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夫妻共同公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗 在青岛次贷人有
2020-06-06 00:39阅读()
会影响的，必须主贷人和次贷人全部借款结清后才可以申请公积金贷款。 夫妻共同公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗
会影响的，必须主贷人和次贷人全部借款结清后才可以申请公积金贷款。
次贷人有微粒贷未还清会影响主贷人房屋抵押贷款么
很多啊，你在那个地区，线下申请，留联啊 追问江苏宿迁本回答被网友采纳
商贷转公积金贷款,用的是次贷人公积金贷款可以吗
！以深圳为例，申请商贷转金贷款的条件: 1.申请人或偶应当在本市已办理了用于本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！ 本回答被网友采纳银行按揭主贷人和次贷人有什么区别
一、主贷和次贷在公还款上有差别。
顺序扣除主贷基本账户，再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。
二、概念不同
谁申请贷款谁就是主贷款人，次贷款人也叫共同贷款人。其实她的主要作用就是帮助通过贷款审批。
三、承担的法律责任是不同的。
扩展资料：
一、银行按揭的种类
1、根据还款方式分为：
（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、根据贷款项目分为：
住房按揭贷款、汽车按揭贷款等。
参考资料来源：百度百科-银行按揭
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两人共同按揭买房，作同借款人是两个人征信都会有这揭贷款记录，只要正常就不会有影响。按揭买房需要借款人满足条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。望采纳！！！ 本回答被网友采纳公积金贷款，主贷人和次贷人的区别是什么
你们办理该是组合贷款，公积金账户里的金额既冲公积金贷款，以冲商业贷款，只是组合贷先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。 本回答被网友采纳相关问答推荐
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