1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

青岛市崂山区公积金贷款购到期解押怎么办?

按照步骤做就可以了。

流程主要分这几步：

1、还清贷款，可以在约定还款日把金额改成最高还款额，也可以提前去银行还；

2、还清贷款后3个工作日，打住房担保中心的电话，他们会确认你已经还清，可以进行下一步了；

3、带着身份证、房本和价款合同去住房担保中心，现场取号办理，会给一个他项权证和几张别的表格。这个速度很快，尤其是中午11点半左右，办公时间是上午9点到12点半，下午1点到4点。借款合同如果原件丢失也没关系，可以办理；

4、带着身份证、担保中心给的他项权证和表格去房屋登记大厅办理解押。下午4点之前去取号就行。解

5、解押完有个归档日期，然后就OK了，可以自由买卖了。

您好！我公积金贷款购买的青岛期房，开发商说让我办理解押，我拖着不去，有何后果？谢谢！

后果就是你一直拿不到房。。。。也退不回钱。。。。。 漫漫打官司了。。

公积金贷款解抵押流程

个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，规定贷款利息。

这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《大造在》，也许对你有所帮助。

其贷款手续及程序是：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

公积金贷款还完后如何办理贷款解押手续

若在招商银行办理的公积金贷款，因各分行规定不同，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款城市尝试了解解押手续。 本回答被网友采纳

你好，公积金还款，需要去解押吗？都需要什么？

您好！

参考步骤是第一步：还款

这个不用多说了 ，一次性把尾款全部还清即可。

第二步：去公积金管理中心（方庄那个）开一份《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》（简称“还清证明”吧）

地点在方庄公积金管理中心的二层，找咨询台说办“还清证明”，他们会给你个号到柜台办理。需要身份证原件、公积金借款合同原件。柜台开的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》共一式三份，分别盖上红章签上日期。

证明几分钟就能开完，然后柜台会给你一份《北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续说明》，也就是说你在这里开完证明还不算完事儿，还得到北京城斜对角另一个地方继续。

这里强调一下，没有必要去银行去给他们《还清证明》。

第三部：办理担保终结手续

如果贷款全部还完了，下一步就是去住房担保中心办理担保终结手续。

贷款担保终结手续需要到住房公积金贷保中心办理;

地址：海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层业务大厅（具体地址就是：四环内环辅路海淀桥往中关村一桥方向大约500米，理想大厦旁边，那里都是一片新的写字楼，辉煌时代大厦名字不太明显，反正海淀桥东南辅路500米拿一些写字楼中一家华夏银行的楼就是）。

需要带的东西：

1、银行开具的贷款结清证明；

2、住房贷款合同原件（有房产证的原件也带上）；

3、借款人（主申请人）身份证明原件，由配偶或直系亲属代办的还需要出具代办人员的身份证明原件及证明双方关系的结婚证或者共同的户口本，有其他人员代办的需要出具代办人员的身份证明原件以及公证过的授权委托书；

4、担保中心开具的担保服务费发票原件；

办理时间：周一到周五 上午9：30----11：00，下午13：30-----16：00

咨询电话：62695566 62695577（后面这个电话接通率比较高）

在担保中心拿回来的东西：

1、商品房买卖合同原件（如果抵押在 担保中心的可以拿回来）；

2、已经办理了抵押的，拿到房屋他项权证以及他项权利证明书；

3、住房担保中心开具的加盖公章的：房屋他项权注销登记申请书、委托授权书、解除抵押权协议、贷款还清确认书、同意解除他项抵押权协议。

4、如果是在2004年7月1日之前办理贷款担保的，贷款结清后还可以拿到相应的担保费退费，相关退费标准及比率请去住房公积金中心网站查询。2004年7月1日以后办理的贷款提前结清的不予以退还担保费。

第四步：办理房屋所有权证解押手续

这一步手续需要到丰台区建委办理。

地址在 丰台区 丰体中心北门，是一个小白楼, 那里人车都很多，最好早去，当然办事效率很高10分钟搞定。

望采纳，谢谢