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山东青岛黄岛区二手房买卖税是多少 青岛二手房税费怎么算

2020-06-27 23:22阅读()

根据的房屋是否满五年、房主是否唯一、评估价、、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允

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　　根据的房屋是否满五年、房主是否唯一、评估价、、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；

　　5、交易费6/平方,双方;

　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～-

下面是更多关于青岛开发区二手房的问答

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山东青岛黄岛区二手房买卖税是多少

3 交易税费

　　税

　　符合住宅建筑容积率在1.0（含）以上、单套建积在140（含）平以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

　　印花税

　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　营业税

　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

　　城建税

　　营业税的7%

　　　教育费附加税

　　营业税的3%

　　个人所得税

　　普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

　　提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

4 税费计算

　　买方

　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　　卖方

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

　　5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

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青岛二手房交易税费如何计算？

二手房交易需要交纳的费用一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

3、 印花税：房款的0.05% 4、 交易费：3元/平方米

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

谢谢 原创答案如果对您有帮助 请采纳！！

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山东青岛黄岛区二手房买卖税是多少

您好，根据我国现行政策的规定，需要交纳百分之二十的契税，祝您生活愉快！

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青岛二手房税费怎么算

青岛二手房税费计算方法

契税1首次购房，且全家唯一住房的，面积小90平米，契税按1%面积在90~144的契税按1.5%算；144平方以上的按3%算

2,、非首次购房的，并且不是家庭唯一住房的，均按3%算。（均为评估价的百分比）

营业税：现在营业税均以是否过五年来算：房产购买的契税发票，或房产证；过五年的没有营业税，没有过五年的按5.6%来征收

个人所得税：1、契税发票五年之外，家庭唯一住房的减免个人所得税

2、契税发票没有过五年，或不是家庭唯一住房的，需缴纳2%的 个人所得税

王文才新浪博客

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二手房税费多少

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在青岛购买二手房需要交哪些税费？

，你说的没错，一般都买房子谁出税费钱，一般的公多，下面给你一个；有个简单的算法；你房子评估是60万，如果房产证满5年了，一般3万左右税费就可以了；如果没有满5年，估计要4到5万的税费；

税费计算

　　买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　　卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 本回答被网友采纳

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