首先看你们那允不允许房屋登记委托。青岛房屋登记必须本人到，不让委托。如果你们那房屋登记允许委托那么让你哥写个授权委托书，因为房产证也在你那，委托人写你
非常感谢你!我家这允许房屋委托,这是内蒙一个小镇.委托人写我,然后我和我妈去房产所办理就可以了吗?大哥在青岛那边写委托时不需要房产证原件吗?还有如果在写委托时要不要写买卖合同,到时拿过来我妈签字按手印就行(大哥在那头签字)或是我拿着委托书后,由我来和我妈签呢?非常感谢.追答
你问一下你们镇上房屋登记处。说我要委托办理房产证。委托人在异地不能来。是不是只要他写的委托授权书，身份证复印件就行。如果不需要别的你就让你哥写委托授权书，把内容写详细了。委托授权是双方当事人的意思表示，不用房产证原件（当然有一种可能。比如你们的房屋登记中心说必须公证后的委托授权书，那么你让你哥在青岛问问此类公证是不是要别的其他文件）。一般情况不用拿房产证原件就可以写委托授权。买卖合同你们还是补一个吧。因为几年前的买房补全了免得日后麻烦。委托授权书就是你哥委托你办事。让他写完后或者你写一份给他发到邮件中，他打出来签上字。用传真机传给你。或邮寄给你。然后你们拿着委托授权书去办事行了。我想我写的够详细了。追问
嘿嘿,真的很感谢你,谢谢.不过,我还有最后一个问题,这买卖合同,我和我妈签可以吗?不然就得叫我哥在那头签字给我邮回来了.谢谢谢谢谢谢追答
我的意思是你补一个“我家十几年前买了我姑家哥房子”的合同追问
嗯,,,,,,,当时没签也,不过,昨天我哥去青岛公证处问过了,需要我把我的身份证复印件和房产证寄过去,然后由他和嫂子在公证处写委托书,再给我寄回来,然后一切都由我来办就行了,非常感谢你.
如果能在我家这办就是最好了,不用去青岛,但有一个问题,当时我姑父把房子写我哥名字时,我哥还是个孩子,所以房产证上是他一个人的名字,但是这么多年过去了,我哥孩子都快会走了,这办理委托时要不要两口子一起办呢?房产证在我手上,他们在青岛,没有房产证他们可以写委托书吗?要不要我传真一份房产证过去,免得写委托书,时,房子大小写不清呢?非常感谢.追答
如果房子在青岛，就必须到青岛房管部门办理过户。如果到青岛办理过户，由于是你哥所在地，他们不需要写委托，到时候亲自到房管局就可以了。只有本人不能亲自到场的情况下，才需要写委托。而且作为卖方，原则上是要本人到场的。当然，如果你要传真一份房产证，当然也可以，不过你哥写委托就没有必要了。追问
哈哈,房子在我家这的,内蒙啦,不是青岛.追答
如果房子在你们内蒙，不在青岛，则在内蒙办理手续。
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