都不好，非要选，先找工作，工作附近找房。作为一个青岛土著可以给你说一下黄岛和高新区为什么房价上不去的原因。

青岛本地人很少，黄岛和高新区，在过去都是鸟不拉屎的穷地方。现在基本都是外地人的天下。在市区买不起房，在这些地方买房吧，毕竟便宜。但是天下没有白得的便宜。

黄岛虽然有海，看起来和市南区崂山区差不多，但是没人愿意去住，这不是没有原因的，其中天差地别的就是风水。

黄岛过去是青岛的重工业区，石油，铁厂，化工厂，热电厂，土地和空气污染非常厉害，虽然牵走了一步污染大的工厂了，新的工业也都机械化了，污染比较少了，但是污染已经早已经渗透到地下了，几十年，几百年不会变。毕竟当年靠污染发展的经济，今天要还账的。另外李沧也有这个问题，工业区残留祸害。黄岛的金边也是一条线，和市南的发展模式类似，你也会看到靠海的基本都涨钱了。不过市南，背后有市北CBD崂山富人区两个区支撑，所以市南是市中心。而黄岛背后，是胶南，资源肯定不会像市南那么好，一个明显的就是地铁少。你可以把黄岛当作另一个市南区，但是绝对成不了市南区。

城阳高新区其实蛮好，但是人少是硬伤，城阳高新区的面积相当于市南市北李沧三个区加起来那么大，人口还不如市北区一个区的人口。所以地广人稀，是房价便宜的主要原因。在这里买房，你要考虑的是这个是一个新城，人口永远不会像市中心那么密集，资源配置也相对分散。

红岛附近有大量的农村拆迁户和新建楼房，看起来也靠海，似乎是又一条金边。但是和黄岛的问题一样，红岛虽然没有污染，但是是一片盐碱地，种什么死什么，土地本身就不好。虽然通过人工改善土地，有一定的作用，但是治标不治本。你要愿意住在盐碱地上，红岛绝对是不二选。

红岛和黄岛之间的海岸线部分地区其实还可以，排除盐碱地、垃圾填海地、和工业污染地，还有部分土地是好地，但是距离市区过远，发展过去还不知道猴年马月，2030年人口会达到峰值，老龄化到来，城市中心化会加快，越远越不方便，再说现在投资都讲求短平快，居住讲求舒适便捷。所以宁可在市北市南买个10平米小屋，也不去哪些地方住100平大房，毕竟医疗教育交通人员素质，差距太大了。

所以青岛看似海岸线很长，但是实际上，真正好的地块就是市南和崂山。然而这些地方的房子价格已经飞涨。

有人说青岛环境好移民会很多未来，没错移民虽然多，但是一定会中心化，买房子的绝不会选择在人少的地方买房。青岛市中心的高楼时机还不多，尤其是市北的居住密度距离一线城市，还有很大的改善空间。棚户改造也会腾出一部分土地，所以未来只要人们有钱，青岛市中心绝对不缺土地。青岛才不到一千万人口，增长到两千万，像一线城市那么拥挤不太可能出现。

青岛买房在高新区好还是在黄岛好

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

青岛买房投资，在黄岛买房好还是在红岛买房好

目前来说红岛的潜力更大一些。

青岛城阳好还是黄岛好？买房的话哪里更有发展，请客观的分析，多谢了

买房要看个人具体情况的，最好是离公司近的交通方便，吃住方便就行。

城阳：

优点是交通方便，有高新区，环海发展的也不错～现在城阳市区就比较繁华。韩国人比较多。还是很热闹的。

论发展就是胶州湾一线有发展前途，靠海，风景不错，有环湾高速和跨海大桥。现在火车站也北移了。

黄岛：

黄岛分为老黄岛和开发区。老黄岛是工业区污染严重。上次爆炸事件就是在黄岛哦。

开发区是以后的发展中心，尤其开发区和胶南之间的地方。

开发区靠海，有沙滩。有影视城。交通有隧道车。还是比较不错的。

你自己比较吧～各有各的优点 本回答被网友采纳

想在青岛买房做投资，买哪个区的比较

市内四区都可以，市南首选，然后就是崂山，市北其次，李沧，城阳，黄岛。总之就是按照摊煎饼的方式买就对了。越是繁华地段越贵就越赚钱。

做短期投资，市内四区新开盘的房子基本一开盘就被抢光，一转手就可以赚5000的差价，所以投资房产要快买快卖，不要投资商铺，公寓，回钱慢。青岛人特别笨，人傻钱多，不会做生意，远离那些有梦想的人，不要投创业者者，投多少死多少。

青岛来钱最快的就是房产和金融。一个是P2P借贷，一个就是住宅房产。

想在青岛市黄岛区买房子，升值潜力最好的地段是胶南还是开发区？

应该是胶南吧

在青岛买房哪里比较好

最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。

然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适，房价还高，所以不建议在这个区买。你要有钱，去市南，崂山比市北好得多。

然后崂山区，崂山区位置比较偏僻，村子多，现在发展得比较好，有比较多的现代会展中心和学校资源，同时环境较好。由于崂山区面积比较大，尤其靠近崂山，气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集，这也不算缺点啦，应该说优点。因为市北人口太多了。

李沧区，李沧原属青岛的工业区和农村，由于市北区市南区人口崂山区，人口饱和，现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。

黄岛区，老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区，以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通，黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海，风景很好，但是黄岛由于有石油产业，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新闻联播，还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地，所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里，宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情，所以很多在黄岛买了房，这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地，所以土地质量很好。崂山也是，都是自古以来就有的。

城阳区，城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，以及链接即墨和李沧区，红岛和胶州，土地比较多，新开发楼盘比较多，也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。

胶州，是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。

红岛，原先渔村。退回两百年去，红岛就是一个小岛。后来慢慢填海，填出来现在的红岛区。因为是盐碱地，一些农民的收入并不好，所以人口少。大多数红岛人靠海吃海，以捕鱼为生。现在盖了很多房子，还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。

即墨，有人口，有企业，民营企业很多，小商品集散地，即墨各方面发展比较平均，温泉较有名，也有旅游资源，即墨原本是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接了城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个市。

莱西，青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。

胶南，黄岛继续往西就是胶南。房价较低。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。

平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。

青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人是没房子的，也有很多因为穷卖房子的，毕竟大多数人是买不起房，所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱，能买得起的时候，房价肯定不是这个价格了，放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急，青岛很缺人，很快就会开放不限购，吸引外地人来买的。

短期内房价不会跌，即便部分地区跌了，也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需，房价大涨之后他们可以回到老家，青岛的刚需没有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房价不可能跌。长期来说，如果说二三十年后，全国房价都跌了，青岛不可能独活，但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。 本回答被网友采纳

青岛的jrs们，现在是在市北买房好还是黄岛好

最近朋友们都在讨论房子，都害怕房价再涨，经过几次看房，筛选对比几个片区的环境及未来发展，加上喜欢海边（南向的），所以看好了青岛西海岸新区的市中心，最终我和老公都觉得唐岛湾石油大学附近最好。江山南路这边有河，有山，有大海，有1、6号地铁线，还是最好的学区房，，小学，初中，高中都有，以后孩子上学不用接，不用送，太省事了。简直是我最理想的地方，也很喜欢那里的环境，但是这附近好几个楼盘，我和老公，看了不知道哪个更适合我们？有懂行的大神分析一下：鲁商蓝岸国际，唐岛one，盛世江山，江山瑞城，城发新项目 的区别好吗？（胶南等其他地方不考虑，中介勿扰）