2017年西安公租房新政

1、什么租房?

公共租赁住房是指由国家政策支持，各种社体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。

2、2016年公租房新政策

(1)申请条件放宽

2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。

这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。

实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。

比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。

未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。

(2)不再集中建设公租房

根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。

在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。

住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。

这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。

(3)实物配租为主，提高租金补贴

实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。

但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民2014年申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。

为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有利于民。

(4)公租房廉租房并轨

以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。

2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。

比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。

这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。

(5)各地略有差异

各城市都根据自己的实际情况出台了相关的公租房政策，这些政策大部分相同，但也存在一些细微差别。

比如，广州市规定，高级技工人才申请公租房可以优先配租;商丘市规定了申请公租房的人群必须满足收入低于规定的标准;青岛市的公租房不仅可以出租，在注满5年时，承租人满足相关要求还可以购买公租房。

3、公租房申请条件

(1)城市中低收入住房困难家庭申请条件：

A、家庭成员之一拥有本市户籍，且在本市实际居住;

B、家庭人均月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍;

C、无住房且未租住公有住房并未享受其他住房保障政策。

(2)新就业无房职工申请条件：

A、年满18周岁;

B、拥有本市户籍;

C、与用人单位签订劳动合同并进行就业登记;

D、在本市无私有住房、未租住公有住房且父母住房困难并未以家庭申请任何住房保障;

E、月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍。

(3)在本市稳定就业的外来务工人员申请条件：

A、与用人单位签订劳动合同并进行就业登记，同时取得本市居住资格;

B、在本市连续缴纳社会保险费达到2年以上;

C、在本市无住房;

D、月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍。

4、公租房申请流程

(1)申请人提交申请(材料齐全提交申请点);

(2)申请点审理;

(3)初审(自受理申请之日起20个工作日);

(4)复审(自收到初审材料之日起7个工作日);

(5)公示;

(6)轮候;

(7)摇号配租(未配租者进入下一轮摇号);

(8)签订合同。

公租房申请条件2017西安【2】

1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准;

2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上，

3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员;

4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)，

5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，

6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员、

8、新就业职工填报并统一提交到社区。

未设立社区的，直接由乡镇人民政府负责。

9、街道办事处、乡镇政府统一到县(区)领取调查表和宣传资料并发放至社区或村委会。

10、新就业人员、外来务工人员，由社区将调查表统一发放至单位，由所在单位组织，本人填写。

西安申请公租房的条件

西安公租房区申请，不知道社区在哪请物业。街办、区住房保障进行审核并进行公示。障性住房管理中心组织资格联审和备案工作。申请时需提供以下材料：

⑴、西安市租赁型保障房资格申请审核表；

⑵、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

⑶、婚姻证明；

⑷、其他需要提供的材料。领取资格审核申请表的地址：

⑴、持有西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心；

⑵、西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区；

⑶、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。注：公租房申请办理手续免费！

温馨提示：请各位想申请公租房的朋友一定要提前准备好材料去社区登记，有新的房源到来时，社区才会通知符合申请资格的朋友。 本回答被网友采纳

西安公租房申请条件

西安公申请条件如下：

1安城六区中等偏下家庭及中等收入家庭收入线为西安市均可支配收入平均标准。

2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上。

3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员。

4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)。

5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同。

6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员。

8、新就业职工填报并统一提交到社区。

扩展资料：

《公共租赁住房管理办法》

第十七条　公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：

（一）合同当事人的名称或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；

（三）租赁期限、租金数额和支付方式；

（四）房屋维修责任；

（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

（六）退回公共租赁住房的情形；

（七）违约责任及争议解决办法；

（八）其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。

合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

参考资料来源：百度百科-公租房

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西安公租房申请条件 西安公租房怎么申请和所

申请条件

1有本市城六区城镇户籍的家庭及 (不含大中专学生);或在本市城六区长期居 的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;

2、家庭收入符合准入条件，点击查看收入及租金标准

3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)

4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

申请材料

1、西安市租赁型保障房资格申请审核表；

领取资格审核申请表的地址：⑴、持有西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心；⑵、西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区；⑶、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。 

2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

3、婚姻证明；

4、其他需要提供的材料。

注：公租房申请办理手续免费！

申请流程

申请租赁型保障房，应向其户籍所在地的社区、人才交流中心或居住所在地的社区提出书面申请。

租赁型保障房的申请审批程序：

①社区受理 (公示、审核和信息录入并审核资料及信息上报街道办事处);

温馨提示：不知道社区在哪里可以咨询物业或者房东，工作单位所在社区咨询人事，社区登记领表审核资格通过后，有房源才可以准备材料申请。

②街道办事处初审 (审核和信息录入并将审核资料及信息上报区住房保障主管部门);

③区住房保障中心终审 (公示、审核并向西安市保障性住房管理中心上报联审信息，根据六部门联审结果终审。将通过审核的家庭信息报西安市保障性住房管理中心备案)。

申请地址

西安市保障性住房管理中心

地址：房产交易大厦7层(西大街116号)

电话：029-87619419

新城区住房保障中心

地址：新城区建设局4楼(尚德路115号)

电话：029-87424250

莲湖区住房保障中心

地址：莲湖区建设局4楼(红埠街59号)

电话：029-87613413

碑林区住房保障中心

地址：南院门27号院3号楼205

电话：029-89625346

雁塔区住房保障中心

地址：雁塔区建设局5楼(翠华南路146号)

电话：029-85269700

未央区住房保障中心

地址：纬29街就业局5楼

电话：029-89373515

灞桥区住房保障中心

地址：灞桥区鹿塬街北段27号

电话：029-83546776

沣东新城管委会(国土资源和房屋管理局)

地址：西安市三桥建章路158号

电话：029-89143779

西安市公租房申请条件

西公租房申请条件如

1、西安城六区中等偏下收入及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准;

2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上，

3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员;

4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)，

5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，

6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员、

8、新就业职工填报并统一提交到社区。未设立社区的，直接由乡镇人民政府负责。

9、街道办事处、乡镇政府统一到县(区)领取调查表和宣传资料并发放至社区或村委会。

10、新就业人员、外来务工人员，由社区将调查表统一发放至单位，由所在单位组织，本人填写。

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西安公租房申请条件 西安公租房怎么申请和所需资料

需具备本市区城镇常住户籍的家庭及人员；或本市城六区居住在本市连续缴纳保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的家庭及人员。

同时还需要具备家庭收入不得高于当地上一年度城镇居民家庭人均可支配收入的上限；家庭人均住房建设面积低于15平方米或低于当地城镇人均住房建筑面积的60%；单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

扩展资料：

申请公租房办理提交材料：

1、提交西安市租赁型保障房资格申请审核表；

2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；非本市城六区城镇户籍的申请人还需提供居住证，及劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明、营业执照和完税证明、社区出具的连续从事1年以上个体生产经营证明其中之一；

3、申请人及家庭成员签字的申请承诺及授权委托书；

4、申请人及家庭成员的住房和收入证明；

5、婚姻证明。配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书。

西安市公租房办理程序：

1、具有城六区城镇常住户籍的申请人向户籍所在社区或人才交流中心领取《西安市租赁型保障房资格申请审核表》，提出书面申请，并提交相关材料。

2、非城六区城镇常住户籍的申请人向居住所在地社区领取《西安市租赁型保障房资格申请审核表》，提出书面申请，并提交相关材料。

3、社区收到申请人的申请材料后，对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

4、街道办事处收到审核材料后，核查资料是否齐全、是否符合要求，对社区调查意见有异议的进行调查落实。

5、区住房保障主管部门收到审核资料后即时公示3日；核查资料是否齐全、是否符合要求，对初审意见有异议或本级公示有异议的进行调查落实。

6、市住房保障主管部门收到审核资料后即时公示3日；组织相关部门进行联审；核查资料是否齐全、是否符合要求，对复审意见有异议或本级公示有异议的进行调查落实。

参考资料来源：西安市雁塔区人民政府-西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）

参考资料来源：西安市住房保障和房屋管理局-关于印发西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）的通知

西安公租房申请有什么要求

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西安公租房申请条件2018

公租房申请条件：

申请人应18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，租金支付能力，符合规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 本回答被网友采纳