【崂山区】

房价：20000-40000元/㎡

崂山区被誉为“土豪聚集区”，因有着依山傍海的自然环境及多如牛毛的别墅产品而在青岛楼市版图上独树一帜。十几年前还名不见经传的崂山区，近几年在不少豪宅的“帮衬”下俨然成了青岛房价的制高点。其实说起崂山区，海岸线绵长且有山相伴，环境和空气甚至比市南区还要好，而且这里道路宽敞、交通便利，也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。

人们喜欢住在崂山，无非是看中绝佳的自然环境，而金家岭金融新区的崛起，崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻，让崂山区的光环越发闪耀，这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由，但残酷的现实告诉你，好地角房价也很贵！崂山区在售新盘价格大多都在20000元/㎡以上，有些高档住宅区甚至达到40000元/㎡左右。当然，如果你会“捡漏，”例如目前热卖的中联依山伴城、海信都市果岭等项目均价还都比较“亲民”，能给喜欢崂山区的购房者一个抄底入住的机会。

【市南区】

房价：20000-35000元/㎡

作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。如果你问在青岛你希望住哪个片区？也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势，市南区拥有多家大型商业综合体，多条城市主干道，汇集了最具规模的写字楼群，高楼大厦比比皆是。

和崂山区一样，由于购房成本太高，住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想。根据统计，目前在售的鲁润静园、中城嘉汇、海信都市逸品等市南区的新楼盘均价都在20000-24000元/㎡；而更靠近海岸线，定位更高端一些的华润悦府、鲁商首府、海逸天成等项目，均价早已超过了30000元/㎡。房价高不说，交通环境也让人头痛，市南区多条城市主干道都能上榜青岛堵车最严重道路，随着城市大规划的布局及迅速发展，如今已经有相当一部分人开始搬离交通拥堵、房价高涨的市南区了。

【市北区】

房价：10000-25000元/㎡

市北区的居住区越来越多，除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，新晋的还有新都心片区、滨海新区、鞍北改造片区等多个居住区，良好的居住氛围也让市北成为越来越多的市民争相入驻的片区。很多购房者表示喜欢住在市北区，“这里有老青岛的味道”，而且从区域层次来讲仅次于城市中心的市南区，市北的房价跟市南区比起来也更容易让人接受。

如今市北区的浮山后片区、新都心片区以及滨海新区都已经成为目前青岛楼市的大热置业片区。浮山后作为老市北区，如今依靠便利的交通及各项配套的逐步完善开始走起“新晋富人区”的路线；而新都心在经过几年成长后，也被定义为青岛转型最成功的片区。再来看看滨海新区，这个紧靠正在开发中的后海片区，如今正是市北区的房价洼地，均价12000元/㎡左右就能入住，区域自然环境及周边人文居住环境都进行了大改造的新市北区，真是让人不能不喜欢！

【李沧区】

房价：9000-13000元/㎡

李村曾经是个“农村地儿”，但如今却有着“刚需腹地”的美誉。随着新楼盘的越来越多，李沧区也开始受到购房者的重视和青睐，除了是青岛楼市版图的价格洼地之外，片区如今的发展规模及商业配套建设同样成为了“拉客”的杀手锏。拥有李沧商圈的李沧中部片区身价随着商圈扩容而不断上涨，如今的李村商圈正在努力建设青岛第一大商圈，分布在周边的众多楼盘也都跟着销售火爆，今年年末地铁3号线就将全线通车，李沧中部片区的居住优势将会更加凸显。

除了李沧中部片区以外，东李片区的优越环境也在近年来的青岛楼市中声名鹊起。去东李买别墅和洋房的改善型置业者比比皆是，在后世园时代房价回归理性后，东李新盘的供应量陡然提升，可谓是“三步一个新楼盘”，例如卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建龙樾湾，都给东李片区带来大量的新房源。如今李沧楼市最弱的板块就是曾经的“老沧口”，如今的李沧西部片区，不过这里也曾经是很多青岛人钟情的老牌居住区。如今这一片区发展速度明显不及东李和李沧中部，但均价不过万的房价吸引力却吸引着越来越多的刚需“看过来”。即将全线通车的青岛地铁3号线也将最先惠及交通商务区。交通的发展、楼市的变迁都预示着一个崭新楼市板块的冉冉升起。

【黄岛区】

房价：9538元/㎡

这一年来，有很多退休市民开始把养老房选在了黄岛，大家喜欢住在黄岛区的理由无非是环境好，自从青岛胶州湾海底隧道建成通车后，西海岸的景象就发生了翻天覆地的变化。这片拥有一线海景资源的区域因为交通的升级而重获新生，如今滨海大道两边新楼盘此起彼伏，其中更是不乏别墅洋房等高端项目。

而规划方面，西海岸新区的成立，东方影都项目的大规模建设都给黄岛区带来无限发展的契机。从最近几年的新房成交数据上也可以看出，黄岛区一直稳坐区域成交冠军，可见购房者对于黄岛区的喜爱程度。而这其中大批的养老置业者与投资客构成了黄岛楼市“主力军”，眼下青岛国际啤酒节即将开幕，黄岛新房成交量很有可能会再迎“高峰”。

【城阳区】

房价：7942元/㎡

有着“北岸新城”称号的城阳区这一年来在李沧区房价逐步高涨后开始崭露头角。房价低一直是城阳楼市的一大优势，也由此“解救”了不少囊中羞涩的刚需购房者，区域内的白沙湾片区及惜夏版块新盘林立，均价仅8000元/㎡左右，就冲着这个价格，在如今房价高涨的青岛楼市，也有大批的购房者会安家到城阳区的。

不仅如此，城阳区不少别墅洋房项目也颇受改善置业者的青睐，性价比极高、居住舒适度好，让别墅成为城阳楼市的一大特色。而如今，“住在北城”已经成为岛城置业的一股潮流。不仅如此在城阳当地最受关注的中心片区——正阳路周边，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈，商业繁荣一定不次于主城区。

青岛哪个区居住最好

目前来看黄岛是最适合居住的。房价不高、交通便利，环境优美、配套完善，发展迅猛、未来可期。

青岛哪个区适合居住

崂山区 环境适宜

青岛哪个区最好，最方便，最适合定居？

9龙区

大家觉得青岛的这几个市区哪个市区最适合居住，并有很大的发展潜力

市内四区都一样。

浮山后不错。

关于楼上几位说的市南靠海的地方，千万不要去。本地人才不会去住到那呢，特别是老人。如果不怕风湿病什么的，可以去。海边潮湿死了，海风还很大，所以不要去，度假什么的可以住，但是长期定居不要。至少要离海1000米才行。

青岛哪个区比较适合年轻人居住？没去过青岛，求推荐！

香港中路周边、台东步行街周边（不过有点闹）

青岛的城阳和黄岛两个区，哪个更好一点更适合长期定居？

城阳中心区居住很有感觉啊，海边偶尔去去就好。黄岛两年前去过，感觉挺荒的。人文素养，基础环境不是一天两天形成的，别光听什么大规划大发展。这就跟选对象一样别说以后会多好多好，你最起码要喜欢和接受他现在的样子。市南市北肯定好，但是房子太贵去不了，但让我选城阳还是黄岛，我肯定选城阳

青岛为什么是中国最适合人居住的地方？？

青岛是一座海岸线漫长、山脉众多、水域面积辽阔、岛屿星罗棋布的历史文化名城。青岛之所以被称作是“帆船之都”，优越的自然条件当然是第一位的。比如在中国，没有哪一座海滨城市拥有大大小小的海湾35个，也没有哪一座城市同时还有69座岛屿，更没有哪座城市能够拥有5000多座海拔100米以上的山峰。所以说，青岛人推开窗户，就是山景，就是海滨。青岛的城市，又是经历过两次世界大战战争洗礼的“欧陆洋城”，历史古迹遍及大街小巷，具有异国情调的花园洋房500多座，这当然也是中国版图上绝无仅有的。所以，青岛人一说起自己的这座城市就滔滔不绝，因为这里的“山海城岛湾”是最有特色不过了。

山

青岛的山，单从名字上来分析，就各有各的趣味、风格和特色。比如崂山，以攀登“辛劳”而著称，山山相连，故两千多年前称做“劳山”。又，浮山。人航行在大海之上，远眺家乡之山，最有情调的就是浮山。因为远远望去，浮山的九座山头一字排开，就像是一道绿色屏障一样，漂浮于海上，故谓“浮山”。还有贮水山、观象山、观海山、双山、丹山和北岭山等等，人们一看名字，就能猜个八九不离十。

青岛的山因为多是花岗岩山体，山头突兀、高耸，树木茂密，所以非常适合居住。或者说，这样的居住环境在全国来说，也是不多见的。

从青岛城市发展史来看，市内最早有人居住的山是会山和青岛山。会山是明清时代的名字，现在叫太平山。因其面对黄海外面的太平洋而得名。在这两座山中，原有两个村庄，一个是会前村，一个就是青岛村。会前村村址即是现在中山公园的东园，而青岛村村址即是现在的迎宾馆和青岛路、江苏路和常州路一带。到上个世纪初，这两个村庄的村民约有近千户，他们是青岛的原住民。

初的青岛人是以出海打鱼为生。胶州湾、青岛湾、汇泉湾和浮山湾都是青岛最早的渔场，也是渔民们修船补网的地方。后来，青岛人开始在山上种植农作物，如小麦、棉花、大豆和花生等。

青岛人最早的房子，也是屋顶用海草、麦秸苫盖，四面墙壁全是花岗石砌成的“石屋子”。当然也有简易的半地穴式坯房，称作“地窝子”。当1897年冬天德国人侵占青岛之后。青岛的中国式传统房屋几乎被拆除一空，只剩下了两座象征式的建筑，即“老衙门”和“天后宫”。随之而起的，是一片片具有欧陆风情的别墅洋房，遍及各个山头。由此，青岛才有了独特的，以“青山”、“红瓦”相融的“原始城市色”。

山居之妙

青岛的建筑多依山势而建，其建筑体量也是随着山体的起伏而变化，成为大山的一种精巧的“装饰品”。这与中国其他一些城市的建筑有所不同，绝少正南正北的房子。因为青岛地处海岬，丘陵众多，依山就势显然成了一种城市规划的基本设计原则。当然，这种设计原则也会在一些经典建筑的细部中体现出来。其实，更加使人叹为观止的是，这些城市建筑设计原则，还包括了气象、海洋、河流与地震的一些因素。

所以，如果我们细心观察的话，会不难发现，不管青岛的建筑是什么方向，其建筑的主立面还是基本朝着东南方向的，而其东北或西北方向的山墙和檐头，都是比较高耸的。因为青岛地区每年的主要风向就是两种：东南风和西北风。东南风不仅给青岛带来了海洋气候的凉爽，而且也带来了大量的雨水。故青岛夏季的潮湿，也是出了名的。而西北风带来了内陆的干冷和风雪，但是由于众多山体的渐次遮挡，建筑北立面的风雪会大大减弱。基于这样一种条件，青岛建筑的瓦面坡度比欧洲同等纬度的房屋瓦面坡度要小。且，许多老房子北侧的窗户比南面要小，旋转楼梯也多设于北侧。南面不仅窗户大，还有内外走廊和阳台。讲究一点的，还设有老虎窗和造型别致的木构架，这样既达到了通风透气的效果，又可以通过木构架大量地吸收阳光的热量，增加人文色彩。

所以说，青岛的山，是一种城市资源，是这座城市美丽轮廓线的自然文脉。

海

青岛的海之所以多情、浪漫，有风韵、有魅力，辽阔而不平淡，使人浮想联翩、流连忘返，这是因为青岛的海更贴近城市，更趋于自然，更有亲和力，也更加丰富。

海对青岛人来说，既是城市的一种依赖和向往，也是城市空间上的一段“留白”。它每天充满了神秘的色彩，每天的桨声灯影里，都伴随着城市的律动和呼吸。

海是青岛这座古老而现代城市的“原生色”和“广告色”，也是青岛人最喜爱的颜色。比如，在所有的青岛著名企业商标中，几乎都有海的动感和颜色。像海尔、海信，不仅企业商标上有，就连企业的名称中，也少不了一个“海”字。再如青岛啤酒、澳柯玛等等，它们不但将啤酒花和浪花“结合”了起来，而且还将海洋与青岛大型骨干企业的发展远景“结合”了起来。因此，我们不得不说，青岛的海不仅仅有一种天然之色，还有我们还常常能够感受到一种伟岸与气魄。青岛之海，蓝色的春之声、夏之情、秋之趣、冬之梦。

初的青岛人是以出海打鱼为生。胶州湾、青岛湾、汇泉湾和浮山湾都是青岛最早的渔场，也是渔民们修船补网的地方。后来，青岛人开始在山上种植农作物，如小麦、棉花、大豆和花生等。

青岛人最早的房子，也是屋顶用海草、麦秸苫盖，四面墙壁全是花岗石砌成的“石屋子”。当然也有简易的半地穴式坯房，称作“地窝子”。当1897年冬天德国人侵占青岛之后。青岛的中国式传统房屋几乎被拆除一空，只剩下了两座象征式的建筑，即“老衙门”和“天后宫”。随之而起的，是一片片具有欧陆风情的别墅洋房，遍及各个山头。由此，青岛才有了独特的，以“青山”、“红瓦”相融的“原始城市色”。

山居之妙

青岛的建筑多依山势而建，其建筑体量也是随着山体的起伏而变化，成为大山的一种精巧的“装饰品”。这与中国其他一些城市的建筑有所不同，绝少正南正北的房子。因为青岛地处海岬，丘陵众多，依山就势显然成了一种城市规划的基本设计原则。当然，这种设计原则也会在一些经典建筑的细部中体现出来。其实，更加使人叹为观止的是，这些城市建筑设计原则，还包括了气象、海洋、河流与地震的一些因素。

所以，如果我们细心观察的话，会不难发现，不管青岛的建筑是什么方向，其建筑的主立面还是基本朝着东南方向的，而其东北或西北方向的山墙和檐头，都是比较高耸的。因为青岛地区每年的主要风向就是两种：东南风和西北风。东南风不仅给青岛带来了海洋气候的凉爽，而且也带来了大量的雨水。故青岛夏季的潮湿，也是出了名的。而西北风带来了内陆的干冷和风雪，但是由于众多山体的渐次遮挡，建筑北立面的风雪会大大减弱。基于这样一种条件，青岛建筑的瓦面坡度比欧洲同等纬度的房屋瓦面坡度要小。且，许多老房子北侧的窗户比南面要小，旋转楼梯也多设于北侧。南面不仅窗户大，还有内外走廊和阳台。讲究一点的，还设有老虎窗和造型别致的木构架，这样既达到了通风透气的效果，又可以通过木构架大量地吸收阳光的热量，增加人文色彩。

所以说，青岛的山，是一种城市资源，是这座城市美丽轮廓线的自然文脉。

城

打个比方说，如果青岛的山是一部古代史的话，那么青岛的海就是远古史，而青岛的城则是近现代史。

事实也确实是这样。青岛的山所擎起的，是古代的人文故事和神话传说。如汉代驯虎山上童恢伏虎的故事、秦始皇游崂山的传说、李白所留下的著名诗篇《寄王屋山人孟大融》，还有张三丰、邱处机在崂山修炼的故事。当然，我们也不能忘记蒲松龄所留给我们的千古佳话，《崂山道士》和《香玉》。在老市区的一座座山头上，我们还能找到明代初年所设立的一座座烽火墩堡的历史遗迹及其它。

青岛作为现代都市，却是始自1897年的德国侵占时期，至今也不过是一个“百年青岛”。这个青岛之城的格局与先前有所不同，即将山和海都作为城市的参照系，把城建在山海之间，享受着大自然所赐予的山海气蕴，吸纳岚光海色。于是，经过百年战火的洗礼和建设，一座海滨之城拔海而起，依山而立，成为祖国的东方门户。

欧陆之城

青岛这座城市一向被称作是“东方瑞士”、“万国建筑博览”之城。它的城市品质，还被总结为“红瓦、绿树、碧海、青山”。这就是说，青岛有瑞士的静谧和小巧，还有各式各样的典型建筑。城中大片大片的红瓦顶，是指建筑的规模和气派；而绿树成荫的街道，又构成了其峰回路转的幽深；而碧海和青山，又作为城市的两大“动态背景”，展现在世人的面前。所以，凡是到过青岛的游客，无不为这里的山海城浑然天成而感叹。其实，这就是青岛的美妙迷人之处，也是一种欧陆风情。

有人说，青岛最美的地方是其城市的建筑紧紧贴着大海，道路也随着大海的弯曲而不断延伸。还有人说，青岛的山是把城和海都拥抱在自己的怀里，襟红瓦和碧海。这两种说法都有道理。而实际上，青岛之城是山和海的有机组合和填充。没有这扬扬洒洒的城市风光，青山和碧海就缺少了灵性。

城市语言

青岛的“城市语言”有多种多样。比如，青岛的历史建筑多是两层、三层；大型公共建筑多、单体庭院式建筑多；风格各异的山花多、围墙多、门廊多、阳台多、老虎窗多；有些景观建筑，或街道的中心建筑上，半圆形转角多、塔楼多；街心大型树木多、公共绿地多、花园多、古力多；由于山体和道路的衔接关系，路与路之间的石阶路多、主干道旁边的支路多、行道树树种多。这些，都是一座城市的“特殊语言”，它们无时不在诉说着这座城市的历史和现在。

在这些“城市语言”中，我们还不能忽视自然景观给我们这座城市所带来的独特的“语言效果”。如青岛的海湾多、海岬多、沙滩多、岛屿多、码头多；再数就是山头多、山头公园多、上山的小径多。

曾几何时，青岛人的餐桌上要是没有了海鲜海货，那真是一种不可想象的缺憾。所以说，青岛人餐桌上的海货也多。青岛的女孩子服饰色彩多、丽人多。因为有了这么多、这么富有创造性的“城市语言”，所以青岛有着鲜明的“城市个性”和丰富多彩的“城市表情”。我们说，青岛作为一座现代国际化都市，它的内涵是美丽、开放而富有的。 本回答被网友采纳