青岛市四方区房屋租赁合同在哪里办

城建局

房屋租赁合同备案到底在哪办啊！

租同备案是在租赁房屋所在地直辖市、市、民政府建设（房地产）主管办理房屋租赁登记备案，即当地的房管局办事大厅办理。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

扩展资料：

《商品房屋租赁管理办法》第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

第十八条 房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

参考资料来源：百度百科——商品房屋租赁管理办法

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房屋租赁合同怎么办理

房屋协议

　　屋 租 赁 协 议

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（简称乙方）：

　　甲双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条 房屋的基本情况

　　1、甲方出租的房屋位于

　　（房屋产权登记证号： ）

　　2、出租房屋建筑面积为： m2：

　　共计 间。

　　第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件。

　　乙方应提供身份证明文件，包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 用途。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　第四条 租金及支付方式

　　1、租金：

　　（1）租金起算日为： 年 月 日

　　（2）双方一致同意，所租房屋租金按 计租。租金为： /月每间。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　（1）签署租赁合同时乙方须支付租金? 元

　　（2）租金每半年支付一次，缴纳时间为租金期满前一个月，即每次租金交纳最晚截止日期为每年的 月 日， 月 日。

　　（3）押金

　　乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金，押金数额为 元，租赁期满或合同终止后，乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件，由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。

　　第五条 交房

　　甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用，交房条件为交房时房屋现状，以交房时双方现场验房签字确认为准。

　　第六条 租赁期间相关费用的缴纳

　　1、物业管理费：

　　物业服务收费 元/ m2 ，起收日期为 年 月 日。由乙方自行缴纳。

　　2、水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。

　　第七条 出租方与承租方的变更

　　1、租赁期间，甲方出售房屋，须在七日前电话或书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方，应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　3、租赁期间，乙方没有甲方的许可，禁止转租。如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方，甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复。如果甲方同意转租，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，并与原乙方承担连带义务和责任。

　　第九条 甲方权利和义务

　　1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修。

　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

　　第十条 乙方的权利义务

　　1、乙方有自主经营权。

　　2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守物业公司管理的相关规定。

　　3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）。

　　4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。

　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经物业公司和甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方予以赔偿。

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应该去哪里办理房屋租赁合同，是房管所还是房产交易大厅

房屋租赁合同备案不是强制性的，你如果一定要办，可以问下街道办

房屋租赁登记备案证明在哪里办理

付出凭登记备案证明的话，应该是那些防具管理房产管理局里面是班里的。

办正规房屋租赁合同需要什么证件

分析如下：

1、租方身份证明或法律证明：身份证驾驶法律法规效的证件。

2、房地产交易合同登记申请表：相关房屋交易记录买卖合同等证明。

3、房屋所有权证明：房屋所有权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

扩展资料：

58同城信息量较大，发布的房源信息多，更新较快。

但相对的，虚假信息也偏多，房源的真实性、是否如实描述等需要一双慧眼。

安居客相对真实性较高，还有最近新兴的链家，也是号称“真房源”。

其实无论租房还是买房，都需要耗费大量时间，挑选比较，实地考察。

在网上搜索到合适的房源后，注意留意照片是否真实，房源的来源是中介或者个人。

从而可以判断基本信息。并应该在第一时间与房主沟通，确认房况后再行实地看房。

参考资料：百度知道-租房子

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房屋租赁合同登记备案证明怎么办理？

1、税是业主的是租客的，所以你完全不用担心。

2、租赁合同备案是要到所在区的租赁所办理的，不是房地产交易中

3、租赁税是评估价月租的5%，而不是你租房子的价格的5%，一般评估价都低于出租房子的价格，一次性收取一年的。 本回答被提问者和网友采纳

《房屋租赁合同等级备案证明》去哪里办理啊？

1、合同备案是所在租赁所办理的，不是房地产交易中

2、租赁税是针对业主的而不是租客的，所以完全不用担心。

3、租赁税是评估价月租的5%，而不是租房子的价格的5%，一般评估价都低于出租房子的价格，一次性收取一年的。