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以买房形式离婚最后真离婚怎么办 青岛办理真离婚后多久可以买房

2020-05-18 02:04阅读()

离婚后买房没有时间限制, 随时都可以以个人名义买房离婚后贷款买房,取决于银行的有关规则:(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将

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离婚后买房没有时间限制, 随时都可以以个人名义买房

离婚后贷款买房,取决于银行的有关规则:

(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

(2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。

(3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:

(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。

(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

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离婚后,多久买房算首套

离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房,如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明,这样买的房才算首套房。

首套房:

    首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。

    中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

    想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

备注:各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

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用中介办假离婚私下买房子,真离婚后房子归属问题

1、房产证若是男方的名字,房子属于男方。

但男方要补偿女方----婚后共同还贷部分和相应的房产增值部分(包括因装修增值)的一半。

反之亦然!

2、房产证若是双方名字,属于夫妻共有,离婚平分,双方另有约定除外。

3、家电等婚后共有财产也是平分,或折价。 本回答被网友采纳

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以买房形式离婚最后真离婚怎么办

  不管双方是因为什么离婚的,只要双方已经办理了离婚登记手续,那么双方已经离婚的结果无法改变。

  同时,根据《婚姻法》及相关司法解释,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。即双方协议离婚的,且对于财产分割问题进行协议的,如对该分割协议反悔,认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况,则可以在协议离婚后一年内提出,可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。

  其次,该案例的当事人必须清楚,假离婚的法律风险是很大的,因为假离婚的实质是为了逃避法律责任,在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报,不仅损害债权人、受害人的合法权益,更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处,轻则赔偿损失,重则被追究刑事责任。

  其实没有所谓的假离婚,法律上是真离婚,在夫妻双方看来是"假离婚",但从法律上看,在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后,原夫妻双方不再是一个家庭,而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求,就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策,从而达到了规避政策的目的。

  一方面,假离婚可能假戏真做,导致家庭的破裂,财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序,离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产,"假离婚"之后将变成一方的个人财产,另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚,因离婚而带来的财产损失将无法挽回。

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想买房而真离婚,前几天刚办理,时间不够长,需一年以上,所以想弄两本离婚证改日期,这样银行会查出吗

最好别抱有侥幸心理,否则一旦出了问题,后果会很严重。

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离婚后多久 可以买房,享受首套房待遇

如果人真的要变坏,岂是一个证能锁住的?贷款70W,25年期。二套房和首套房每个月还款差700多元。谁说一辈子被房子套住的,等你赚够买60%首付的话,房价还难道等着你不涨么?工薪阶级一年的工资还是房子涨的多,如果不这样,永远都买不起房。 本回答被网友采纳

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离婚后多久 可以买房,享受首套房待遇

如果人真的要变坏,岂是一个证能锁住的?贷款70W,25年期。二套房和首套房每个月还款差700多元。谁说一辈子被房子套住的,等你赚够买60%首付的话,房价还难道等着你不涨么?工薪阶级一年的工资还是房子涨的多,如果不这样,永远都买不起房。 查看原帖>>

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我马上要离婚了,离婚后可以马上贷款买房吗

您好!以深圳一手楼住房贷款为例,

贷款对象和条件

1.符合我行零售贷款客户基本条件。

2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。

4.经办机构规定的其他条件。

目前当地招行柜台这边的个贷部门是可以受理您的贷款申请,但需要等您提供您的个人信息待银行审贷部门具体核实您的综合信息后才能确定最终贷款能否办理,若您目前有贷款需求,您可以尝试联系就近招行柜台个贷部门提供您的个人信息后详细了解一下。

贷款申请一般需要提供的申请资料:<br>

1.身份证明资料:身份证、军官证等;<br>

2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;<br>

3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);<br>

4.还款能力证明资料。<br>

若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 本回答被网友采纳

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