1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

青岛市房产过户手续有哪些

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 本回答被网友采纳

青岛市办理居民住宅房产过户要到哪办？ 需要什么证件或者其他东西？

房产交易大厅，夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房产证。

请教关于青岛市区房产赠与过户的详细流程

1、到你户籍所在地的公证处。

2、房产证、户口本、结婚证、身份证（赠与方）

3、受赠房只要身份证就可以。

4、公证费收取房价的1%（根据评估价，需要评估公司出具评估报告。）

5、到房地产交易中心过户时要交契税，受赠房名下无房产的，90平方以下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144平方米以上收取3%。

6、不明白的地方，给当地的公证处打个电话了解一下。

7、提醒：受赠方如果要出售此房产时，个人所得税要收去全额的20%。 追问

您好，感谢您的解答。根据您的解答还有几个问题：1、爷爷奶奶是解放前在老家结婚的，早就没有什么结婚证了，这样受影响吗？2、我父亲名下已经有一套房产了，这样在受赠90平方以下的房产需要交多少契税呢，谢谢！

追答

1、没有结婚证可以到户籍所在地民政局婚姻登记处补领，很简单，拿着户口本和身份证，到那以后，工作人员会给照照片，补证，几十块钱。
2、最起码是1.5%，最高3%。

青岛房产证办理需要哪些材料

要提供身份证双方的、户口本、结婚证、没有结婚的提供单身证明（有效期7天）

青岛市房产过户流程是什么

房产过户手续的程序：

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件） 本回答被网友采纳

青岛二手房过户流程及所需费用全解析

青岛二手房过户流程如下： 

第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款 

符合条件，向下一流程进行。 

第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。

第三步：买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；

同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。

反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。 

第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用) 

第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。

第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。

需要的材料

1、身份证/军官证/护照 

2、户口本 

3、婚姻证明：【包括：单身证明(有两个，分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/ 离婚证/丧偶证明】 

4、购房申请表

5、私章(1.5*1.5不带印字的) 

6、银行卡/存折 

7、收入证明

8、外地的还需提供社保/完税 

贷款的流程为： 

1.买房人申请 

2.房产预评估 

3.准备资料 

4.面签 

5.报件、审批 

6.办理过户 

7.出证、领证 

8.办理抵押 

9.出他项权利证 

10.结束 

费用为：

担保费：贷款额的1% 

评估费：评估值的0.3% 

抵押登记费：80元 

资料费：50元

（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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