在青岛购房的条件分本地人和外地人两种情况！！！！！！！！！！

觉得你是外地人！外地户口的在青岛买房：提供一年社保缴费证明或者一年纳税证明。只能买一套。

在青岛购房的条件是什么？

青岛现在居住条件好购物方便离海边近是哪个小区

外地人在青岛买房，需要满足什么条件

最近朋友们都在讨论房子，都害怕房价再涨，经过几次看房，对比几个片区的环境发展，所以看好了青岛开发区，最终我和老公都觉得唐岛湾石油大学附近最好，江山南路这边有河，有山，有大海，有1号地铁线，还是最好的学区房，，小学，初中，高中都有，以后孩子上学太省事了，简直是我最理想的地方，也很喜欢那里的环境，但是这附近好几个楼盘，我和老公，看了不知道哪个更适合我们？有懂行的大神分析一下：鲁商蓝岸国际，唐岛one，盛世江山，江山瑞城，城发新项目，康大风和丽景，区别好吗？

外地人青岛买房条件有什么限制吗

限购限贷啊，得要社保证明

外地人在青岛买房需要什么条件

2017年3月15日，青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行业监督管理委员会青岛监管局、青岛市住房公积金管理中心联合发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，2017年3月16日起实行限购限贷政策。

一、在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

本通知自2017年3月16日起正式实施。

跟青岛上次限购政策相比，本次限购政策发布部门之多，非常罕见，可见在两会的最后一天政府落实两会精神的决心和力度；同时本次限购政策涉及了贷款方面，是联合金融机构的系统性调控；最后的时间规定明日正式实施，没有结束日期，可见本次调控的周期还是最终要看市场情况。

限购的范围是这样：

限购房产范围：市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内；目前看四市（即墨、胶州、莱西、平度）是不限购的（胶州据了解，非胶州本地户口网签需要排队）；

对于购房客户：

外地户口在青岛近两年内有连续12个月以上社保或者个税纳税证明，家庭可拥有一套房产；

以上条件只要家庭（夫妻双方和未成年子女）中有一人符合就可购买房产（前提是资金充裕）

看限购的同时别忘了限贷，贷款有限制比例和次数，未成年子女也是不能申请贷款的，需要特别注意。

商贷

首先还是市区范围内购房

首套贷款执行3/7贷（首套2/8贷消失）；

二套执行4/6贷（二套3/7贷消失）；

三套及以上停止贷款（跟之前相同）；

当然目前青岛的购房贷款利率基本执行的是上浮10%—15%，甚至个别银行上浮40%。

公积金和组合贷款

首次和二次公积金贷款，一手房首付由20%提升为30%；

首次和二次公积金贷款，二手房首付由30%提升为40%；

公积金相对变化不大，分别对一二手房提高了一成首付，主要是针对组合贷款，因为公积金贷款额度是有上限的，相对于目前的房价，影响在客户能够接受的范畴；商贷的部分影响就很大了，因为“套”和“次“”的界定完全不同。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可，也就是客户补办社保和纳税是不能用来购房的，必须是正常工作正常缴纳的才可以；

1.那么如果我近两年内社保中断了，累计12个月可以吗？

不可以，必须连续12个月

2.那我如果2016年1月-2016年12月有连续12个月社保，目前在找新的工作还没有社保可以吗？

目前看，可以，政策特别提到2年内，没有说购房之日倒推连续12个月，也就是允许这种情况，不然没有必要提及2年内这一概念。

补办社保和纳税，不予认可，可以说相比上次限购政策相当严格，对于外地客户来讲只有正常缴纳方可使用，本地客户没有提及社保和纳税要求。

对目前来讲，已成交客户会有部分陷入两难的境地，已经买房，但是后续手续还没有开始办理，被政策限购限贷，后续应该怎么处理的问题，目前看有以下几个办法；

1.正常落户：积分也好，人才引进也好，有了本地户口可以购买；目前青岛的租房落户政策也在1月9日发文，细则还未刊发（待继续关注）；

2.单身的选对象时选一位有购房资格的，本地户口或者外地户口有社保或纳税的：

3.正常投社保或者纳税，等12个月以后购房；

外地人在青岛买房要什么条件，在青岛落户又有哪些政策

您好，根据青岛限购政策，购房需要交满一年社保才能购房。落户情况比较多，看您满足哪些条件。

一、人才引进落户

毕业多年的专科生与青岛市用工单位签约并在青岛交纳社保满1年可以通过人才引进落户青岛。

1. 刚毕业的本科应届生在青岛有工作单位的，并且工作单位具有自己的集体户，可落户青岛。

2. 毕业多年的本科生、专科生可通过人才引进落户青岛;

40周岁以下的，具有全日制统招大专学历及大专以上学历，大专满两年社保，本科满3个月，符合条件的，都可以办理人才引进

二、归国留学落户

落户是留学生回国后除就业之外又一大事。虽说海归回国有优厚的落户政策，但是办理落户的要求也是不能忽视的。

根据青岛市的政策规定，在国(境)外正规大学(学院)、研究机构注册学习连续一年以上，并取得大学本科以上学历学位;或者在国内已具有博士学位，出国做博士后研究、进修连续一年以上者，联系好国内工作单位，可申请办理就业和落户手续。获得大学专科学历者，在户口所在地联系好工作单位，可申请办理就业手续。

这里的一年并不是简单的指从1月1日到12月31日一个自然年，而是指留学生在留学国在学制时间内呆满360天。如果在留学期间存在中途回国或是去其他国家旅游，都是需要扣除这个时间的。

三.青岛毕业生落户

（一）报道证有效期

2015年及以后毕业的报道证有效期3年，其余年份一年或者二年（注：有的毕业生省份有效期是2年）

（二)流程

1.户口在学校; 网签——改派（需要做改派的）——落户材料--派出所落户

2.户口是山东省的：网签——改派(需要做改派的）——原户口所在派出所推送——收集落户材料——派出所落户

3.户口是省外的：网签——改派(需要做改派的）——分局办理准迁入证——带准迁入证去原户口所在派出所换取户口迁移证——落户材料——派出所落户

四.投靠落户

1. 夫妻投靠是指夫妻一方是青岛市户口，另一方可以到户口所属派出所申请夫妻投靠落户;

2. 子女投靠是指父母有一方是青岛市户口，并且子女未婚(无婚姻史)，子女即可投靠到父母名下;

3. 父母投靠是指子女属于青岛市户口，并且父母户口所在地县级以内无其他子女户口的，父亲满60周岁，母亲满55周岁，父母即可投靠到子女名下。

五.青岛新生儿落户

1.夫妻双方都是集体户，有一方集体户在我公司

2.在青岛缴纳社保

户口是宝宝在法律上的身份证明。宝宝从准生证到出生证到户口，一步步来到这个世界，新手爸妈在高兴之余，一定要尽快把宝宝的户口落实到位！宝宝出生后一个月内，由宝宝父母或监护人到派出所申报出生登记，户籍民警审查出生申报材料，对符合法律、政策规定，申报材料齐全的，当场办理。

对无《出生医学证明》或《计划生育服务手册》或《生育证》的，派出所调查核实后，报分（市）公安机关审批。

六.新生儿落户所需材料（1周岁以内）

1.新生儿父母身份证 结婚证 户口本 全部原件及复印件

2.出生医学证明原件及复印件。是省外出生医学证明在青岛市报出生需同时出具医学分娩记录复印件并加盖医院公章，注明出证明人的姓名和联系电话。并到延安三路105号市南区妇幼加盖印章后复印件

3.军人的需加军官证原件及复印件，团一级政治部门出现役证明

4.男女双方出具在青岛市无房证明（八大峡房产交易中心）

5.双方都是集体户，新生儿落户优先随用工单位一方落户

6.出具青岛市职工社会保险参保证明

7.出国人员所生的子女申报户口登记，还需出具父母与子女的护照原件复印件，出生证原件及翻译件 v：157 2532 01988.填写新生婴儿出生申报登记表及出生登记专 本回答被网友采纳

外地人在青岛买房需要注意什么

外地人在青岛买房的条件:

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在青岛本地无房；

3、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳24个月以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。

外地人在青岛买房，办理房贷需要些什么证件

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没结婚呢