青岛百科 > 在青岛买房哪个区域升值快 想在青岛买房做投资,买哪个区的比较

在青岛买房哪个区域升值快 想在青岛买房做投资,买哪个区的比较

2020-05-18 19:53阅读()

要投资房产,就要把握以下几点:1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模

1
要投资房产,就要把握以下几点:

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。

2

想在青岛买房做投资,买哪个区的比较

市内四区都可以,市南首选,然后就是崂山,市北其次,李沧,城阳,黄岛。总之就是按照摊煎饼的方式买就对了。越是繁华地段越贵就越赚钱。

做短期投资,市内四区新开盘的房子基本一开盘就被抢光,一转手就可以赚5000的差价,所以投资房产要快买快卖,不要投资商铺,公寓,回钱慢。青岛人特别笨,人傻钱多,不会做生意,远离那些有梦想的人,不要投创业者者,投多少死多少。

青岛来钱最快的就是房产和金融。一个是P2P借贷,一个就是住宅房产。

3

想在青岛买房做投资,买哪个区的比较合适?

我买的生态城7000 追答
现在两万

4

青岛市目前哪个区域值得投资买房

这方面要自己客观的了解当地行情

5

想在青岛买房,青岛哪个地区的房子潜力比较大一些啊

我认为是城阳。

城阳是青岛北部的经济文化中心,也是整个青岛市的地理中心,但是由于城阳的交通不便,建区时间短,所以青岛人对城阳并不了解。城阳区的gdp和人均收入高于其他市内几区,经济发展潜力也要远远高于市内几区。机场在城阳,距离市内也就15公里左右,有车到市政府也才40分钟,整个城区全都是新建的,基础设施很好,没有破旧房屋,没有棚户区,干净整洁。而且随着宝龙、乐天、立群、家世客等服务业大项目的落户,城阳必将有飞速发展。现在城阳的房价不低,但与市内相比,仍有不少位置好,价格低的房子。现在大多数青岛人都不了解城阳,通常认为它是郊区,所以关注度不高,因此城阳的房子仍有潜力可挖。 本回答被网友采纳

6

我想在青岛买房,大家给个建议吧.哪个区好一点(上班族)

现在小区环境都很好,我是在城阳买的,还是买新房装修自己喜欢的风格 追问
您好,请问 城阳  户口到底是怎么个情况   我是外地人  能落户口吗?

城阳户口 到底什么性质,为什么和青岛不同(不都是 青岛的城镇户口吗)
追答
城阳是郊区。之前是县后来改成区的。现在好像不能了。

7

在青岛买房哪个区域升值快

最近朋友们都在讨论房子,都害怕房价再涨,经过几次看房,对比几个片区的环境发展,又喜欢离海边近的地方,所以看好了青岛西海岸新区的市中心,最终我和老公都觉得唐岛湾石油大学附近最好,江山南路这边有河,有山,有大海,有1、6号地铁线,还是最好的学区房,小学,初中,高中都有,以后孩子上学不用接 不用送,太省事了。简直是我最理想的地方,也很喜欢那里的环境,但是这附近好几个楼盘,我和老公,看了不知道哪个更适合我们?有懂行的大神分析一下:鲁商蓝岸国际,唐岛one,盛世江山,江山瑞城,城发新项目,康大风和丽景,区别好吗?

8