房第一考虑因素是什么？】

“交通为

青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活。来到青岛，你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件；来到青岛，你需要四处拓展人脉、经营生意；来到青岛，你需要全方位熟悉这个城知道在哪里办事、在哪里娱乐。

所以，交通应该是你第一个考虑的因素。买房时，你要看楼盘所在的位置方不方便，周围有多少交通工具，他们都到哪儿？因此，如果买房、地铁是第一考虑因素，地铁能够快速通达全城，目前青岛地铁正在积极建设中，在未来几年来，青岛全市将形成四通八达的地铁线路，买在地铁旁，能一步到位解决交通问题。

【在那个区域买房好？】

市南崂山？

坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，自然也成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。

崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“第一高”。

从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。

市北四方？

作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。

李沧区？

从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也“低调许多”。

城阳区？

在“环湾保护，拥湾发展”大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许地人在置业时更倾向于城阳。均价不到1万每平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。

黄岛区？

西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。

相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷；尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。-

下面是更多关于青岛新房出售的问答

明年想在济南或者青岛买套婚房，大家有没有合适的新房推荐？

你可以去市北区买房子，这是青岛最好的地段，不过房价高。

现在在青岛买房子合不合适，需不需要再等等等等，有没有可能降价

和在房地产公司上班的朋友交流他们基本都说沿海的房子降价的趋势不大，但是城阳的房子已经降价了。看你想买那里的房子了，如果不靠海边还是等等的好。

现在在青岛买房子还合适吗？

不是本地户口，在只能购买一房

是本地户口，在青以购买两套住房（套住房贷款现在好像提高首付比例和利率了）

我不是本地户口，也打算想换换房子，不过就我经验(三年房地产工作经验），到6月份左右房价至于是涨是跌就能看出点端倪了！再忍忍吧！但是，要问现在是涨是跌真不好说！就看中央的决心了，另外青岛本地政府也有一部分私心在里面。。。

青岛有什么好玩的地方？

请输入你的答案...1.衣物：海洋性气候，春秋的海风格外大。内陆人秋适当添加手套(我觉的有必要)帽子眼镜等。一般来说青岛的夏天最好是准备一件长袖衬衣或类似的东西，以备不时之需，何况有时火车空调车也很冷。但主要还是要有夏日海滩的装备。最重要的不要忘记防晒霜。根据个人情况SPF在15-30间为好。 2.饮食：海边吗,自然是海鲜啦，当然还有全球知名的青岛啤酒。青岛的海鲜在全国还是相对新鲜便宜的,这是在山东旅游能感觉到的普遍特点，饮食价格低。当然青岛最有特色的吃还是当属N年前流行的烤鱿鱼之类的烧烤，其实现今它已沦落为外地游客的最爱。注意提早预备胃肠道类药品,切切。还有海滨城市的海鲜火锅也有一试,比如青岛秦皇岛等地。 2.1中山路北段:美达尔烧烤店最知名，全中国驴友的心爱之地，价格是5元/串。在第一海水浴场有分店。 2.2凉粉:山东海滨城市的特产，以海草熬制成而的，呈透明长条状，清凉败火。80年代曾经30多块一斤，现在风光不再了。作者按：多少年前的旧物了，不提也罢。 2.3辣椒炒蛤蛎:吃来很过瘾。本人以为：以蛤蛎小者,辣椒火力猛者为味道最佳。 2.4云霄路di小吃,人声鼎沸啊，不容错过啊。地图上大大地标明位于云霄路的云霄中苑美食街，在市中心，家乐福北面。小心有宰客的情况。 2.5冬天或寒冷时可以考虑羊汤+火烧。是单县特产。 2.6市政府周边餐饮较多，也不错，但相对分散。 3.青岛旅游住宿概况住宿: 青岛的酒店大多狭小潮湿，旺季时候极难预定。一定要提前再提前。 青岛自助游预定酒店的最佳位置是火车站栈桥附近和市政府附近。理由是交通和来往各景点方便。 推荐:汇泉王朝大酒店,海天大酒店,远洋大酒店,建银酒店等。 建议在没有确定好住处之前，最好不要开始青岛之行，除非你在青岛有亲戚或常来常往。特别要注意八月份，全国性的会议较多，还有啤酒节，住宿将十分紧张。家庭旅馆可以考虑。 3.1五星海景花园大酒店570-580元，没有沙滩，别墅型。石老人附近。位置不太好。 3.2五星汇泉王朝大酒店第1海水浴场旁25层朝海湾旧木地板14层有地毯朝西南海，口碑好。 3.3三星最具人气的酒店远洋大酒店280元海景房位于香港中路,市府附近,处于市中心，位置非常好，旺季会到320元的. 3.4五星海天大酒店香港西路口碑好,位置非常好。 3.5栈桥宾馆：栈桥附近，实在海景。交通方便，风格古香古色。稍旧。 3.6海伦雅居：网友推荐，广西路27号。30/铺120/间0532-82961622.说法不一，情况不详。 3.7三星建银酒店：贵州路71号。火车站栈桥附近，12中对面，贵州路与太平路交叉口的青岛建行大厦。可眺望栈桥，步行到火车站约5分钟。旅游交通方便。比较干净，有在青岛少见的38平方的街景房(其实是3人间改造)，服务的确不错，设施微旧。0532-82651777,总台在B1层。 3.8五星丽晶酒店当地人认为实际上是最好的酒店。 3.9三星康桥商务酒店：位于海天大酒店对面，东海一路路口。在市中心附近，靠近湛山寺。在地图上没有标识。欧式小楼，位置绝佳，口碑一般，带餐饮，餐饮生意不错。 3.10香格里拉：既然是香格里拉就不必再费口舌了。 4.青岛城市交通： 青岛多单行线，打车有的时候很不方便，我遇到很多次，想打车拦不到，公车却很方便。 青岛公交车一般都是1－2元的投币车，所以一定要多准备1元零钱坐车，只是有的时候公车不报站名，自己乘坐要多留心，以免过站。 很多地方步行就很方便达到。另外建议能坐公交车就尽量坐公交车，青岛的道路很曲折，单行线多，要是运气不好，遇到一个领着你绕圈子的司机，嘿嘿，你的青岛之行就打折扣了； 如果能够打车，也都相当便宜。出租车价格是22：00为界，白天4公里7元，1。2/KM，夜间3公里7元，1。6元/KM。千万不要在车站打车，记得打表要票。 青岛火车站广场有发往北京、威海、烟台、蓬莱等地的依维柯，流水发车。去济南也先坐5路到长途汽车站(四方站)豪华车发车厅，有济青高速大巴，到济南仅需4-4.5小时，票价79元。每天8:20-16:00，半小时一班。青岛到威海有大巴—沃尔沃，行程270km。走青威一级路。需3—3.5hour,车站号称3小时10分钟。目前路况一般。 5购物: 5.1中山路:老商业区，夜景不错，主要为一百和百盛,麦当劳。 5.2香港路福州路周边:和福州南路交界的“佳士客”,和南京路口交界的家乐福(一楼有肯德鸡),物品丰富口碑很好。其中家乐福的营业时间是8:00-22:00，共三层，一楼有肯德鸡,二层为食品。存包需一元硬币。 6娱乐:54广场 酒吧 咖啡吧 香港街 海滨中华文明雕塑长廊 7其他： 7.1火车站附近麦当劳租自行车300元押金5小时内归还。但是青岛类似重庆，市内道路起伏较大，不宜骑自行车。 7.2青岛咨询：16098111 7.3火车站问讯：0532-82865741 7.4火车站订票0532-82864571 7.55路车到长途汽车站到济南大巴4.5小时 7.6大约200包的士一天。的士5元起1.2元/km。 7.61参考价格：从四方站到市中心大约7元,从火车站到四方站大约12元,从第一海水浴场到石老人大约20元。 7.62本人以为,总体上，青岛出租车的表现是十分良好di，基本没有宰客现象或说我根本没有碰上。这也许和本人没有任何口音的标准普通话有关吧。说实话，青岛的单行是太过复杂了，少有直达，多需绕路，这也是有人认为司机绕路宰客的原因。青岛的单行走错了是要罚款200块di。除了青岛市区的司机，恐怕别地的人难以应付。但据说有个别出租车司机利用单行宰客。需要注意的是不要在火车站站内打的，站内的出租车一般都是讲价，比平常贵不少,可到火车站广场外的街道上打的，这一招在山东很多城市通用。除此之外景点购物餐饮也和很多国内著名旅游城市一样，宰客现象莫能除外。本人荣幸,一概未有遭遇。 7.7地图:山东地图出版社2003年5月第4版,5元.很多人说来青岛转向，因为本地多弯路，地图一定需要，窃以为问路也很有，可以少走弯路，鉴于道路复杂和事实存在的不懂装懂的外地人，建议最好询问两人以上,除非被询问人很值得信任。其实在青岛弄清楚东西南北并不重要，只要搞清楚目的地和向左向右就OK,因为方向在青岛实在是一个问题。希望不是太令你伤脑筋。 7.8爬崂山最佳旅游时间是夏秋季的雨后,5-10月，此时雨水充足，景致最好。 7.9潜水：汇泉路11号（东海饭店院内）83881170 83877977 7.10田横岛:山东三联集团开发，度假好去处，不错。 8、青岛旅游景点 推荐海水浴场： 第一海水浴场（青岛必游之地。乘公交6,26,214,220,223,304,311,312,316,321,501,801,802路海水浴场站下车到达。青岛最美的沙滩最美的海景。全天开放，无门票。夏季7—9月底开放游泳，但冬季也多见冬泳者）、第三海水浴场，石老人，都不要门票，第二海水浴场，2元； 必去景点： 栈桥：老青岛的象征，这个字念zhan，不念jian； 到了栈桥，说明你来过青岛了；青岛的重要标志之一，青岛必游之地。略显陈旧。距火车站步行约5分钟，乘公交2，5，6，8,25，26，218,225,301,304,307,311,312,316,321,501,801,802路栈桥站下车到达。全天开放，无门票。进回澜阁2元,买门票会赠送劣质贝壳类纪念品若干。绕到"回澜阁"后可近看小青岛和诸多军舰。栈桥沙滩有海鸥游弋。还有附近的麦当劳2楼正对栈桥，品洋餐看无敌海景，真的是不错。马路对面是栈桥宾馆，位置绝佳。 崂山：新线路是去年修的崂顶线路，不过票价比较高，80，南线50，北线30； 崂山线路:一天或两天。通票80元（旺季）。主要有流清河景区，太清景区，仰口景区，北九水景区，其他景区游人很少，旅游价值低。 RAJA推荐景点:流清河海水浴场--太清宫--上清宫（乘索道下）--华严寺（小心宰客）--太平宫(包车一天,太平宫可省略) RAJA推荐:北九水景区:中雨过后风景最佳。时间充裕，且天公作美时，值得一游。 垭口(本地又称哑口)周围：下清宫-太清宫10元-上清宫-云霞洞等； 上清宫索道单程30，来回50，据本地人言，最佳的选择是步行20分钟左右上，乘索道下。 垭口包出租200元+门票。包本地黑车100元+门票，包车游览需约3-4小时。 进山费：旺季50元，淡季30元 年轻而不漂亮的xiaoman是当地的导游，费用是每人每次4元（旅游团价格），自助游可参考此价格。听一听她们讲的关于聊斋和崂山道士的事情，---那些很久远的事。 太清宫附近步行不远有财神殿，其楼高2层。有老道士2名，年轻道士若干，可卜问前程,有些道行。老道士收费讲究369，多问多收，少问少收,有心者要带足银两。 仰口周围：有仰口海水浴场、太平宫、华严寺、狮子峰、觅天洞(准备手电)、天苑等。先到垭口，然后坐免费班车约30分钟到达，回来时还到垭口，然后坐304路车(304路车，6：30—晚17：00，全程6.5元) 北九水景区： 乘坐311路车(311一天只有六班车，回程时间是:14：00 15：00 16：40。)，早班6：45全程7元。30元。 崂山小帖士： 崂山旅游专线：旅游专线华能广场—仰口7：00—10：30崂山一日游95元包括车票门票进山费午餐。 旅游专线华能广场—九水7：00—10：30崂山一日游58元包括车票进山费午餐。 崂山公交: 304轮渡-垭口6：30—17：00路过火车站 注：304路每年10月31日—03月31日只到清流站，不到垭口。在沙子口或终点清流站下车。 311轮渡-九水6：45—16：40路过火车站 312轮渡-仰口6：30—16：40路过火车站 106李村—垭口7：15—16：20 107李村—九水8：00—16：00 109李村—仰口5：10—18：30 注:各宾馆都可代办崂山一日游，市内一日游等。华能广场,火车站广场有很多旅游线路，可提前咨询。 市内公交无人售票车1元。空调车2元，专线车有人售票，根据线路,价格不等。 五四广场：青岛必游之地。正对市政府。乘公交317在五四广场下车。或乘公交25 26 31 202 304 316 318路在市政府下车。开放广场不收费。以青岛是五四运动的导火线而得名。火炬是青岛的象征，叫做“五月风”，（中午12点海上喷泉开放），快艇游览30元,还有双人和三人自行车。 八大关：必去，推荐花石楼；又被称为“万国建筑园”，最大的特点就是世界各地的建筑风格在这里都能找到。26 31 304 306武胜关站下，向南步行5—10分钟，或219路正阳关站下。别具异国风情的各式小别墅和贯穿的小路,让人流连忘返。公主楼花石楼白天开放，但入夜伴涛声,徜徉于此,偶与溜狗者不期而遇，感觉也很不错。他临近的第二海水浴场也不错。八大关白天常为当地新婚夫妇拍婚莎者取景使用。公主楼：位于八大关景区。居庸关路10号，哥特式的风格。花石楼：位于八大关景区。是旧时蒋介石别墅，因外表以滑石装饰,故又名花石楼。位于山海关路与紫荆关路交叉口，5元,白天开放。 石老人：非常好的海水浴场,距离市区稍远，可从崂山回来直接在石老人下车看看；青岛必游之地。乘公交104 301 304 311 313 317 321海尔路下车，需步行时间较长。可乘304路到石老人度假区站下车到海滩，远眺石老人。也乘304路到”石老人度假区站“的下一站“石老人站”下车,向南步行5—10分钟，穿过冷清的农贸市场和混乱肮脏的海滩,在破烂不堪的渔民的房子旁边你可以近距离观看石老人。不建议去，而败了你的游兴。 木栈道（滨海步行道）：去年新修的，感觉最好的一段是从二浴到三浴那段； 还有新修建/改造的景点： 汇泉广场、一浴、海底世界； 建议游览的景点： 海豚表演馆； 小鱼山：看海景和老市区建筑非常好，小鱼山公园乘公交6 15 26 214 220 228 304路公交车到达。门票12元。替代景点:信号山（信号山公园：位于龙山路18号，12元，1、225、221路公交车江苏路站；228、217、220、214路公交车青医附院站）、电视塔； 鲁迅公园:拥有幽静并专属的海滩，可眺望第一海水浴场美景。 小青岛（乘公交6 26 223 304 311 312 316 321 501 801 802路公交车鲁迅公园站下车。门票15元（琴岛10元）：早年海尔全名叫"琴岛利勃海尔"就源于此）和海军博物馆（青岛市莱阳路8号，鲁迅公园站下车,25元）； 海上观船:(1)栈桥等地坐海水观光游轮，15元可以坐40分钟，有讲解。(2)在五四广场坐海上观光船，20元的线路只从五四广场到八大关，而且很快大约只有15分钟，没有讲解。 海洋博物馆:鲁迅公园旁,中国唯一的海产专业博物馆。 建议游览的建筑： 总督府、天主教堂、基督教堂，老市府和中山路的老建筑； 基督教堂每周五晚和周日都有活动，有兴趣可以免费参加；位于江苏路。实为小资乐园。 可以考虑去的市郊景点： 根据个人时间安排和喜好，市郊的最近大力推广的即墨温泉和田横岛可以考虑； 建议暂时不要去的景点： 雨林谷； 野生动物园——建设还不完善； 天后宫； 建议不要把时间安排的太满，放松点，青岛老区的建筑和路都是很有品味的；时间不够就不要都去，留点想头下次再来；另外，由于海水还是比较凉，所以海上的游玩项目就比较少了，但可以坐船在海上观光一下的；值不值就是个人感觉了；这几天又有线报，一浴的皮划艇也可以在51期间营业，价格也比较便宜，有兴趣可以尝试一下；还有*近东海的潜水俱乐部在51期间也可以接待客人了，但他们目前正在改造房间，所以到时候冲水可能有些不便，其余都没什么问题了，提醒一下，水还是比较凉，不要在水下呆时间长了； 一、等级旅游区（点）（19处）： 崂山风景区（AAAA）8899000 海滨风景区（AAAA）2879737 海军博物馆（AAA）2866784、2874786 青岛迎宾馆（AAA）2889888、2866209 电视观光塔（AAA）3654020 海尔科技馆（AAA）8899855 胶南琅琊台风景区（AAA）4119665 田横岛旅游度假区（AAA）5551009、5551098 青岛民俗博物馆（AA）2880728、2964114 青岛植物园（AA）3866406 胶州高凤翰纪念馆（AA）7213148 莱西崔子范美术馆（AA）8473069 京华旅游观光工场（AA）8896455 康有为故居纪念馆（AA）2879957 即墨鹤山风景区（AA）6555016、13606399111 青岛华山国际乡村俱乐部（AA）4561513-114 胶州艾山风景区（A）7218554 平度现河公园（A）7362765 即墨龙山风景区（A）6581001 二、市工业旅游示范点（9处）： ★青岛啤酒博物馆3833437 ★ 海尔工业旅游8938987 ★青岛港工业旅游2983019 ★华东葡萄酒庄园3894171 京华旅游观光工场8896455 贝雕艺术馆3865290 双星工业旅游2676007 金王工业旅游5712222 可口可乐工业旅游8701818－308 三、市农业旅游示范点（9处）： ★北宅生态旅游区7052260、13356391599 ★青岛蔬菜科技示范园6586066 ★石老人观光园8890758 十梅庵风景区4835009 大泽山葡萄园5371035 胶南海清茶园7181078 胶河风景名胜区6250036 城阳世纪公园7867733 莱西产芝湖生态旅游区7431107 注：★是向国家旅游局推荐的工、农业旅游示范点 四、其它景点（26处） 青岛海底世界2871886 青岛水族馆2868088，5元，鲁迅公园旁。坐落在古朴典雅的小楼内。 天主教堂2865960 基督教堂2865970 信号山公园2794141 湛山寺2862038，是青岛市内唯一佛寺，是青岛十景之一的”湛山清梵“。位于华严路新湛一路交叉口。乘206 310 370公交到达，步行向北。门票5元。民国时期人才辈出，曾名噪一时。现有新建七层药师佛塔。寺前有放生池，寺内有天王殿，大雄宝殿，三圣殿，藏经楼等。如今香火不错。 中山公园2870564，位于文登路28号，5元。6、26、31、302、15、206、231、202、604路等。中山公园站或小西湖公园站下车。 海云庵3738617 花石楼3872186－6163 珠山国家森林公园6835258 青岛山炮台遗址2719123 开发区一切智园6870927 雨林谷生态园8812999 开发区超群影视城6831801 海豚表演馆5882373 5881655 开发区森林野生动物园6835555 海滨雕塑园8015276

我老家烟台一个村庄，我男人是东北的没有父母亲，我们在青岛同居工作。我妈让我们买房子在结婚，青岛的房

个人认为还是青岛，毕竟在那里工作。况且有房也是一种目标，加油，生活总会越来越好。