先涨后跌啦，上世纪90年代，房地产泡沫破裂，房价一下子跌去一半，以后就是日本自称的失去的十年，二十年。

日本90年代房价暴跌有哪些征兆

1、1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%。日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。日本政府也意识到了经济泡沫，非理性的楼市正在动摇日本的“基本农田制度”和“科技兴国”两项基本国策。

2、于是，日本政府突然收缩货币政策。

一是短期内上调利率。央行在1989年5 月将维持了 2 年多的超低利率从 2.5%上调到 3.25%，之后连续 4 次上调，到 90 年8月达到 6%。

二是政府突然强制收紧信贷，控制对房地产信贷总量。1991 年商行停止了对房地产的贷款，M2 增速从 90 年平均 11.68%的水平大幅降到 91 年平均 3.66%的低位，也远远低于当年名义 GDP 增长率 6%的水平。 宏观调控政策力度过猛，泡沫迅速破灭。

首先刺破的是股票市场泡沫。1990年1月12日，是日本股市有史以来最黑暗的一天。

当天，日经指数顿挫，日本股市暴跌70%，自此，日本股市陷入了长达20年的熊市之中。

股票价格大幅下跌，信贷规模下降，使几乎所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损。公司破产导致其拥有的大量不动产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价出现下跌的趋势。与此同时，随着日元套利空间日益缩小，国际资本开始撤逃。

3、1991年，日本不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。1992年，日本政府出台雪上加霜的“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者纷纷出售土地，日本房地产市场立刻进入“供大于求”的时代。

扩展资料

围绕消费价格指数（CPI）的涨跌，关于是否应该继续加息的议论不绝于耳。不错，作为一国的中央银行，其货币政策的基本目标是维持物价的稳定，如果不出现通货膨胀的迹象，似乎就没有立刻加息的必要。

另外，维持物价稳定毕竟还只是阶段性举措，我们真正的目的应该是保持经济的长期持续健康发展。日本在对其80年代后期发生的泡沫经济的反省中认识到，CPI的变动对泡沫经济的形成具有决定性作用，这对我们国家经济发展决策有借鉴意义。

日本的泡沫经济虽然已经过去15年了，但在日本国内其作为一段沉痛的历史教训，还在不断地受到专家学者的探讨研究，以避免类似的错误重演。可是在世界范围内，类似的悲剧恐怕正在上演。反过来说，假如时间能够倒流，在日本80年代那样的社会经济条件及国际环境下，以对泡沫经济的认识水平，人们能否明智地采取种种打压泡沫的政策措施，避免泡沫经济的发生呢？

对于这个问题，很多的日本专家持悲观的态度。这是因为，促使并放任泡沫经济产生的各项政策措施并不像人们事后评论的那样愚不可及，在当时的社会经济氛围下，这些

政策措施被认为是恰当的，并受到绝大多数人的认可与支持。

参考资料日本泡沫经济百度百科

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为什么日本会在90年代发生房价暴跌65%？

那是日本经济泡沫破碎之后产生的正常现象。

91年日本房地产崩盘，平均房价降低了多少？

1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈的人均年收入为694.1万日元，（相当于人民币39万元） 。距离圈十公里以内（大概相当于北京5环以内）的均价折合人民7.29万元/平方米，这还是当年的价格。

此后东京房价地价一路下跌，最多时跌幅70%，直到现在，东京房价也仅恢复到当初高点的50%左右而已。

20世纪90年代 日本低利率水平原因

鼓励消费，不鼓励存钱。

1990 年代在高位接盘的日本人，在房价崩溃后都怎么样了

很惨，许多人自杀，许多人至今仍债务缠身。

对比1991年日本房价泡沫破灭以后房地产的走势，分析中国未来房价的走势

2020年东京奥运会，2025年大阪世博会，以及大阪赌场的兴建几乎宣告了日本房价未来上涨的趋势。在日本房价经历90年代泡沫的之后，有一段长时间的低迷期，而上述提到的三个重大事件的发生，会对日本房价起到极大的刺激和促进作用，所以您对日本房价是否上涨的担心，可以减少一些了。

有懂经济的说一下,日本90年代经济被美国掠夺时房价及其他物价的情况

恩，楼主看货币战争这本书了吗？里面有提到日本当时的经济状况。。

其实我也挺想知道答案的。。