的事，房东怎么会做

如果合同上没有签约能转让，那房东可以不给转吧，，到时他门面租金到期，如果转租人不续租，我可以多出点给房东，不成立么？

那可以哎，那你就等3个月，那个人要是不续租，让房东把房子给你留着

想开一间小的服装店 今天去找门面很小很小 转让费都要八万 而且别人都是服装不好做 地段又不是很好

想租个店面做生意，大学城附近，转让费6万，房租一年八万，贵吗？

说好4万转让费，现在我把店面转租出去了，给之前转让者4万，他却让我给8万。怎么办

没签协议，只是口说的。

没签协议，只是口说的。说。挣钱了就给他，因为是一个村的，就没钱协议

见证人呢！

没有的话，他也拿不出证据说明当初他是要8万啊！

3年前向二手房东租一商铺支付8万的转让费给他，空房转让（未转任何装修及设备）合同到期我能要回转让费吗