青岛的二手房通常在两万元左右，主城区核心区房价最贵，边缘的周边城市便宜，几千元的都有，主要还看周围的配套小学，很多因素的。青岛是一个大城市，买房的人需求还是很多-

下面是更多关于青岛房源的问答

买二手房和新房哪个划算

你好，我是分析师，那我就罗列一下利弊您参考下：

新房的好处：1. 地段的基础上，升值潜力因为楼龄短 2. 因为没住过人，不存在一些风水不好的事情，当然你也要看一些周边环境和朝向 3. 贷款随便贷个30年 4. 现在买得起新房的，起码都是工作收入还可以的，那人群的素质相对好一点

新房的坏处：1. 一般而言配套可能差一些，例如学校，医院，生活便利等 2.有一大股装修味，即使你用光触媒，也会在1-2年间有 3. 地段可能远离一些市中心吧 4. 周边的交通网络有可能一般 5. 销售说得挺好的，但不知道哪些可以真正兑现

二手房的好处：1. 配套成熟，生活气息浓 2. 所见即所得，不存在销售说的愿景欺骗 3. 如果您想租出去，一般也不是问题

二手房的坏处：1. 贷款年限一般可能只有20多年 2. 楼龄旧一些的，将来升职幅度少 3. 周边再没有崭新的建设了 4. 要知道早前房子出现过的问题

你可以看一下房天下或者链家等各地的房产网站，基本楼龄什么的都清清楚楚了。记得一定要多看，做一笔交易之前起码得看50套左右的房屋，你才会有感觉，才会清晰知道自己要什么。

希望能帮到你，望采纳！

如何能买到性价比高的青岛二手房

去有房无介网，里面主要没有中介

对于一手房而言，光售楼处计精美的宣页，甚至售楼处门口帅气的保安都在开发商的运营成本内。

同时，定价上也没有明确的参照标准，甚至二手房市场都没有准确权威的数据统计，因此在利润的诱惑和地产营销的推动下极易推高房价。

看价格的时候还是要以二手房市场价为主，为什么这么说呢？

因为当新房拿到手那一刻，如果想进入市场进行交易，那房产的价位就只能交给市场(也就是周边二手房的价格)来作为参照衡量。

举个例子，买房时，新房价格7500元/平米，周边同等二手房5000元/平米，等你拿到房出售，排除一些特殊楼盘，你很难卖到比二手房再高出2500元/平米的价格。

且要等整体的市场涨到约8000元的时候，你出售这套房才能基本上不亏本！更别谈挣钱了！

这点在三四线及以下城市购房的粉丝一定要牢记，早年房价普涨，新房、二手房的价格差异被迅速飞涨的房价抹平，因此很多人买完房没有再详细算过这笔经济账。

但房价普涨时代已经结束，对于涨幅支撑微弱的地方而言，房价再大肆上涨的可能性已经微乎其微，此时你的购置成本如果还比市场价高出很多，那就是亏在了起跑线上。

在限价政策的影响下，开发商对新建楼盘的报价不能像以前那样随便，而是必须要控制在划定的红线之下。

这就让这两年部分地方的新房价格上涨受到了十分大的限制，也产生了部分地方新房价格低于二手房价格，规避了很多人亏在起跑线上。

但对于没有那么幸运的地方而言，我们应该做一个理智的购房者，合理看待溢价。

我们给出的建议是，一切都要以市场价作为参照，在这一点上我们会发现二手房的定价权基本上是基于真实成交，没有专业的营销团队操作，因此其价格更为贴合市场价。

毕竟你出售房产时，没有营销团队为你坐阵，即使有时候会传出某小区业主联合涨价的新闻，但都被大家当做笑谈不予理会，毕竟市场经济时代，我们都知道这种行为难以持续，也并不现实。

房子是商品，就得遵循市场价格规律，无论什么样的楼盘，玩儿何种花里胡哨的概念，最终都要回归市场。