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青岛哪个区是中心区?在青岛买房哪个区最好? 在青岛买房哪里比

2020-05-18 00:44阅读()

看来你选房真是下了功夫,唐岛湾石油大学附近居住的话确实是西海岸最好的片区,规划了好几条地铁,当年整个胶南房价六七千的时候(15年),这个片区都已经一万好几

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看来你选房真是下了功夫,唐岛湾石油大学附近居住的话确实是西海岸最好的片区,规划了好几条地铁,当年整个胶南房价六七千的时候(15年),这个片区都已经一万好几了。江山南路的南段可以说是是开发区乃至整个西海岸的富人区, 在当年开盘的时候这里某些小区价格绝对不低于市北跟李沧,从环境上就看出来了

回答正题 : 先抛结论,叫我选首选唐岛one,其次城发项目……下面我挨个小区给你说说吧

鲁商蓝岸国际小区 靠近长江路,小区第一排可以看海,部分房子还是不错的,但是小区建久了,附近一直没有便利生活的小配套,居民买菜要到挺远的薛辛庄农贸市场,上学离小学,初中,高中片区内也最远, 如果你在青岛市南上班,生活不计,我建议你买这里,因为经常做地铁方便。。

盛世江山,江山瑞城,建筑年限基本差不多,小区有点老,区别就是盛世江山离学区更近,后门有农贸市场,据说当时就是为政府当官的,石油大学老师而建,特别是江山瑞城。说是富人区权贵阶层一点不虚。

再一起说说,唐岛one, 城发项目 康大风和丽景,这几个项目都是新建的,但是康大的就不建议买了,早期卖的便宜,小区质量及人员素质较差。城发的新项目跟唐岛one 差不多,都靠近富春江路中小学学区,离海边不远不近,都很适合居民的日常生活,这俩区别就是城发有商业,唐岛one是纯住宅小区,更安静,安全。可以说当年买的起唐岛one套三户型的(110以上的)绝对都是有钱人,当然套二及小套三的户型都是刚需,不算有钱人哈,

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在青岛买房哪里比较好

最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区,这里是金融政治核心区,同时也是旅游度假区,也是教育医疗最好的区,背山面海,冬暖夏凉,所以这个区的价格也是最贵的。

然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心,人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区,四方区相对人口较少,现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多,相对的坏处就是空气质量较差,交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后,面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题,因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区,后来工厂都搬家了,但是有电站和供热,现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适,房价还高,所以不建议在这个区买。你要有钱,去市南,崂山比市北好得多。

然后崂山区,崂山区位置比较偏僻,村子多,现在发展得比较好,有比较多的现代会展中心和学校资源,同时环境较好。由于崂山区面积比较大,尤其靠近崂山,气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集,这也不算缺点啦,应该说优点。因为市北人口太多了。

李沧区,李沧原属青岛的工业区和农村,由于市北区市南区人口崂山区,人口饱和,现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。

黄岛区,老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区,以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下,黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通,黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海,风景很好,但是黄岛由于有石油产业,地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸,都上了新闻联播,还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地,所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里,宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情,所以很多在黄岛买了房,这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地,所以土地质量很好。崂山也是,都是自古以来就有的。

城阳区,城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速,靠近流亭机场,以及链接即墨和李沧区,红岛和胶州,土地比较多,新开发楼盘比较多,也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。

胶州,是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。

红岛,原先渔村。退回两百年去,红岛就是一个小岛。后来慢慢填海,填出来现在的红岛区。因为是盐碱地,一些农民的收入并不好,所以人口少。大多数红岛人靠海吃海,以捕鱼为生。现在盖了很多房子,还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。

即墨,有人口,有企业,民营企业很多,小商品集散地,即墨各方面发展比较平均,温泉较有名,也有旅游资源,即墨原本是即墨市,后来划到青岛成为一个区,链接了城阳。房价不高,经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区,即墨完全可以自己成为一个市。

莱西,青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。

胶南,黄岛继续往西就是胶南。房价较低。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。

平度,隶属青岛,但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样,比较偏僻。经济较差。房价很便宜。

青岛房价自16年开始大面积起飞,即便是在全国都跌的环境中逆流而上,具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了,以外地购房者为主,但是房价仍在上涨,毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间,这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高,很多人是没房子的,也有很多因为穷卖房子的,毕竟大多数人是买不起房,所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱,能买得起的时候,房价肯定不是这个价格了,放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急,青岛很缺人,很快就会开放不限购,吸引外地人来买的。

短期内房价不会跌,即便部分地区跌了,也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需,房价大涨之后他们可以回到老家,青岛的刚需没有老家可以回去,很多家庭都有二孩,房价不可能跌。长期来说,如果说二三十年后,全国房价都跌了,青岛不可能独活,但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。 本回答被网友采纳

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想在青岛买房做投资,买哪个区的比较

市内四区都可以,市南首选,然后就是崂山,市北其次,李沧,城阳,黄岛。总之就是按照摊煎饼的方式买就对了。越是繁华地段越贵就越赚钱。

做短期投资,市内四区新开盘的房子基本一开盘就被抢光,一转手就可以赚5000的差价,所以投资房产要快买快卖,不要投资商铺,公寓,回钱慢。青岛人特别笨,人傻钱多,不会做生意,远离那些有梦想的人,不要投创业者者,投多少死多少。

青岛来钱最快的就是房产和金融。一个是P2P借贷,一个就是住宅房产。

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在青岛哪里买房子比较合适,性价比

如果看未来发展前景 ,现在可以在李沧选房子 ,火车北站的周边 ,今年年底火车站投入营运 ,那是青岛市的交通枢纽 ,交通特别便捷 ,人气特别旺盛 ,房价也会缓慢上涨 ,现在的价格8千左右 ,你们可以去看看 。 本回答被网友采纳

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现在在青岛哪里买房好

这个得看你是哪里户口,现在青岛限购。当地户口限贷,外地户口买房要在青岛有一年以上社保。

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青岛哪里买房子比较好

从价格和长远发展来看,买胶州的房子还是不错的

但从品味和身份方面说,崂山和市南的房子会更好

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青岛买房在哪里比较好

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如果在青白江买房,买在哪里比较好呀?

每个人的购房需求不同,根据个人需求选择。具体可以关注当地的房产交易中心,或者房产网、房产论坛获取相关信息。

买房需要考量:

目的

在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。

户型

一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。 本回答被网友采纳

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青岛哪个区是中心区?在青岛买房哪个区最好?

当然是市南区了,市政府在那,也是经济贸易的中心。知道香港路吗?就那条街。如果你说的是CBD那就是市北区了。

买房子在市南区和崂山区好,靠海边空气最好,青岛人俗称东部新区。只要你能承受每平方2万以上的地价,那就恭喜你啦,说实话青岛市内四区的房价每平方都在1万以上了

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