使用按揭贷款的，办理预告登记时交契税；一次性付款的，办理房产证时交契税。

青岛买房什么时候交契税

青岛买房是在办理房产证的时候缴纳契税的。

买房契税什么时候交？买房契税怎么算

拿到购房合同后交契税。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

　　房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。

　　一、征收管理：

　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

　　二、定义：

　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　三、纳税义务人：

　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；

　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；

　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。