在二手房中，买卖合同需采用标准文本，如的地区以网签合同模板为准，未实行网签的地区则以建设部印制的《房屋买卖契约》为准，也可以在《中华人民共和国合同法》框架下自拟。范例如下：

房地产买卖契约

甲方（卖方）：

契约人：　　

乙方（买方）：　　

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条　甲方同意将座落在青岛市区（市）　　路　　号　　幢　　单元　　户的住房（房屋所有权证号：　　　　 土地使用权证号：　　　　 ）计建筑面积　　　　　平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条　甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写　 万　 仟　 佰　 拾　 元整）作为购房定金。

第三条　甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：

第四条　甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条　甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

第六条　甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条　本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之　　的违约金。任何一方逾期　　日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

第八条　甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

第九条　甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条　本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条　甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

第十二条　本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条　本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

补　充　条　款

…………………………………………………………………

（粘贴线）　　　　　　　　　　　　　 （骑缝章加盖处）

甲方：（签章）　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：（签章）

身份证/法定代表人：　　　　　　　　　　　　　身份证/法定代表人：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：

联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：

年　　月　　日

参考资料：

百度百科：二手房买卖合同

求一份正规全款二手房买卖合同(无中介)

二手卖合同示例：

卖方（以下简称甲方）：____________

姓______（身份证号码）：____________ 　　

地____________联系电话：____________ 　　

共有人：______姓名：______（身份证号码）：____________ 　　

地址：____________联系电话：____________ 　　

买方（以下简称乙方）：______ 　　

姓名：______（身份证号码）：____________ 　　

地址：______联系电话：____________ 　　

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。 　　

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。 　　

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 　　

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。 　　

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 　　

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____％向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 　　

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。 　　

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 　　

第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____％收取违约金。 　　

第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 　　

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 　　

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 　　

甲方：____________（签字，指纹）乙方：____________（签字，指纹） 　　

见证人：____________（签字，指纹） 　　______年______月______日 

扩展资料

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

参考资料：百度百科-二手房买卖合同

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求二手房买卖合同范本，本人是买方，一次性付款，无中介，无公证。给我来一份 谢谢了！

建议到当地的房产交易中心领取就可以了，这个是免费的合同文本。 本回答被网友采纳

求二手房买卖合同范本，本人是买方，一次性付款，无中介，无公证

我想买只有集体土地准建书的房子，请问一下怎样写协议书？

求二手房购房意向合同范本（无中介）

房产信息网上有下载的。

全款买二手房，不通过中介，签合同需要一式几份？分别交给谁？

我也想知道

我是买方，房款一次性付清，没有中介。需要一份二手房买卖合同样本，请发送到邮箱364207996@qq.com 谢谢。

　　北京市存量房屋买卖合同

　　出卖人（甲方）： 份证号：

　　人（乙方）： 【身份证号码】：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存产买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房产基本情况

　　出卖人所售房产坐落为： 市 区 。房产权属证明登记的建筑面积___________平方米。

　　第二条 房产权属情况

　　（一）该房产所有权证证号为： 。房产其他共有所有权证证号为： 。

　　（二）该房产的抵押情况为：（ ）。

　　1、该房产未设定抵押；

　　2、该房产已经设定抵押，出卖人自行与房产抵押权人协商办理解抵押手续。

　　（三）该房产的租赁情况为：___________。

　　1、出卖人未将该房产出租。

　　2、出卖人如已将该房产出租，出卖人自行与承租人协商办理解除房产租赁合同以及承租人已承诺放弃优先购买权。

　　第三条 成交方式

　　出卖人和买受人自行成交。

　　第四条 成交价格、付款方式及款项支付方式

　　经买卖双方协商一致，该房产价格为：人民币（小写） 元，（大写人民币 元整）。合同定金为：本合同签订之日买受人交付合同定金（不高于成交总价的20%）人民币（小写）__________元，（大写人民币____________________元整），定金条款适用我国《合同法》《担保法》之相关规定。

　　第五条 出卖人对房产权属状况以及房产现况的承诺

　　1、出卖人应当保证该房产没有产权纠纷，出卖人应当保证签订本合同时，本合同约定的房产不存在承租人优先购买权、以及其他共有人优先购买权纠纷，如因本条款约定导致本合同无法顺利及全部履行，则由本合同签订人按照本合同的违约条款承担违约责任。

　　2、出卖人应当保证出卖人或出卖人授权的代理人签署了本合同即表明出卖人有权利处置本合同约定的房产，即表明出卖人之一切行为已经取得该房产的其他共有权人的授权，该房产其他共有权人均认可出卖人行为，如因本条款约定导致本合同无法顺利及全部履行或被人民法院认定本合同无效，则由本合同出卖人按照本合同的违约条款承担违约责任，签字代理人承担连带担保责任。

　　3、出卖人应当保证已如实陈述该房产权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系如同本合同所述内容，买受人对出卖人出售的该房产具体状况充分了解，自愿买受该房产。

　　4、出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房产验收交接完成，对已纳入本合同附件一的各项房产附属设施设备及其装饰装修保持良好并能够安全正常使用的状况。

　　第六条 房产的交付

　　出卖人应当在买卖双方办理房产产权变更手续之后（前）_________个工作日内前将该房产交付给买受人，出卖人交付房产后，该房产由买受人实际管理，该房产交付后的风险由实际管理人承担。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、 项手续：

　　1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该合同中所列物品；

　　2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、已装修的房屋：固定在墙面、地面的装修物不动、灯具固定不动，整体厨房（含抽油烟机一台、灶具一台）、整体卫生间（马桶、洗面池）固定不动，如有浴霸也属于装修范围内，固定不动；

　　5、屋内其他留存物品：__________________________________________________ _ 。

　　在房产交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】及其他相关费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

　　出卖人同意其缴纳的该房产专项维修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至买受人名下。

　　房产交付时，应当履行本合同约定的关于交房条件的各项手续。

　　第七条 税、费相关规定

　　（一）、买卖双方应依法承担的税费包括但不限于以下种类：

　　【1所得税】【2营业税】【3教育费附加】【4城建税】【5土地增值税】【6印花税】【7综合地价款】【8契税】【9印花税】【10土地出让金或土地收益】【11 】【12 】。

　　（二）出卖人承担的税费为：【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】

　　（三）买受人承担的税费为：【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】

　　（四）本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方式缴纳；政策中未明确缴纳方的，由_______（【 出卖人 】【 买受人 】）缴纳。

　　第八条 权属转移登记

　　买卖双方应于_____________________前到房产所在地建设委员会进行权属转移登记手续。

　　第九条 违约责任

　　1、出卖人：

　　1.出卖人不按合同约定的时间履行合同，逾期在30日之内，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的5‰向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，买受人有权选择解除合同或继续履行合同，买受人如要求解除合同，出卖人应当自买受人发出解除合同通知之日起七日内退还因本合同取得的款项，并按照总房价款的20％向买受人支付违约金；买受人如要求继续履行合同，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的5‰向买受人支付违约金，且合同继续履行。

　　2.出卖人将该房产出卖给第三人，导致本合同不能履行，出卖人应当自房产过户给第三人之日起十日内退还买受人全部已付款项，并按照银行同期贷款利率的3倍支付利息，同时按已经收到的房屋款项的2倍支付违约金。

　　3.出卖人应当在该房产产权变更之日起叁拾日内，向房产所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房产相关的户口迁出的，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的万分之五向买受人支付违约金。

　　4. 如因出卖人的责任导致买受人无法按照本合同约定的日期取得房产权属证明，买受人有权选择解除合同或继续履行。买受人如要求解除合同，视为出卖人违约，出卖人应当自买受人发出解除合同通知之日起15日内退还买受人全部已付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按已经收到的房屋款项的1倍支付违约金；买受人如要求继续履行合同，自约定的履行期限届满之次日起至实际买受人取得房产权属证明之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的5‰向买受人支付违约金，违约金于实际买受人取得房产权属证明之日起5个工作日内支付。

　　5.因发生本合同第五条第1款、第2款约定的事由导致本合同无法顺利及全部履行或被人民法院认定本合同无效，则出卖人或本合同签字人应当按照总房价款的30％向买受人支付违约金。

　　2、买受人：

　　1.买受人不按合同约定的时间履行合同，逾期在30日之内，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，买受人每日按照本合同房产总额的5‰向出卖人支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权选择解除合同或继续履行合同，出卖人如要求解除合同，并按照总房价款的20％向出卖人支付违约金；出卖人如要求继续履行合同，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，买受人每日按照本合同房产总额的5‰向出卖人支付违约金，且合同继续履行。

　　2. 如因买受人的责任导致买受人无法按照本合同约定的日期取得房产权属证明，则由买受人承担因此造成的相应损失，如因此给出卖人造成经济损失，买受人除应当承担相应的经济损失外，还应当承担本条第3款约定的责任，买受人应当自出卖人发出索赔通知之日起15个日内支付给出卖人。

　　3.因买受人违约行为导致出卖人产生损失，则买受人应当除承担相应的违约责任外还应当承担相应的赔偿责任（包括但不限于出卖人支付的佣金、追究买受人违约责任而支付的律师费用、误工费、交通费、通讯费以及其他合理费用）

　　第十条 争议解决方式

　　本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向当地人民法院提起诉讼。

　　第十一条 合同生效

　　本合同一式两份，具有同等法律效力。其中出卖人一份，买受人一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

　　本合同未约定事宜双方签订补充协议。

　　本合同附件及补充协议与本合同系不可分割部分，均具有同等法律效力。

　　买卖双方根据政府规定通过网络签订的《北京市存量房产买卖合同（经纪成交版）》约定的内容与本合同不一致，以本合同为准。

　　买卖双方用于房产产权变更手续以及贷款手续签订的合同或协议约定的内容与本合同不一致，以本合同为准。

　　第十一条 通知联系方式

　　买卖双方所有通知均应当以书面方式作出，任何口头通知内容均不具有法律效力，本合同所表明联系方式双方均承诺为有效，如变更联系方式则应当以书面通知对方以及居间方，任何一方通知内容发往该地址则表明通知可以合法到达并具有效力。

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：

　　代理人（签章）： 代理人（签章）：

　　本合同签订时间： 年 月 日 本合同签订地址： 本回答被网友采纳

无中介对方一次性付清，二手房如何交易

无中介及第三方监管的情况下，流程：

1、做物业交割，把水电气暖物业费全额结

2、买卖双方共同去银行提取足额现金，装到一个双方共同密封的包裹里面，由买方保管现金包裹

3、双方共同去房管局签字，在卖方签字完成后，买方将双方共同密封的包裹交由卖方，卖方出具收据给卖方即可！

二手房买卖合同无中介版是怎样的

365租房网里有模板，可以下下来参考参考