青岛房屋怎么算契税是以所有权发生转移变动的不动产为对象，向产权承征收的一种财产税。国家对于契税征收的税率也是一种浮动税率，《山东省契税征收规定》1998年6月份由省政府发布，当年7月份开始实施。原来的第三条规定契税税率为3%，依照省政府日前发布的《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将修改为3%-5%，决定从2013年4月1日起施行，山东省契税适用的实际税率由省财政部门会同地方税务机关依照实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布。据了解，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。依照规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。对普通住房的定义，要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下，建筑面积成为最主要的参照因素。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。现在青岛买卖新房只需缴纳契税和房屋维修金，而买卖二手房，除了住房维修基金和契税外，还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。其中，所购房屋未满5年的二手房需要缴纳房款全额5.6%的营业税;假如卖方不是唯一住房，还需要缴纳房款总额2%的个人所得税，假如所购房屋为已购公房，则只需要缴纳1%的个人所得税，但同时还要补交1%的土地出让金。另外还有数额较少的登记费、抵押费、手续费等。-

下面是更多关于青岛房屋维修基金的问答

青岛房屋维修基金要交吗？多少钱一平啊？

多层建筑51元/㎡ ， 高层高层133元/㎡

到房产交易中心申请，开到指定银行缴纳。

不交也！（交了只是申请修房子用）

房子要出售必须交，现在国土局房屋维修资金管理部门已将全青岛市房产封锁，只有缴纳该基金才能在系统内挂牌网签！

说实话该基金为流氓基金，要修房子时都在踢皮球！

2013青岛黄岛区房屋维修基金计算方法

一平差不多100吧

青岛市购房专项维修资金是按什么比例交纳的？

住房维修基金是按多层和高层划分的，按房子面积收取： 高层住宅是133.6元/平，多层是51元/平

青岛新房契税和维修基金各交多少

一契税：

首套小于90平方米的普通住宅，契税按总价的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平的按3%

非首套房是3%。

非住宅性质或非普通住宅性质，也是3%。

各地可浮动，最高4%。

住房的维修基金，各地标准不同的，大概要几百元每平方米。 本回答被提问者和网友采纳