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青岛公寓楼能落户吗? 请问,在青岛,50年产权的公寓住房能落户

2020-06-23 12:39阅读()

不能。要落户可以找户籍无忧。 请问,在青岛,50年产权的公寓住房能落户吗?水电费是住宅价格吗?买方交税和买普通住宅一样吗?

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不能。要落户可以找户籍无忧。-

下面是更多关于青岛公寓的问答

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青岛公寓楼能落户吗?

As a first-year college student,

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青岛公寓可以落户吗

你好 可以问下户籍无忧。望采纳

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我青岛的户口在青岛买买一套公寓房能把户口签过去吗

有房产证你就可以迁移进去。

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落户与不落户的区别大吗?准备结婚没钱只能买公寓,公寓不能落户,我是青岛农村户口,我对象是外地的

上学影响还是蛮大的,一般借读去不了好学校 追问
如果不希望孩子去一些重点学校呢…不想给孩子太大压力。
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请问,在青岛,50年产权的公寓住房能落户吗?水电费是住宅价格吗?买方交税和买普通住宅一样吗?

公寓能不能落看地方规定,除上海,等大型,一般都是能的。50年和70年这个其土地使用权的问题,你说的二者基本没社么区别,房子买了始终是你的,这是无需质疑的,但是土地是国家的,目前土地使用权到期后怎样进行延续,还没有一个明确的说法!一般住宅开发70年产权,商业40年,到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”;关系民生的事,政府早晚会给老百姓一个合理的说法,因为这不是一个人的问题,这是民生的问题,所以你也不用担心土地的使用权问题!

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为什么高价购买公寓楼却不能落户口????

公寓楼不属于商,只有商品房才能根据购房入户政策办理户籍迁入手续。

购房入户政策

凡一次性或分期定区域内购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理购房地入户手续。

城市政府实行购房入户政策,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。

扩展资料

1、凡购买成套新建商品住宅,面积达到75平方米以上(含75平方米)的,允许办理入户手续;对于违反计划生育户,已经计生部门处理、且购买的商品住宅面积达120平方米以上(含120平方米)的,允许办理入户手续。

2、办理购房入户人员的范围为:业主本人、配偶和18周岁以下(含18周岁)子女(独生子女、大专以上学历的未婚子女不受年龄限制)。

3、购买二手商品住宅的,不享受入户政策。

4、多个业主合资购买一套商品住宅,只允许占有房屋份额符合入户面积的一个家庭迁入,但迁入的人员范围必须符合第二条规定。

参考资料来源:百度百科--购房落户

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公寓和住宅有何区别?买公寓可以落户吗?

现在房价越来越高,新的房产形式应生。以低的小户型为主打单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖,因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多,因此有很多人购买。那么公寓到底是一种什么类型的建筑呢?公寓和住宅之间有何区别呢?

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别,但其实公寓和住宅是不同的,其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地,是无法落户的!

下面小编就来具体给你盘点一下公寓和住宅的十大区别是什么,一起来看看吧!

其一,建筑面积百分比不受限制

在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

其二,公寓的日照条件比住宅差

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

其三,土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

其四,产权年限不同

住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,

其五,水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。

其六,公寓不能落户

公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。

其七,价格定价不同

一般来说,公寓的单价是比住宅高的,且以小面积户型为主。

其八,产权证的用途栏登记不同

监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”,并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

其九,公寓不享受就近入学

在很多地区,公寓性质的住宅是不能成为教育地产的,也就是说不能让孩子就近入学。

其十,贷款利率和首付不同

如果公寓性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。

以上就是公寓和住宅的区别之处,希望大家阅读完上述内容后,能够清晰的人事公寓和住宅的不同,从而在选房上有所注意。

(以上回答发布于2015-12-08,当前相关购房政策请以实际为准)

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