现在青岛黄岛房价处于低谷，可以出手了，买个50-60平的房子，预算80万-120万就可以-

下面是更多关于青岛二手房信息的问答

我想在黄岛辛安街办买套两室一厅的房子60-80平左右，请问首付大约得多少？是房价的30%吗？

新房的话辛安现在据我所知不卖期房，只卖现房，而且首付还想40%以上，二手房的话首付得60%吧

我想在青岛市南区或者是市北区买套60来平的房子，二手房也可以，请问在哪买比较好，大约总共多少钱？

福林小区 61坪 90 2-1-1 1.47万/坪 3/6楼 开放小区通便利，生活设施完善。福林小学，大润发超市，各种利店，饭馆.......

颐中高山 60坪 100万 1-1-1 1.66万/坪 7/18楼 送车位

颐中高山 60坪 97万 1-1-1 1.61万/坪 11/18楼 西向

颐中高山 60坪 100万 1-1-1 1.66万/坪 南向

颐中高山 封闭小区 环境优美安静，私家爬山通道，小区内超市，美发，咖啡店，干洗店，幼儿园等全

天山小区 67坪 102万 2-1-1 1.52万/坪 1/6楼

天山小区 66.32坪 95万 1.43万/坪 6/6楼 婚装

天山小区 11路、223路、218路、314路、226路、309路.....公交皆有。安静 附近有早市，超市，便利店，美容美发点，天山小学，幼儿园，大润发超市，诊所，动漫产业园，软件园.......

田家花园 60坪 95万 2-1-1 1.58万/坪 1楼 带院 安静 附近有早市，大润发超市......

仅供参考。

我有一个60平米的房子，过户现在需要多少钱

您好。

房产流程：

1、房产证过户不房地产中话，须把合同的条款和违约条清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户费用具体有如下：

（一）契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

（二）个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

（三）营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（五）房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。 本回答被网友采纳

想买一套50万的二手房，大约需要交多少钱费用

规定过户住房评估费用千分之6

印花税万分之5，

手续费元，

持有住房满2年，过户免增值税5%，

卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，

契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3% 本回答被网友采纳

有没有在青岛做二手房的啊 现在青岛做二手房还赚钱吗？

行业都不能说全部的钱，如果都赚钱，从业的越来越多。慢慢也会变成不怎么赚！当然有些行业确实很赚钱。前提是你非常优秀，就房产销售来说，一个公司厉害的也就那么几个吧，所以关键是你厉不厉害 来自职Q用户：段小纲

青岛不太了解 太原二手房最近很火 来自职Q用户：张志会

要买60平二手房交易税费大约多少钱

卖方篇

卖方应承担收和费用

印：

成交价×0.05%（暂免征收）

营业税：

购入后5年(含)的住房出售的免征收—营业税

购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%

购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%

个人所得税

自行申报

应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)

，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；

免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。

土地增值税（国土局）

应纳税额＝成交价的1％

免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

城市维护建设费

该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。

教育附加费

该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。

优惠价补足为成本价

以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：

当年成本价（城八区按照1560元/平米）×建面×6%=上市可交易

成本价上市补交土地出让金

以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：

当年成本价（城八区按照1560元/平米）×建面×1%=上市交易后成商品房

经济适用房补交土地收益金

1、2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳（综合地价款）土地收益金。

2、2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。

按经济适用房管理

房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。（安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区）合同价×3%征收税费即可。

测绘费：各区规定不同，一般200元左右

买方篇

买方应承担的税收和费用

印花税

：

成交价×0.05%（暂免征收）

契税

普通住宅

个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；

个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。

非普通住宅

成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）

备注说明

1、

普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房

平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受

普通住房的待遇。

2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）

北京二手房交易税费买方卖房交税清单如上，想要买卖二手房的朋友仔细看看，买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。

现在在南京市区（不要太远就可以）买一套50～60平方的简装二手房大约要多少钱

至少要60万，

现在南京房价还是不便宜。

我买了60平米的二手房35万大概要多少钱过户费

你首套?几年房?卖家是否唯一房  追问

我首套，两年，卖家唯一房

追答

契税1%3500,个税1%3500;营业税免;交易费360;工本80;印花工本10
总计7450

追问

有人告我说的用3万的过户费可能吗？

追答

如果未满二年;营业税19810元;合计就会沅2.7万

采纳后追问