门面租赁如何缴税

你好，我在青岛做过房屋中介，但是我不晓得是地方不同还是别的，没听说过租户还要替房东交房产税，只有买卖房屋才有营业税，契税等费用

开租赁费发票如何缴税？

不动产（房屋、门面租赁等），地税局管辖，缴纳以下地税

1.房产税：以租金收入12%缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动赁（设备、车辆、演出服装租赁等），国税局管辖，缴纳以下国税：

1.增值税：以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

2.企业所得税：年终汇算清缴。

满意望采纳！

营改增后门面租金收入怎样交税

按不含税金额的5%计算增值税；按增值税的12%计算附加税。追问

12％的附加税是什么税？是国税收还是地税收，怎么从没听说过。过去地税收过按租金12％征收房产税。

追答

是按增值税的12%计算附加税，包括城建税7%、教育附加3%、地方教育附加2%。

个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？比如一年租金是10万，要交多少税？

要交的，是房东出一纳。具体交的数额根据用途而所区别：

一、出租用住的：

房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

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门面房租金的交税税率是多少

你应自然人。把房屋出租给银行，需要给银具增值税。你应当去局申请代开增值税发票（增值税专用发票或普通发票），并缴纳相应税款。

需要缴纳的税款有：

1，增值税，征收率5%

2，附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的，包括：

（1）城市建设维护税，税率7%、5%或者1%

（2）教育费附加，费率3%

（3）地方教育费附加，费率2%

3，房产税，以租金收入为计税依据，税率12%

4，印花税，按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

5，个人所得税，以财租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。  追问

谢谢您的回复   我有点没太算明白    能帮助我算下大约多少钱吗？  我的房租钱是一年30万     有个大约数就行    再次感谢你了

？  交税大约是3万多  还是10万多呢  ？

追答

增值税，300000÷(1+5%)×5%=14285.71
附加税费，按最高的算，14285.71×%=1714.29
房产税，300000÷(1+5%)×12%=34285.71
印花税很少
个人所得税：
(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29
所以，总共加起来9万元多吧

追问

谢谢 😊

门面房出租－－－如何缴税？税率为多少？？谢谢

1、按照租金收入交5%的营业税；

2、按照租金收入交纳12%的房；

3、按照房屋租赁合同载的租金的金额交纳千分之一的印花

4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。

出租店面要交哪些税？如何定税的多少？

第一、个人出铺需要交哪些税

1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴业税、城市维护建设税、费附房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；

2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。

4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。

第二、商铺租赁合同年限：

合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。

以上就是关于个人出租商铺需要交哪些税和商铺租赁合同年限的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。

店面出租怎么交税门面租赁如何缴税

门面租赁如何缴税

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