4月20日岛市国土资源和房屋管理局发青岛418限购升级的细则，下面把关键的几个细则解读下，欢迎评论交流。

1、新购住房（含新建商品住房和二手住房，下同）时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4.18《通知》限购和限售政策限制。

细则：

418之前购买的新房和二手房，不受限购升级政策影响。也就是说418之前购买的房子，只要网签了或者428之前网签报备，还是执行房产证满2年可以卖。418之后购买的房子，需要房产证满5年才可以卖-

下面是更多关于青岛房屋的问答

青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

青岛对外口限购外地户口不能在青岛买房。

在青岛工作一上并且缴纳了社保，才买一套，只能买一套。

买房必须超过100平米才能落户。郊区可以60平米，比如即墨平度这些地方。所以，外地人如果不是特别有钱，是没法落户的，就算落户也只能在房价不高的地方落户。

青岛现在限购的政策非常严格，这样看怎么才能让房子的价格降下来？

我觉得让房子降价，这个很难，但是可以尽量提高自己的收入。

，限购。根据通知，从2017年3月9日开始，南购范围进一步扩湾里区、新建区、南昌部纳入限购，不限购区域仅限于九龙湖新城（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖区域（东至赣江、西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至建业大道、英雄大道）。本回答被网友采纳

现在不限。

有限制，从对方过户后必须五年，以前是二年，今年更改为五年。