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青岛网上房地产看房子是否签约在哪里查看

你进入到青岛网上房地产主页，在右手边有个房地产项目空白的地方，输入你买的楼盘全称，搜索即可，有预售证的即可看到搜索的楼盘名称，选择你的楼号、单元号，点击进入，可以看到，看颜色能看到是否签约

青岛房产网签如何查

http://www.qdfd.com.cn/qdweb/realweb/wsbs.jsp

在商品房合同查询内合同编户主身份证可查询。

我要预约在李沧区不动产登记中心，办理补税和房产证，应该怎么操作？

当地建委网站

1，已签约，表示这是网态的交易，这样就可房屋管理局转移产，没有特殊的情况这个房子不进行交易。

2，已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

扩展资料：

商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式。

一、网签网签只是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商捂盘或一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

二、备案备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定：商品房预售。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

三、备案与网签的共同作用防止一房多卖，但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如果要实现法律效力还需要到房地产登记机构办理备案登记。

参考资料：百度百科-房屋网签

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