第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有：

（1）首付比例不同

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

（2）贷款利率不同

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

（3）契税的税率不同

比如个人购买家庭唯一用房144平方米及以上面积的仅需按1.5%税率征收契税，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。

参考资料来源：人民网-新政出台首套房买“豪宅”受益最大

人民网-全国首套房贷款利率连降4个月仍有可能继续下行

人民网-北京楼市调控升级:二套房首付比例提至60%

第一次买房和第二次买房有什么区别？

第二次买房如果不把第一套卖掉，就等于是二套房，根据新政的规定，目前，青岛青岛二套房商业贷款目前执行最低四成首付，而利率则普遍上浮10%。而公积金贷款目前仍按老规定执行，二套房首付仍是六成。所以，第二次买房和第一次买房最大的区别就是在首付上，因为首套房首付仅3成。举例来说，第一次买房，如果是100万的总房款，首付仅需30%，也就是30万，而如果第二次买房的话，100万总房款，首付商业贷款要40万，公积金要60万。

第一次买房，和第二次买房的贷款政策有什么不同吗？

第二次买房和第一次买房最大的区别就是在首付上，因为首套房首付仅3成。

首次买房没有房产税只用交契税，二次买房每年都要交契税。

所谓二套房贷,指的的是第二次购买房子,根本不是第二套房子!!! 即使你只有一套房子,只要你是第二次以上贷款购房,都算是二套房。

　首次购房的优惠政策和所需条件?

　　一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

　　二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

　　八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

　　九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

　　十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。

　　十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。

　　十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。

　　十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。

　　十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。

第一次购房和第二次购房资金相差区别有多大

　　不贷款的话只是契税差点1%~3%；贷款的话第1次首付3成，第2次首付7成~

关于首次购房和第二次购房

对，不过有个例外你就是写你名字的房子产已经不欠银行贷快也可以享受第一次置业的优惠，其实也没有什么的，只是利息下调和首付少了

首次买房与二次买房

最好不要把名头借给你的朋友买房，这样会影响你将来买房的，你再买房不是首次购房

第一次和第二次买房都没有贷款属于二次购房吗

你是想问名额哪块还是公积金哪块？追答

第一次的房卖了么？

第一次买房和第二次买房有什么区别？

第一次买房和第二次买房有什么区别？

第一次买房，和第二次买房的贷款政策有什么不同吗？

第一次购房和第二次购房资金相差区别有多大

关于首次购房和第二次购房

首次买房与二次买房

第一次和第二次买房都没有贷款属于二次购房吗

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