一平没计算过,反正250平的高档写字楼一般租金是一年15-20万左右。追问我们公司想开分公司,大概需要20平左右的,这样的写字楼有吗?追答20平的写字楼只能和其他
我们公司想开分公司,大概需要20平左右的,这样的写字楼有吗?追答
20平的写字楼只能和其他人合租了,你这个只能叫写字间了,对了,好像金孚大厦A座有小房间,不过好像也不止20平吧。你可以去打听下。20平在青岛写字间里真的是太小了。追问
有没有类似酒店式管理的写字楼,是精装修的带有办公桌椅的,入住后只需交押金和租金就可以了,其它费用全含在内.这还有很多免费的公共使用区域,有洽谈室还有免费的咖啡饮用水。入住后还享受到的人性化的服务如:中央空调的供应、办公室专员清洁服务、高速的宽带上网、电话的转接服务、秘书服务等等类似厦门bingo这样的写字楼追答
。。。20平米哪来这个好的条件。。。想你说的这种,一年20万也不一定能办到。。。除非你是虚拟办公室,就是那些骗子公司才用的,那种便宜才600一个月。追问
那40-100平也行啊,就是不需要太大啊~~
写字楼租金一般多少钱,这个就不好说,因为写字楼租金的因素是很多的,比如说写字楼所处的位置、租期的长短等等,写字楼租金一般按照租用面积的大小,按多少钱/每平方每天计算,通常情况下租的年限长的,便宜点,短的,贵点。
另外,押金和物业管理费是另计的。如果您想要了解具体的租金,那就需要实地去考察、咨询了。网页链接
珠海南屏的V12文化创意产业园,就是直租的,没有入场费和中介费
还有创业指导与房租补贴
采光良好
选择楼层要考虑周边的楼层高度,采光面最好没有其他遮挡物,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
避免噪音
欲穷千里目,更上一层楼。很多人喜欢住的楼层高一点,这样视野开阔。可是很多住高楼的业主都有一个困扰,看是看得远了,但“听”得也远了,特别是临近马路的多层、高层,有时楼层越高噪音越大噪音。但是按平常来说,楼层低的车水马龙人员喧嚣噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
扬尘效果
城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。
是否顶层
就以往的写字楼建筑来看,顶层虽说看起来更加高大上,但是容易漏水,且保温性差。冬天极冷,夏天极热。但是现在的写字楼在建筑设计时会考虑到更多这样的因素,在使用材料上尽量避免了出现以上情况,所以是否顶层要根据企业定位选择。
视觉空间
许多企业在选址时会考虑楼层视觉空间。站在窗口前,视线最好能看得远些。不仅对身体有帮助,在心理上也可以得到适当的放松。
性价比
对于选择写字楼这个问题,一般低楼层单价比较便宜,而高楼层价格要贵一些。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般15层以上,如果是24层的楼房最好的是18--21层;如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的话,首先从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。
空间风势
在选择写字楼楼层时,应该在房屋空间周围查视一番,看看空间的风势,是否感觉是风柔气聚,场和气润。倘若房屋空间风太大,那便不宜购买,因为再有旺气凝聚的房屋空间,都会因风太大将其吹散。最为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。
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