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青岛市房产过户手续有哪些 青岛房产过户费用?

2020-06-20 22:42阅读()

1、买卖双方持买议、《身份证》、《房有权证》到房地产交易中心办理房屋产权转续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由

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1、买卖双方持买议、《身份证》、《房有权证》到房地产交易中心办理房屋产权转续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

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下面是更多关于青岛房产网的问答

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青岛市房产过户手续有哪些

过户程序:

1、房屋转让连同土地使用权转移提屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。 本回答被网友采纳

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青岛市房产过户流程是什么

房产过户的程序:

1方在房屋交易合同签订三十日,持房地产证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。

(办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件) 本回答被网友采纳

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青岛二手房过户应办什么手续又那些流程

这个部买房的交易的流程二手房的交易流程是:1.业主,客经纪定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)5。办理产权过户手续,6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)7。2个工作日内,到银行做抵压手续8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定帐户)

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青岛市办理居民住宅房产过户要到哪办? 需要什么证件或者其他东西?

房产交易大厅,夫妻双方身份证,结婚证,户口本,房产证。

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请教关于青岛市区房产赠与过户的详细流程

1、到你户籍所在公证处。

2产证、户口本、结婚证、身与方)

3、受赠房只要身份证就可以。

4、公证费收取房价的1%(根据评估价,需要评估公司出具评估报告。)

5、到房地产交易中心过户时要交契税,受赠房名下无房产的,90平方以下的收取1%,90-144㎡收取1.5%,144平方米以上收取3%。

6、不明白的地方,给当地的公证处打个电话了解一下。

7、提醒:受赠方如果要出售此房产时,个人所得税要收去全额的20%。 追问
您好,感谢您的解答。根据您的解答还有几个问题:1、爷爷奶奶是解放前在老家结婚的,早就没有什么结婚证了,这样受影响吗?2、我父亲名下已经有一套房产了,这样在受赠90平方以下的房产需要交多少契税呢,谢谢!
追答
1、没有结婚证可以到户籍所在地民政局婚姻登记处补领,很简单,拿着户口本和身份证,到那以后,工作人员会给照照片,补证,几十块钱。

2、最起码是1.5%,最高3%。

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