　　1、根据《中华人民国房产税暂例》规定，商住房的产应该在每年4月份前向房屋所在地部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

　　2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。

　　商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％

商住两用房买到后，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%

希望可以帮到你，选下最佳。追问

请问这房产税是每年都要交还是买房前一次付清的？

追答

你说的买房前一次付清的是契税，契税是一次付清的，房价的3%-5%

而房产税是财产类税，每年都可交的，是以房产余值的1.2%交税的。个人的住房也就是非营业住房是免房产税的。

选下最佳。

上海“商住两用房办公性质”用来自己居住，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

1、房屋本身就是商住两用的话，你可以以居住为用途来使用房屋。

2、如果是用于商业用途，需要缴纳房产税，私人住宅不需要交此税。

希望回答对你有用，呵呵。追问

如何证明居住为用途来使用房屋？还有我这样算私人住宅吗？

追答

1、房产证上注明的房屋用途包含居住

2、虽然房屋有商用性质，但是本房屋没有在工商局注册为商业用户经营或办公地址

3、本房屋没有经营或从事商业活动的迹象

有没有人买商住两用的，是否每年都要交房产税

商住两用的，就是土地性质不同而已，在购买时的贷款比例不一样，税费稍微高一些，但是不是每年交房产税的。

商住两用房每年交税吗

　　1、根中华人民共和国房产税暂行条规定，商的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

　　商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％本回答被网友采纳

商住两用房交税要怎么算

商住房是物业，税费如下：

卖方税：1人税：（评估价-原价）*20%或价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。本回答被网友采纳

我有一套商住两用房，想出手，需要交什么税？税率多少？商住两

商住两用房买到后，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

上海“商住两用房办公性质”用来自己居住，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

有没有人买商住两用的，是否每年都要交房产税

商住两用房每年交税吗

商住两用房交税要怎么算

相关问答推荐

热点关注

青岛百科

青岛百科热门

快速找问题

青岛百科

我有一套商住两用房，想出手，需要交什么税？税率多少？ 商住两

商住两用房买到后，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

上海“商住两用房办公性质”用来自己居住，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

有没有人买商住两用的，是否每年都要交房产税

商住两用房每年交税吗

商住两用房交税要怎么算

相关问答推荐

热点关注

青岛百科

青岛百科热门

快速找问题

青岛百科

我有一套商住两用房，想出手，需要交什么税？税率多少？商住两