目前北京二套房贷首付比例已提至七成，那么青岛二套房贷政策有没有变化？据了解，目前青岛二套房贷政策没有变化，仍按首付比例不低于六成，贷款利率为基准利率的
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“首次购房”与“首套房”，相对于首套房，首次购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。
比如，在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况，均按首次购房执行20%的首付比例。但从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。鉴于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能得到住房信贷政策的优先支持。二套房认定标准由于“认贷不认房”政策的出台，二套房的界定要简单些，情况也没有首套房那么复杂。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。 本回答被网友采纳青岛二套房认定标准，情况如下： 去4s店贷款买车需要什么证件 青 青岛组合贷款怎么申请,什么步骤 青岛公积金贷款流程是怎样的 2012年10月份银行贷款利率是多少 青岛公积金贷款 公积金贷款解押 青岛公积金二次贷款买房贷款利率 青岛公积金交多久可以贷款买房 本人正在找工作，是在威海好呢， 青岛本地户口和非青岛本地户口在 青岛贷款结清撤押问题 什么是组合贷款？如何申请组合贷 教师公积金最多能贷多少款 青岛 青岛公积金贷款36万,20年,月供是 农商银行贷款需要注意什么 青岛 一般在南京买房贷款后，多长时间 在青岛买二手房可以在银行贷房贷 银行贷款买车，是不是手续很麻烦 二手房贷款那些事，二手房贷款流 青岛小额贷款？怎么办理？几千？ 扬州汽车贷款哪家好？请推荐一下 征信上显示有一笔中国工商银行青 最容易贷款方法，谢谢！ 青岛疑 2015青岛别克贷款买车需要哪些手 青岛如何买房最划算?9招教您买房 中国电子科技大学自动化专业在青 老房子可以抵押贷款吗 青岛老房 青岛买房办理商业贷款应该注意 在青岛买二手房可以在银行贷房贷 青岛这边有没有比较好的贷款公司