不能。要落户可以找户籍无忧。 请问,在青岛,50年产权的公寓住房能落户吗?水电费是住宅价格吗?买方交税和买普通住宅一样吗?
下面是更多关于青岛公寓的问答
如果不希望孩子去一些重点学校呢…不想给孩子太大压力。本回答被网友采纳
公寓楼不属于商,只有商品房才能根据购房入户政策办理户籍迁入手续。
购房入户政策
凡一次性或分期定区域内购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理购房地入户手续。
城市政府实行购房入户政策,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。
扩展资料
1、凡购买成套新建商品住宅,面积达到75平方米以上(含75平方米)的,允许办理入户手续;对于违反计划生育户,已经计生部门处理、且购买的商品住宅面积达120平方米以上(含120平方米)的,允许办理入户手续。
2、办理购房入户人员的范围为:业主本人、配偶和18周岁以下(含18周岁)子女(独生子女、大专以上学历的未婚子女不受年龄限制)。
3、购买二手商品住宅的,不享受入户政策。
4、多个业主合资购买一套商品住宅,只允许占有房屋份额符合入户面积的一个家庭迁入,但迁入的人员范围必须符合第二条规定。
参考资料来源:百度百科--购房落户
本回答被网友采纳现在房价越来越高,新的房产形式应生。以低的小户型为主打单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖,因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多,因此有很多人购买。那么公寓到底是一种什么类型的建筑呢?公寓和住宅之间有何区别呢?
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别,但其实公寓和住宅是不同的,其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地,是无法落户的!
下面小编就来具体给你盘点一下公寓和住宅的十大区别是什么,一起来看看吧!
其一,建筑面积百分比不受限制
在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。
其二,公寓的日照条件比住宅差
按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。
其三,土地性质不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
其四,产权年限不同
住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,
其五,水电费计算不同
公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。
其六,公寓不能落户
公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。
其七,价格定价不同
一般来说,公寓的单价是比住宅高的,且以小面积户型为主。
其八,产权证的用途栏登记不同
监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”,并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。
其九,公寓不享受就近入学
在很多地区,公寓性质的住宅是不能成为教育地产的,也就是说不能让孩子就近入学。
其十,贷款利率和首付不同
如果公寓性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。
以上就是公寓和住宅的区别之处,希望大家阅读完上述内容后,能够清晰的人事公寓和住宅的不同,从而在选房上有所注意。
(以上回答发布于2015-12-08,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
中国最后悔改名的城市:以前人尽 青岛市南区人才中心的号码是多少 青岛滨海学院. -青岛滨海学院bb 青岛市海尔路人才市场招聘会从几 青岛华宇兴宸亮化工程有限公司怎 青岛都市虹桥亮化工程有限公司怎 青岛华熙通达亮化工程有限公司怎 青岛鼎华亮化工程有限公司怎么样 青岛华熙通达亮化工程有限公司怎 青岛永明市政亮化工程有限公司怎 青岛星河亮化工程有限公司怎么样 青岛夜景亮化工程有限公司怎么样 青岛奥美亮化工程有限公司怎么样 青岛汇山市政亮化工程有限公司怎 青岛市特长生中考加几分?是去考 青岛中考特长生加分 中考体育特 介绍一下山东省历届中考和青岛二 青岛二中每班大约多少人 青岛二 青岛二中分校收不收素描特长生? 青岛二中书法特长是怎么要求的 青岛二中都有什么专业? 青岛二中特长生多吗 青岛二中艺术特长生 青岛2中特长 青岛二中招艺术特长生吗? 青岛 青岛和大连哪个发展前景更好 未 大连,秦皇岛和青岛相比,哪个城 山东青岛、辽宁大连与浙江宁波, 青岛大学和辽宁大学哪个好 辽宁 辽宁和山东什么关系? 山东与东 青岛和大连哪个城市好?差距大么