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青岛别墅过户费用怎么计算 青岛房产证过户费用怎么算

2020-06-27 07:12阅读()

一、别墅费普通住房,办理房产过户所需费有以下【1】登记费住房,权利人按80元/【2】转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;【3】契税 首次购买面积9

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一、别墅费普通住房,办理房产过户所需费有以下

【1】登记费

住房,权利人按80元/

【2】转让手续费

  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;

【3】契税

  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

【4】营业税

 非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;

【5】个人所得税

  按差额的20%或是全额的1%缴纳。

【6】土地出让金

  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳,国有出让用地的无需缴纳出让金。

【7】印花税

  产权证按件贴花每件5元缴纳。

【8】工本费

  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

二、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html-

下面是更多关于青岛别墅出售的问答

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青岛别墅过户费用怎么计算

  属于非普通房,如

  一 买房人应缴纳税费:

  1、 契税:1.5%,非首次2%,买方缴纳;

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、 卖房人应缴纳税费:

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

  4、 个人所得税:房款的1%。 本回答被网友采纳

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别墅过户费怎么算?

属于非房,不管是否满五年都要个税,根据评估价格积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额首次1.5%、非首次2%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,卖方缴纳,满2年减免。

扩展资料:

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源:百度百科-房产过户

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别墅过户需要有哪些税费

别墅和普通商品房的契税有什么?

1、单价高过当地非普通住宅的,容积率高于1.0以上的,面积大于144的,有一个是符合以上条件。收费3%,

2、另外买家契税:头次购房小于90平方1%契税。。头次购房大于90平方小于140平方1.5%的契税.大于140平方。3%契税。不过一般内环线以内的房价90平方以上都超过了245万.所以很多都是3%的契税。

3、非头次3%契税。另外的登记费80/套.交易手续费2.5/平方抵押登记费80/套配图费25元/套权证印5元/套、。

别墅的契税和维修基金有优惠吗?

1、别墅属于非普通住房,规定此类住房征收全额契税3%。维修基金是2%。没有优惠。

2、契税头次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非头次3%;交维修基金按房价的2%左右缴纳~

3、在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

4、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 本回答被网友采纳

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青岛房产证过户费用怎么算

一般的情况购手房,交易过户需要交纳费:

一、 买应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3% 本回答被网友采纳

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青岛二手房过户费用有多少

如果说的,小心求证。

如何评估不能低于最初易价格,按照规房地产交易中心在青岛,房价,因为在2008年,当时的股票的房子现在市场不好,成交价46万一手房如何400000。

虽然低评估避税,但房东认真核查。

具体的税收,如果你是首套房,幸运的是,今天该国刚刚离开的通知,二手住房奖励,到本月底,所以,如果你想迅速的交易。

税包括契税和营业税,在促销期间契税是按1%的价格评估,因为你的房子是2008年的,所以我们不能免除营业税,但你可以的促销活动,按照评估价减去原登记价乘以5.5%。

二手房交易必须要小心,房东必须支付更多的关注。 。 。 。 。 。 。 。去年我刚刚买了一套,我们都经历过。 本回答被网友采纳

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一套700万的别墅过户费需要多少

面积超过144平米,那就什么税都要交完,契税3%,营业税5%,个人所得税1%,主要是这些了,还有一些办证的费用。

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