青岛值得推荐的民宿有:青谷一家、 Peel forest民宿、 Rose garden民宿、枕海、悠山庭院。青谷一家这家民宿在海边,窗外的栅栏有凳子,可以看着海景,惬意的吃东
青岛值得推荐的民宿有:青谷一家、 Peel forest民宿、 Rose garden民宿、枕海、悠山庭院。
青谷一家这家民宿在海边,窗外的栅栏有凳子,可以看着海景,惬意的吃东西喝咖啡。晚上可以听到海浪声。第二天早起可以看到海上的日出,非常的美。位于崂山景区旅游专用路王哥庄街道曲家庄社区,离仰口售票处只有50米。
Peel forest民宿这家民宿属于“植物”系列,整体风格比较清新自然。整套房间有带阳台和投影的超大卧室,还有大厨房和洗漱区,也有和小伙伴一起玩牌的客厅,懒人沙发上可以懒洋洋看书、投影仪可以看电影。还非常适合拍照。
Rose garden民宿,是以少女心爆棚的粉色,有柔软舒适的公主墙,最重要的是还要一个海洋球池。室内吊椅,口红香水、跳跳虎,各种粉色元素让人少女心泛滥。每个角落都能拍出超级棒的照片。
枕海民宿里的阳台有飘窗,既可以看到航船海景,也可以看到繁华的城市。房间是很简约清新的风格。天花板被刷成了天空,屋里是蓝天白云,链接到窗外的大海,在家中都能感受整片天空和大海。
三亚民宿值得推荐的有:三亚临水风情海景民宿、春夏秋设计民宿、三亚大东海乐巢海景客栈、三亚走走停停海景公馆、三亚鹭语阳光主题客栈、海眠艺宿设计民宿、三亚千浔屿宿设计民宿。
1、春夏秋设计民宿
春夏秋设计民宿位于海南省三亚市三亚湾路,滨海而立的独栋别墅。民宿以LOFT元素为基调结合美式、新中式的风格,奢华中还透露着当地民俗,古典中还有一丝张扬,雅致又透露着高贵。
更重要的是距离三亚湾不到500米,民宿还有私家泳池,周边各种菜系简餐都应有尽有,特别适合一家人来休息度假!
2、海眠艺宿设计民宿
海眠艺宿是一家高标准装修的民宿,于2018年底开业。经过严格设计,如今拥有10余种精品主题房型,装修风格以简约轻奢为主,明暗得当的色调搭配,黑白灰的光阴结合,营造出一股浓郁的艺术设计氛围。
部分房型有庭院、浴缸、窗外稻香、泳池,你想要的怡然自得应有尽有。交通便利,距离机场3公里,距三亚湾海边3.5公里,酒店专车免费接送机,特别适合到机场中转的客人。
3、三亚千浔屿宿设计民宿
三亚千浔屿宿设计民宿坐落于大东海旅游区内,正面相邻游艇码头、距离第一海鲜市场仅百米,出门就是酒吧一条街,闹中取静的同时又交通便捷。设计方面,设计师将对景物的感受自然地融入到设计当中,倡导人与自然之间的完美和谐。
庭院内的花草木石随意摆放,是对山野闲趣的一种延伸。房间内部,风格一分为二,部分以简约的风格为基调,部分主打当时最为流行的ins风。浓浓的ins风特别适合闺蜜或情侣拍照哦!
一、筹备阶段
1、开什么样的民宿。
在开始准备工作和开始经营之前,你必须首先确立自己希望开一个什么形式的民宿。是开高级?还是一般服务型民宿?抑或是民族特色民宿、个性化民宿、城市式民宿
2、民宿的投资费用
民宿的规模、地理位置以及当地的经济发达程度和繁荣程度都会在很大程度上影响投入的资金量。毫无疑问,在繁华地带的民宿的租赁费用和建设成本肯定会高出其它一般地带很多。
至于是从零开始新建一家民宿,还是购一家现成的民宿,或是租赁别人的民宿,得从自身情况出发,慎重分析和选择三种民宿投资方式的利弊,衡量各自的民宿投资风险。
3、合法经营、办理手续
按照国家法律规定,办理手续以获得合法经营许可证。
二、民宿的选址
1、确定民宿的规模
在正确选择民宿的规模和位置之前,经营者必须确定民宿的规模。因为只有在民宿规模确定之后,才有可能去合适的地段寻找合适的房屋。
2、选址标准
①、地理位置的选择标准。
民宿选择的标准一秀要求达到周围环境干净卫生、空气清新、无噪音污染。最好周边地绿化较好、建筑物美观。
②、经济方面的选择标准
民宿周围环境的经济特性直接影响民宿的经营,必须根据其特性做出相对应的对策。比如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅等不同特性的区域,以及它们不同的规模和档次,民宿要采用不同的营销策略。地区经济背影要注意选址区域的经济发展趋势,特别是商业发展速度。这些因素对餐厅的前景有很大的影响。
③、市场方面的选择标准
地区同类型民宿的竞争程度很大程度上会影响未来的利润。
④、考虑客源
民宿最好能够既选近居民区以临近商业区。
3、典型的民宿地段
①重要的车站附近
在车站附近,存在大量的顾客群,其中有来往的乘游客、商务客、周边学生等。针对不同的顾客,民宿的侍客方式也要有所不同,尤其要慎重处理定价问题。
②度假集中区
以上班的白领以及公司的商务人士为民宿最主要的顾客。其光临目的大多数是为了洽谈生意或度假。这些顾客的消费量一般较高,而且比较看重民宿的档次、装修和服务质量。如果经营得法,将给你带来大量的利润。
③学生街
④商业闹区
⑤各类型的住宅区
这种地段的顾客以住宅区的附近居民为主,待客重点是如何体现亲切温暖以及提供新鲜美味的餐饮。
⑥市郊路段
4、民宿大门的选向
①大门不宜正对城市主干道②大门切忌正对人行天桥、高架桥、立交桥③大门不能正对烟囱④大门切忌正对交通灯⑤大门切忌正对厕所、排污沟等恶气重的地方。
综上所述,大门朝向要因人因时因地而开。民宿选址关键要对顾客产生吸引力,和用地形环境使顾客产生强烈的住宿欲望。
三、民宿的装修、设计和设备规划
民宿的装修风格和店面内的氛围是吸引顾客的重要因素。通过塑造民宿的形象个性,增强民宿的影响力,提高竞争力。
1、设施功能分区和总体规划
店面内部空间一般分为三部分,即,餐厅:包括餐台、通道、吧台、收银台等;厨房:包括包括厨房、凉菜间、面点间等;辅助面积:包括办公室、财务室、库房、卫生间等。按照有关管理部门的规定,这三部分面积的分配比例应为1:1:1。但是考虑到民宿的利润毕竟是由营业面积实现的,因此经营者总是想方设法地扩大营业面积。
2、装修时应把握的原则
①适度而不过度装修:有些民宿在装修时大量采用国内外最流行的装修材料和结构,希望用时尚吸引顾客,花了很多钱,而实际效果可能并不理想。
②与经营特色相统一:中小民宿的营销策略应以突出特色为主
③与与客户的要求统一:客户是以特定的社会群体来划分的,每一个社会群体因地域、文化、阶层等社会人文背景基本一致,所以在环境要求上也体现出较为明显的一致性。
④突出个性的民宿:装修的个性易于符合顾客的需要,但过分张扬的个性可能适得其反,使部分顾客望而却步。因此,突出个性时时要柔和、适度。在把握上述原则的基础上,装修设计时要多做几个方案进行比较、修改,从而确定合理的实施方案。
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