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青岛夫妻两人公积金贷款买二手房可以吗 青岛二手房公积金贷款能

2020-05-23 20:54阅读()

二手房的话一个人公积金最高贷40万，夫妻双方一起最高贷60万，新房用公积金贷款首付最低20%，也就是用公积金可以贷到将近80%。 二手房贷款需要准备哪些材料： ①

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　　二手房的话一个人公积金最高贷40万，夫妻双方一起最高贷60万，新房用公积金贷款首付最低20%，也就是用公积金可以贷到将近80%。

　　二手房贷款需要准备哪些材料：

　　

　　①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

　　

　　②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件；

　　

　　③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份；

　　

　　④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件；

　　

　　⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件；

　　

　　⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份；

　　

　　⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

　　

　　⑧住房公积金管理机构规定的其他材料。

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青岛二手房公积金贷款能贷多少？

根据青岛市住房公积金管理中心《关于印发〈青岛市个人住房公积金贷款管理办法〉的通知》及相关规定，以下内容供参考：

1、购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。

2、贷款额度：青岛市住房公积金管理委员会确定购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元。

3、贷款期限：二手房房龄加贷款年限不超过30年。

更多内容可登录青岛住房公积金网进行查询。

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上海二手房公积金贷款能贷多少？

　　您好，以下信息仅供您参考，实际贷款金额以审批机构的审核结果为准：

　　自2010年10月11日起，上海住房公积金个人购房贷款首付及成数规定如下：

　　1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。

　　2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。

　　3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。

　　4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

　　说明：

　　（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。

　　（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

　　感谢您的关注与支持！ 追问 
别说一堆公式化的， 我看不懂，就看看我补充问题

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青岛二手房可以公积金贷款吗

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

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青岛二手房公积金贷款评估费用收费标准是多少

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：

借款人身份证复印件4份；

户口簿复印件1份；

贷款申请表；

房屋买卖契约1份；

评估报告2份；

已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；

完税发票复印件1份；

并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

办理流程：

申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

提交资料；

申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

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青岛二手房公积金贷款流程是怎样的

购房资质审核 二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押； 2.网签及房产评估 二手房网签需要1个工作日，同时递交评估

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青岛公积金贷款买二手房首付多少

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329. 本回答被网友采纳

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我想在青岛购买一套二手房，能不能申请住房公积金贷款，都是要什么手续？

你有公积金而且状态正常就可以 先到房管所办理过户手续—下来房本之后拿着房本到公积金中心办理贷款—办理抵押—签贷款合同—打款给卖房—拿回房本（有的地方押银行了）

注意给卖方付首付的用的是哪个银行贷款也要在哪个银行贷（我们这就有这规矩） 如果走的中介可以让中介陪同弄

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