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按揭买房,契税什么时候交 青岛贷款买房契税什么时候交

2020-05-23 21:18阅读()

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人

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契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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  出房产证前才交契税,要先交楼再交契税再出证。

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一、征收管理:

1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

二、定义:

契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

三、纳税义务人:

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;

2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;

3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

四、参考资料:

1、楼继伟.深化财税体制改革.北京:人民出版社,2015年3月:169 - 175;

2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动 .中国经济网[引用日期2014-07-11];

3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期 .搜狐.2014-11-18[引用日期2014-11-18];

4、国家财政部:提高汽油消费税至1.52元/升 .中国经济网[引用日期2015-01-13]。 本回答被网友采纳

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