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2016年青岛二手房过户缴多少税 青岛二手房个税和契税怎么算
2020-06-30 06:18阅读()
计税依据地产交易中心过户后的自动评估价与纳税人的价之间，以孰高原则为准，系统评估价过户前无法告知。（1）、普通住宅（144㎡以下）：买方：缴纳契税3%，如所
计税依据地产交易中心过户后的自动评估价与纳税人的价之间，以孰高原则为准，系统评估价过户前无法告知。（1）、普通住宅（144㎡以下）：买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭唯一住房，90㎡（不含）以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契税。卖方：缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2%，其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭唯一住房，免征营业税；房产证或契税税票满5年，且为家庭唯一住房，免征营业税、免征个人所得税。（2）、非普通住宅（144㎡以上）：买方：缴纳契税3%卖方：缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2%卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭唯一住房，征收营业税差额5.6%（差额为本次交易额-上一次交易额）；房产证或契税税票满5年，且为家庭唯一住房，征收营业税差额5.6%（营业税差额为本次交易额-上一次交易额）、免征个人所得税。二手非住宅税费非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。一、买卖：需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表买方：契税全额3%印花税全额0.05%卖方：缴纳营业税及附征，计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳，如无法提供发票，按全额5.6缴纳。个人所得税为差额的20%土地增值税为差额的30%-60%印花税为全额的0.05%-
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青岛二手房过户费用有多少
如果说的，小心求证。 如何评估不于最初的交易价格，按照规定，房地产交心在青岛，房价，因为它是在2008年，当时的股票的房子现在市场不好，成交价46万一手房如何400000。 虽然低评估避税，但房东认真核查。 具体的税收，如果你是首套房，幸运的是，今天该国刚刚离开的通知，二手住房奖励，到本月底，所以，如果你想迅速的交易。 税包括契税和营业税，在促销期间契税是按1％的价格评估，因为你的房子是2008年的，所以我们不能免除营业税，但你可以的促销活动，按照评估价减去原登记价乘以5.5％。 二手房交易必须要小心，房东必须支付更多的关注。 。 。 。 。 。 。 。去年我刚刚买了一套，我们都经历过。 本回答被网友采纳青岛房产证过户费用怎么算
一般的情买二手房，交易过户需纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:的1.5% (面积在144平上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3% 本回答被网友采纳相关问答推荐
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