异地安置由于开发商项目不涉及住宅或由于该容原因,不能进行回迁安置能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。《城市房屋拆
异地安置由于开发商项目不涉及住宅或由于该容原因,不能进行回迁安置能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
《城市房屋拆迁管理条例》第三章第二十三条规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换;除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
动迁应安置人口认定标准(享受过安置补偿或政策优惠的,就不能作为应安置人口认定,不能享受托底保障,但作为房屋权利人,可以得到房屋上的补偿。)
标准一 :
截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
标准二 :
截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),居住在被拆迁房屋,且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
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拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。原因为:
一、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二、货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
三、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
根本没有公告,每家拆迁价格房屋面积总价都没公开。还把有些人关起来逼人签字追答
你可以申请公开
安置,是指在原拆迁范围内的安置。
就近安置,是置小区外边缘线与原拆域外边缘线的最近直线距离不大于1公里,而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。
就地、就近以外的安置就是异地安置。
异地安置的安置小区与原拆迁区域相对较远,一般大于1公里。
原地安置:房地产开发中,对建设用(自然人、法人),回迁至原迁出地之外的区城予以安置的方式、过程。
扩展资料:
《房屋拆迁具体法规政策解析》为了使广大城镇居民,特别是拆迁当事人全面、系统、有针对性地了解和掌握城镇房屋拆迁法规、政策,依法维护自己的合法权益。
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一是通俗易懂。面向普通群众,力求简明扼要,以通俗的语言来解答法律性和专业性问题。
“土地对于农民具有其他资产所不能替代的生产功能、归依功能和保障功能,农民为公共利益和地方经济发展放弃对土地占有。
这本身就是一种巨大的牺牲,国家理应出相应的补偿,将征地增值收益尽可能多地给予农民,甚至可以倒贴补偿农民。
这些以种地为生的农民普遍没有外出的工作经验和其他劳动技能,且长期生活安逸,竞争能力较弱,面对突然失去经济来源的状况,其生存受到很大威胁。”杨在明表示。
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该书具有以下特点。
一是通俗易懂。
面向普通群众,力求简明扼要,以通俗的语言来解答法律性和专业性问题。
二是实用性强。
针对群众最为关心的问题,以问答的形式解答拆迁当事人在拆迁活动中遇到的具体问题。
三是涵盖面广。
从城镇房屋拆迁的基本概念和基本知识入手,内容涉及拆迁管理、拆迁补偿安置、拆迁估价、行政裁决及强制拆迁等多个方面。
同时收录了绝大多数省、自治区、直辖市城市房屋拆迁法规、规章,以及部分与拆迁工作相关的最新生效的法律、法规,内容丰富。
参考资料:百度百科-原地安置
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