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购买第三套房还能贷款吗?房产认定怎么算 青岛第三套房能贷款吗

2020-05-23 20:53阅读()

银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的,就算是你有10套房子,但一次房贷都没有,那也算是第一次房贷。不管是否还清,你妻子已经有一次房贷记录

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银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的,就算是你有10套房子,但一次房贷都没有,那也算是第一次房贷。不管是否还清,你妻子已经有一次房贷记录,再贷款的话,就是二次房贷。目前银行的二次房贷款早就不允许了。

你们夫妻二人已经有两套房子了,再买房子肯定算是第三套房,目前限购令还没取消。

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青岛第三套房能贷款吗。怎么认定三套房

不能 贷款条件首要是名下没有未还清贷款

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青岛市取消房子限购,如果够第三套如何规定

没有任何限制的,随便买了现在。

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购买第三套房还能贷款吗?房产认定怎么算

1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

2、如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。

3、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

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青岛市购买第三套房可以申请住房公积金贷款吗

记得中学时期,有一同学在最后面坐,由于靠近那只有个小洞的后门,那同学经常通过那小洞往外面看。<br/>一日晚自习,那同学又往外看,发现一物堵着了视线,就用手去去想把他通开,只能那边班主任,在叫,呀!!<br/>晕,原来是班主任在那边通过小洞看班里的情况。之后全班暴笑。看我头像匙,带你飞稽弊

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如何认定第三套房子?

三套房认定标准:

银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下:

第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。

第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。

第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。

第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。

第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。

第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。

第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。 本回答被网友采纳

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有关商业贷款购买第三套房子的问题(青岛地区)

答案:27、不要去好奇,不要去关心,他的现任女友长得如何,身材如何,你这样只是自寻烦恼罢了。

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一 二套房都是贷款的 还能买第三套房吗?如果可以首付是几成

一般地,名下有两套房贷,未还清的情况下,再买第三套,银行一般拒贷。

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