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原发布者:连接科技

编号：_____________

青岛市存量房屋买卖合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

青岛市存量房屋买卖合同

说明

1、本合同是双方当事人根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产交易管理办法》共同订立的买卖合同。

2、签订本合同前，出卖人应向买受人出示不动产权证书及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中“□”为选择内容，双方当事人应当协商确定。如选择该内容，以在“□”中划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在“□”中划×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实守信的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房等有此项）、综合地价款（经济适用房等有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。法定代表人：（五）该房屋的抵押情况（二）出卖人确认，该房屋在其持有期间，在房屋本体结构内（2□买卖双方办理物业交割当日

存量房买卖合同范本

存量房买卖合同

出售人(卖方):________________                                    

身份证号: ________________                                          

联系地址:    ________________                                               

代 理 人:  ________________   身份证号:________________                           

联系地址:  ________________                                               

买受人(买方):                                              

身份证号或营业执照注册号:________________                                  

联系地址: ________________                                                   

代 理 人:  ________________    身份证号:  ________________                       

联系地址: ________________                                                 

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。 

第一条 房产基本情况 

1、卖方房产(下称该房产)座落于_____________ ,建筑面积:__________ 平方米(其中单元面积:__________平方米,附属间面积:_____________平方米,其它:____________)。详见    房权证    字第________ 号《房屋所有权证》,__房  共字第_____号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 卖方对该房产现状的声明

1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。 

2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:

(1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明:____________ 。

(2)出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:________________。

(3)土地证状态:【已办理□、未办理□】

(4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

关于户口问题的补充约定及说明:_______________________ ;

(5)其他:__________________________。

第三条 买方对购买情况的声明:

1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。

第四条 房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):_____________(￥:______)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条 交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________(￥:______ )。(说明:_______)

上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。

第六条 房款交付

合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第    种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币(大写):______(￥:______ )。

(2)分期付款:

①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币(大写):____(￥:_____ );

②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币(大写):______(￥:______  );

③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币(大写):____( ￥: ______    )。

(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

①买方须于__年__ 月__  日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):_____ (￥:____ ),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于__  年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

(4)买卖双方约定的其它付款方式:                     

                                                          

（以上回答发布于2013-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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