关于房价的问题多因素的影我们要善于观

　几年前，中国的房价也迅速上涨，许多人不仅背负巨额住房债务，甚至不敢考虑买房的问题。今年的房价也处于调控阶段。那么，中国房价今年会下跌吗？或者我们可以通过什么方式来减轻买房的压力？让我们互相了解。

很多人吵着要买房子，说为什么房价没有下降？事实上，说实话，让我们以北京为例。如果房价是20，000英镑，你说它很贵。经过调整和控制，3000-17000的价格下跌对你来说应该被认为是一个相对较大的下跌，但许多人仍然负担不起这样的价格。因此，除非能把房子缩小到很多人，否则买不起房子。

因为一个城市的房屋数量有限，所以不仅这些城市的人可以使用，许多邻近城市或其他城市的人也可以使用。你认为当这些资源有限时房价会下降吗？

控制房价只有两种方法。

一是控制人口流动。例如，许多从农村到城市的人会在城市买房子，而那些从农村到城市的人也会买你的房子。这样，由于人口众多，房屋有限，我们应该控制人口流动。

二是建一些经济适用房

比如一些经济适用房和廉租房，这样涌入的人口就不用急着买商品房，有固定合适的房子给他买，这样会相对缓解商品房的价格，你对此有什么看法？欢迎留言讨论和互动。

以上呢就是一些关于房价的影响因素，希望对你有帮助！

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下面是更多关于青岛限购的问答

青岛现在限购的政策非常严格，这样看怎么才能让房子的价格降下来？

我觉得让房子降价，这个很难，但是可以尽量提高自己的收入。

限购令都这么就了，青岛房价到底有没有降啊？

没降 房东一直在跳价 刚性需求 必须要买 投资性 大房子 可能会降 现在的KFS 和 FD 都很明白 不会盲目的就降价 唉~~~ 刚需啊 是最 杯具的

为什么青岛限购之后，房价不降反涨了？妈的还让不让人买房了

你看看北京上海等限购的城市，哪里降价了？限购引起了恐慌

我在外地工作现在想在青岛买房，听说青岛限购房子，所以没资格买了，问一下有什么办法能解决资格问题

只能买一套。

国家对房价的调控政策，在限购令出台后，是否就能控制了整个房价市场的局面？求大神帮助

2010年的楼市反弹就是一个很反例,去年年末深圳传言限购政策期,导致楼市出现一波激烈反弹。被压抑大半年的投资需求突然爆发,世联地产的统计数据显示,深圳去年最后一个月的成交量环比增长了64.6%,北京反弹幅度更大,环比增长85.2%。杭州、上海分别环比增长56.7%和47.2%。 但这种势头没有延续到今年,世联研究认为,这是因为“新国八条”的及时出台,市场需求被短期遏制。但如果明年没有“新国八条”这种强力政策压制,未来楼市的反弹会如何? 土地增值税虚晃一枪 住建部一位官员向记者表示,现在民众的视野都集中在限购上。实际上“新国八条”还包括其他的调控措施。 其中京版调控措施明确,将对定价过高增值额过大的项目提高土地增值税预征率。此前《中国经营报》也曾独家报道,在国务院下发的房地产调控相关文件中,确实包含了对“高出区域平均价格的高档楼盘重点进行土地增值税清算”的内容。 其实早在去年年初的第一波调控中,业界就曾预计土地增值税将成为楼市调控的重点。因为现在的土地增值税采用的是以销售额1%的税率预征,而实际上,按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,该税收将实施累进税率,最低30%,最高达60%。 在去年传出要清算土地增值税的消息后,世联地产就有报告指出,2009年开发商按现行预征率,最多只预付了763亿元土地增值税,如果国家严格累进税率计算,2009年开发商应缴土地增值税额最少也达到2641亿元。换言之,仅2009年开发商就要补交近1800多亿元的税款。可见在土地增值税上动刀,对开发商而言可谓伤筋动骨。去年以及早在2007的所谓“清算土地增值税”的行动,最终都不了了之。 “北京只表示提高土地增值税预征率,这已经比预计打了折扣。”上述住建部的官员表示,主要是担心政策叠加的后果。无独有偶,2月中旬广州国土房管局的知情者也曾向记者透露,穗版的调控细则也规定,如果开发商卖房与区域内价钱相比偏高,将要严格执行土地增值税清算。但最终结果却是穗版国八条细则对此只字未提。有业内人士表示,京版细则打折扣,穗版细则更是“折上折”,“显示地方政府还是担心调控太猛,市场受冲击太大。” 在已出台的政策细则中各个城市出台的力度各异,大部分在“新国八条”的细则基础上,还出台了部分更严厉的政策。例如北京除了针对定价过高的项目提供土地增值税预征率,更是要求土地价格不得超过之前的价格。 成都、南京、无锡等城市明确要求预售项目3月之中不得提价,3个月后提价必须重新申请预售证。而青岛也要求恢复征收新建商品房转让手续费等等行政手段。 这一系列的行政手段能否短期内平抑楼市,让保障房措施发挥长效作用,以开创出楼市新格局?有待观察。 参考资料HB. www.ynvillas.com 、sd

我身在北京，但是户口在青岛，北京现在的限购房政策那么严格，我该怎么办啊？

找个北京户口的结婚！

青岛市辖七区实行限购令，若在这七区已经有好几套房子了，那么在青岛市辖五市是否还能购房？

我是胶南的户口，但是在北京交的住房公积金和保险，户口与父母在一起，问我是可作为青岛户籍在青岛开发区买房吗，还是要满足在青岛交纳保险一年之后才能买？