现在即墨东部和西部的房子开发的都很好 而且新建的学校也很多 西部有即发阳光城 马山新城 江南花园 这些都比较不错 东部也正在加速开发 现在的房子都很抢手 如果按质量选还是建议选择即发阳光城和万科房产

在青岛即墨什么地方买房好？

我也很关注房价，我认为明年下半年应该会有降价的趋势。即墨还不错了。

在青岛买房哪里比较好

最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。

然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适，房价还高，所以不建议在这个区买。你要有钱，去市南，崂山比市北好得多。

然后崂山区，崂山区位置比较偏僻，村子多，现在发展得比较好，有比较多的现代会展中心和学校资源，同时环境较好。由于崂山区面积比较大，尤其靠近崂山，气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集，这也不算缺点啦，应该说优点。因为市北人口太多了。

李沧区，李沧原属青岛的工业区和农村，由于市北区市南区人口崂山区，人口饱和，现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。

黄岛区，老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区，以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通，黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海，风景很好，但是黄岛由于有石油产业，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新闻联播，还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地，所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里，宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情，所以很多在黄岛买了房，这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地，所以土地质量很好。崂山也是，都是自古以来就有的。

城阳区，城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，以及链接即墨和李沧区，红岛和胶州，土地比较多，新开发楼盘比较多，也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。

胶州，是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。

红岛，原先渔村。退回两百年去，红岛就是一个小岛。后来慢慢填海，填出来现在的红岛区。因为是盐碱地，一些农民的收入并不好，所以人口少。大多数红岛人靠海吃海，以捕鱼为生。现在盖了很多房子，还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。

即墨，有人口，有企业，民营企业很多，小商品集散地，即墨各方面发展比较平均，温泉较有名，也有旅游资源，即墨原本是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接了城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个市。

莱西，青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。

胶南，黄岛继续往西就是胶南。房价较低。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。

平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。

青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人是没房子的，也有很多因为穷卖房子的，毕竟大多数人是买不起房，所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱，能买得起的时候，房价肯定不是这个价格了，放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急，青岛很缺人，很快就会开放不限购，吸引外地人来买的。

短期内房价不会跌，即便部分地区跌了，也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需，房价大涨之后他们可以回到老家，青岛的刚需没有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房价不可能跌。长期来说，如果说二三十年后，全国房价都跌了，青岛不可能独活，但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。 本回答被网友采纳

老城区，蓝谷，创智新区：青岛即墨在哪买房最好

看你想要在哪里发展了。还有你能买得起哪里的房子。建议你去看看，做做比较心里就有数了。青岛这边房价还比较便宜，这两年涨的比较快，很多人现在是买不起了，所以现在买房是比较好的时机，因为竞争者少了，所以挑选的空间比较多。但是依然要实际去看，根据自己的需要调整。

老城区很好，新区未来也很有潜力。我倾向于新区，因为那边买房的人都是投资购房，实际居住的人是比较少，环境也比较清净，有种世外桃源的感觉。而且新区很多都是投资购房，他们的房子是为了升值卖钱而买的，所以只要你有钱你就能买到你想要的房子。很多人手里的房子都抢着要卖。老城区就多了几分喧嚣。而且房价相对较高，一些地段较好的房子很多不卖。选择空间相对不如新区那么广。青岛的二手房房价和新房基本是倒挂的。主要也是因为老房有很多新房不具备的优势。

你还是实际去看看吧。

在青岛工作在即墨买房合适吗

太远了 开车都要走好久

即墨哪里投资买房好？买不起青岛市里的房子。想在即墨买一个二手房，然后租出去。临近地铁优先

二手房以后不好卖，尤其是年代久远的二手房。投资还是投资市区新房，短买短卖。即墨并不缺少土地盖楼，新增楼盘也不少，所以将来同样价值刚需并不会选择二手房而是选择购买新房。不建议即墨买二手。

其次临近地铁的房子都不要买，溢价太高了。靠近地铁的房子溢价足够你养个车了。

市区之所以买二手，是因为市区新房比较少，刚需买不到新房，只能退而求其次。是没有办法的办法，单反有得选择，买新不买旧。远离地铁站。

即墨哪里投资买房好？买不起青岛市里的房子。想在即墨买一个二手房，然后租出去。最好临地铁

学区房投资啊，地铁那边有什么大用处。。。