办正规房屋租赁合同需要什么证件
房屋租赁合同备案是在租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案,即当地的房管局办事大厅办理。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
扩展资料:
《商品房屋租赁管理办法》第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
第十八条 房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。
第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
参考资料来源:百度百科——商品房屋租赁管理办法
本回答被网友采纳分析如下:
1、租赁双方身份证明或法律资格证明:身份证驾驶证等法律法规下有效的证件。
2、房地产交易合同登记申请表:相关房屋交易记录买卖合同等证明。
3、房屋所有权证明:房屋所有权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。
扩展资料:
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但相对的,虚假信息也偏多,房源的真实性、是否如实描述等需要一双慧眼。
安居客相对真实性较高,还有最近新兴的链家,也是号称“真房源”。
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在网上搜索到合适的房源后,注意留意照片是否真实,房源的来源是中介或者个人。
从而可以判断基本信息。并应该在第一时间与房主沟通,确认房况后再行实地看房。
参考资料:百度知道-租房子
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