万科地产在青热点楼盘：

万科·四季花城、万科·魅力之城、万科·金色城品

公司概况：

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。

以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。

万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球最大的住宅企业行列。

经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化基地正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%，这是公司倡导节能环保、践行社会责任的重要体现。

万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。2007年，公司在行业内首先推出“冷静期”概念，实行“三天无理由退订”。根据盖洛普公司的调查结果，万科2007年客户满意度提升两个百分点，达到89％。至2007年底，平均每个老客户曾向7.11人推荐过万科楼盘。

万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去十年，万科销售收入复合增长率为49.9%，净利润复合增长率为42.3%；最近三年，万科销售收入复合增长率达到93.7%，净利润复合增长率达到88.4%，基本每股收益复合增长率达到67.6%。公司在发展过程中两次入选福布斯“全球最佳小企业”；多次获得《投资者关系》、《亚洲货币》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。

万科现有员工16000余人。自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。2007年11月，万科作为唯一一家房地产企业以“雇主品牌”项目，荣获由北京大学管理案例研究中心、《北大商业评论》和企业家与企业管理研究院联合设立的“中国管理学院奖”。2008年1月，万科荣膺第三届“CCTV年度雇主调查”评选“最具领袖气质的年度最佳雇主”称号。

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青岛市市南区东海西路5号甲华银大厦12层

青岛万科城市花园的详细信息

所属区域：城阳

物业类别：住宅

物业地址：青岛市城阳区文阳路后桃林社区

房屋属性：商品房

装修状况：精装修

建筑类别：高层、小高层

开盘日期：2010-05-02

总 户 数：1200

占地面积：130874平米

建筑面积：230000平米（总）

物 业 费：2.29元/㎡

绿 化 率：40%

容 积 率：1.77

物业公司：青岛万科物业服务公司

开 发 商：青岛万科银盛泰房地产开发有限公司

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澳青房地产开发有限公司 东海中路17号 85968858 85966659

昌琴房地产开发公司 李哥庄镇 88281458

成泰房地产开发有限公司 香港中路100号中商大厦9楼 85879727（办公室）85873977（总机） 85621739

成泰房地产开发有限公司 香港中路100号中商大厦9楼 85879727（办公室）85873977（总机） 85621739

东拓房地产开发有限公司 高雄路18号85936630

高科园世广物业管理有限公司（华侨房地产开发有限公司） 苗岭路6号瑞纳花园 88890808

工业房地产开发公司 山东路171号 85623360

国际城房地产开发公司 武胜关路10号 85786888 国际城物业管理公司:85732948

国际招商房地产开发公司 人民一路4号 83752933

海尔建院房地产联合开发公司 太清路49号 物业：83633130

海云房地产综合开发公司 鞍山路32号 85611271

恒泰房地产开发公司 辽宁路127号 售楼电话：83826359

鸿荣房地产开发公司 高科园金海湾别墅区内（海安路2号，半岛大酒店旁） 88011360

华仁集团金城业冠房地产开发公司 东海路37号 83871586

华宇房地产开发有限公司 山东路52号 办公室：85012687

华瀛房地产开发公司 锦绣花园内，崂山路18号，高科园沙子口 88832878

怀化开发建设总公司 闽江路8号对面星海旅馆 85847902（招商）

江南房地产开发公司 济南路62号 82807047

经贸房地产开发公司 香港中路6号 83874009

麦迪绅房地产开发公司 江西路105号 85721707

鹏欢置业开发有限公司 山东路9号深业中心大厦B座19F 85812126

青岛邦达房地产开发有限公司 宁夏路306号电话：82107175

青岛城阳鑫源房地产开发有限公司 环城北路1057号 87659777

青岛东都房地产开发有限公司 台湾路4号 83888755

青岛恩马房地产开发有限公司 云霄路75号(江西路与云霄路交界) 85712933

青岛房产开发公司 延安三路220号 83892929

青岛富捷房地产开发有限公司 山东路42号（澳柯玛立交桥西北侧） 85010602

青岛高科技开发有限公司 株州路177号（125路126路株州路下） 88701888

中拓房地产开发公司 山东路9号深业中心B座19F 85812116

网上搜的，仅供参考

万科麓城的基本信息

物业类别住宅、高层 项目特色纯地铁口,山居物业,教育地产, 建筑类别高层 装修状况品牌装修 环线位置暂无资料 所属商圈上水径地铁商圈 容 积 率2.7 绿 化 率 成交均价：24251元/㎡ 物业公司深圳市万科物业管理有限公司 售楼地址布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口） 物业地址布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口） 交通状况：纯地铁口物业，直接接驳地铁5号线上水径站，未来14号线开通后经6站即可到达福田中心区（福田站）；紧邻布龙路、吉华路交汇处