青岛中央商务区的在建项目

目前商务区重点在建项目7个，总占地约235亩，总建筑面积约82万平方米。 该项目位于延吉路北， 连云港路以西，徐州北路以东，由大连万达集团投资，青岛万达广场置业有限公司开发。项目占地66亩，总建筑面积约38万平方米。项目目前已进入开业前的准备阶段，11月27日全面开业。

作为商务区成功引进的第一个大型城市综合体项目，万达广场的吸引和集聚作用已全面显现，超五星级艾美酒店、佳世客等世界500强企业以及国内知名企业万千百货、国美电器、一兆韦德健身等纷纷落户，将提升项目周边及整个市北区的商业氛围和区域价值。 该项目位于山东路西侧、延吉路以北，由中海地产（青岛）置业有限公司开发建设，项目占地65亩，总建筑面积约25万平方米，规划建设高档住宅、商业金融、写字楼等。

目前项目已编制完成规划方案，并于11月5日完成社会公示，正在进行方案审批，计划年内进行基础施工，2012年竣工验收。 该项目位于南京路、延吉路路口，由青岛中央商务区开发建设有限公司投资建设，占地13亩，总建筑面积约3.6万平方米。项目位于商务区核心区域的西南位置，紧邻南京路，拟引进部分大企业、总部入驻办公。

项目主体已于10月中旬封顶，正在进行内部砌体工程，预计2010年6月投入使用。 该项目位于敦化路以北、徐州北路以东，由青岛华新园置业有限公司开发建设，占地约13亩，总建筑面积约5.9万平方米，投资约3亿元，拟建设一栋高档住宅和一栋公寓酒店。

项目已完成土地、规划、环评等手续，目前正在进行基坑开挖，预计2012年初投入使用。 该项目位于敦化路北，同连云港路交界处，由青岛青房投资发展中心有限公司投资，青岛融创置业有限公司开发建设，占地约18亩，规划地上建筑面积约8万平方米。

该项目已于8月21日完成土地出让，规划方案正在优化、审批中，拟建设三栋高层写字楼，争取本月开工建设。 该项目位于敦化路北，良辰美景二期同青房财富地带项目之间，由青岛欧亚置业有限公司开发建设，占地约10.5亩，规划地上建筑面积约6.6万平方米。

该项目已于8月21日完成土地出让，规划方案正在优化、审批中，争取本月开工建设。 该项目位于敦化路北侧，热电厂的西侧、南侧，由青岛中联盈地置业有限公司投资，青岛京西置地有限公司开发建设，总占地约47亩，规划地上建筑面积约17万平方米。

该项目已于8月21日完成土地出让，规划方案正在优化、审批中，拟建设高层写字楼和高档公寓，争取本月开工建设。

青岛中央商务区的项目简介

CBD即中央商务区，是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等。

中央商务区（英语：Central Business District，简称CBD），我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。

商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各种完善的设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外，区内的可达度极高，公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。

控制性规划方案已于2005年获得市政府批准，并于2008年优化调整完毕，功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，建设商业、金融、中介服务、科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区，打造商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都。截至目前，已腾空整理土地超过1400亩，累计吸引投资超过200亿元，部分项目已完成土地出让，纷纷开工建设，大连万达广场项目11月27日即将建成开业，显著改善了周边环境，提升了区域整体形象。

其中，规划中的“一心”是指敦化路与连云港路交叉口的中心广场，目前广场一期工程已经完工，整体建成后将成为中央商务区的地标性建筑。“三轴”分别指敦化路、连云港路、绍兴路三天横贯中央商务区的主干道，敦化路为区域发展中心轴，目前已基本完成山东路至南京路段的拓宽工程；连云港路为商务发展轴，目前坐落于路西侧的大连万达广场项目正在进行收尾工程，连云港路整修工程已接近尾声；绍兴路为人居生活轴，远期规划为适合人居的生活居住区，为中央商务区提供配套。“一带”指沿海泊河一线规划约68亩水域的滨水景观带，丰富商务区的娱乐休闲功能。“两区”指南京路以西的商务核心区和南京路以东的综合居住区，商务核心区重点发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代服务业；综合居住区与“三轴”中的人居生活轴相呼应，形成一片适宜居民的综合生活区。

青岛中央商务区的拟出让地块

目前商务区重点拟出让地块4宗，总占地约141亩，规划地上建筑面积约55万平方米，土地均已腾空，正在进行土地出让的准备工作。 位于拟开工的中联盈地综合体项目北侧，连云港路东，南京路热电厂以西，占地约20亩，规划地上建筑面积约8.16万平方米，容积率6。

M3号地铁建成后经过市北区的中央商务区吗？为什么现在建的诺德广场项目说M3地铁在附近有站口呢？

经过啊

青岛到底有几个CBD啊？怎么每个楼盘都说是CBD呢？

中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

楼盘为了销售的好，拿CBD当噱头，都以为自己是青岛的中心了

青岛市北区的中央商务区有没有适合投资的新楼盘？

青岛CBD中心最近的项目应该就是诺德广场了吧，这个项目快竣工了！适不适合投资就看你的投资眼光了！

青岛中央商务区的市政配套道路

青岛中央商务区范围内原来仅有山东路、福州路、辽阳西路、南京路等11条道路，难以满足未来交通需求，商务区在编制控规过程中，对交通进行了分析、预测，不仅考虑对现状道路进行拓宽，而且新增了22条规划路，确保商务区内部交通以及对外联系的畅通。

自2008年开始，商务区结合规划、拆迁、招商进展，全面展开了道路配套建设，先后在局部路段将敦化路从16米拓宽至30米，连云港路从14米拓宽至24米，两侧均设置了10米绿化带，总宽度分别达到50米和44米，不仅解决了交通压力，而且成为商务区的景观大道。

除道路建设之外，直径达200米，总面积约24000平方米的中心广场一期工程已经完工，标志着商务区不仅是商务、商业聚集区，而且是人们休闲娱乐的城市园林。

知道青岛利群中央商务区项目的招商电话请告诉我，谢谢各位大虾了

物业现状:未开工

占地面积:38666平方米

建筑面积:238000平方米

开发商:利群集团

招商部分更要等待，电话尚无。过些时日，再打探。

青岛新业广场的投资方

据了解，阳光新业地产股份有限公司（阳光股份）成立于1993年，总部设立于北京。1996年在深交所挂牌上市，2006年与新加坡政府产业投资公司旗下Reco Shine公司签订战略投资协议，成为国内第一家引进国际战略投资的A股上市地产公司。阳光新业专注于商业地产项目的持有、开发、招商和运营，同时涉足高端住宅、酒店、写字楼、城市综合体的开发与经营。截至2010年12月，公司已在全国持有和管理25个商业地产项目，总建筑面积超过130万平米。

对于新业广场的开业，区域内的消费者都表示了极大的欢迎。新业广场必将为周边居民带来便捷、时尚的生活体验，作为业界领先的商业地产企业，阳光新业一直致力于开发阳光新生活广场、新业广场和阳光新业中心三大产品系列，青岛新业广场的开业是阳光新业商业地产发展过程中的重要一步。

青岛中央商务区是市北区重点打造的现代服务业高端产业聚集区和核心区，目前，核心区土地整理和基础设施配套已基本完成，中海商业地产、卓越大厦、诺德广场等一批重点项目进展迅速，累计吸引投资逾百亿元。青岛新业广场的建成，将进一步带动市北区东部商圈的繁荣发展，为区市现代服务业发展注入新的活力。