2015年已过去大半，楼市仍然以去库存为主基调。自9月份以来，央行降息、公积金贷款及首套房首付比例下调，不动产登记联网、各大银行执行85折利率等楼市新政频传，楼市也随之不断升温。对于青岛市民来说，买房又有哪些“看得见”的优惠呢？这篇青岛买房省钱政策大全，是青岛买房必读的文章。

买房省钱技能

说起买房，对于购房者而言，怎样买房才是最省钱的呢？总房款，是直接呈现给购房者的第一印象。而在考虑是否出手购房时，总房款的高低也是直接影响因素。虽然近月来，各种楼市新政出台，不断带来利好，但是毕竟省钱才是硬道理。动辄百万的放款，的确是一笔不小的开支。在青岛，动辄38元一只的大虾，生活成本比较大。所以，在如此生活压力之下怎样买房最省钱，一直困扰着购房者。

而对于购房者来说，买房省钱技能真的get到了吗？

央行年内第四次降准降息

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业 融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百 分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以 上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

央行年内第四次降准降息

央行年内第四次降准降息，5年以上贷款利率达到5.15%。按照总房款100万房子计算，首付3成，贷款70万 ，贷款20年。按照最新利率月供4677.89元，交之前5.4%利率月供4775.76元，每月省钱近100元，合2.5只售价38元的青岛大虾。

住房公积金贷款首付降低

8月31日，央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住 房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％，新政9月1日起执行。

公积金贷款新政

按照总房款100万房子计算，首付3成30万，而实行新政后，只需首付2成20万，10万之差完全可以买辆车 了，合2631只青岛大虾。

个人住房贷款首套最低首付下调至25%

9月24日，中国人民银行银监会发布最新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首 次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

青岛4银行执行八五折房贷利率

继汇丰银行实行最低八五折房贷利率之后，建设银行和农业银行两家国有大行也将首套房贷款利率调至最 低八五折，而10月19日青岛银行表示：在四季度对部分按揭项目实行基准利率八五折优惠政策，也就是说岛 城银行执行最低八五折房贷优惠的已达4家。

青岛4银行执行85折贷款利率

青岛4银行执行八五折房贷利率。按照总房款100万房子计算，首付2.5成，贷款75万，贷款20年。按照最 新贷款利率，执行85折利率之后，月供4696.43元，与之前无折扣月供5012.03元相比，月供省钱315元，合 8.3只青岛大虾。

了解青岛买房省钱政策大全，对房款的规划是否有了新的认识？关于更多青岛买房必读内容，还可进入房天下购房指南详细查看。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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青岛贷款买房落户政策

依据:《青岛市人民政府关于进一步深化户籍管理制度改革的通知》

条件:符合《青岛市人民政府关于进一步深化户籍管理制度改革的通知》中购房入户的人员。

程序:到落户地派出所申请。

时限:20个工作日

材料:1、购房人员申请；

2、本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系)、《结婚证》及复印件；随迁成年未婚子女须出具未婚和无业证明；

3、拟落户地《房地产权证》、购房合同和交款发票及复印件；

4、户口所在地无职业证明或购房所在地单位证明、营业执照复印件及稳定的经济来源证明。

受理机构名称:落户地派出所

咨询投诉渠道:0532-66573513

青岛市公安局

青岛买房落户政策

您说的孩子落户这一问题确实非常重要。现在当务之急，就是要尽快让您孩子的户口落到本市，这样进入好学校就读的希望就会大很多。您丈夫的户口在青岛吗？如果在就好办了，这样可以将您的孩子随父亲一起落户青岛，而后您就不必担心孩子来青岛读书择校的问题了。但是若您丈夫在青岛仍没有户口，那么首先让您丈夫尽快在青岛落户，然后再让孩子随父落户青岛。

另外，现在走“夫妻投靠”这一路径也可以落户青岛，我建议您最好把自己的户口也迁到青岛来，这样会给您及您全家以后的生活、工作带来诸多便利。现在青岛相对其他城市而言，落户政策还比较宽松，所以您千万要抓住机会！

在青岛市买房子：朋友户口是外地的，他在青岛有一套套一房子，想再贷款买一套政策允许吗？

有钱你买几套都可以。

但是牵扯到贷款的话~第二套房贷新政规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。