不少购房者购房告知需要交纳维修基金。面对这样一项费用，多数表常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢 什么样的情况下能提取使用呢

业内人士表示，房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定，用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。

那么，房屋的共用部分、公共设备有哪些，如何申请房屋维修基金呢

业内人士称，依据法律法规和房屋买卖合同，房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造，便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时，有业主大会的，可由业主文员会提交申请;无业主大会的，可由物业提出申请;二者都没有的，可由业主代表提出申请。

那么，维修基金怎么算呢

房管局工作人员表示，首期维修基金按照下列标准交存，无电梯的房屋，房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。

值得注意的是，二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示，房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。不可图省事，以免事后麻烦。-

下面是更多关于青岛房屋维修基金的问答

房屋维修基金怎么收费

青岛房屋维修基金要交吗？多少钱一平啊？

多建筑51元/㎡ ， 高小高层133元/㎡

到房产交易中心申请，开票指定银行缴纳。

不交也可以！（交了只是申房子用）

房子要出售必须交，现在国土局房屋维修资金管理部门已将全青岛市房产封锁，只有缴纳该基金才能在系统内挂牌网签交易！

说实话该基金为流氓基金，要修房子时都在踢皮球！

房屋维修基金怎么算，一㎡需要交多少

房屋维修基金怎么交？交多少？

120平时房子该交多少钱

青岛市购房专项维修资金是按什么比例交纳的？

住房维修基金是按多层和高层划分的，按房子面积收取： 高层住宅是133.6元/平，多层是51元/平