青岛在二线城市中,是比较受欢迎的置业城市。选择在青岛买房的朋友们,在买房前一定要搞清楚这四大问题再出手。对于首次置业的购房者,因买房经验不足,第一次买
青岛在二线城市中,是比较受欢迎的置业城市。选择在青岛买房的朋友们,在买房前一定要搞清楚这四大问题再出手。对于首次置业的购房者,因买房经验不足,第一次买的房子可能会影响自己甚至家庭未来很多重大决策。所以需慎之又慎!
一、新城区和老城区怎么选
来过青岛的朋友们可能会注意到,青岛的新城区和老城区界限分明,自上世纪90年代青岛城市大规划的整体东移,形成了目前青岛的沿海繁荣,市民们也称之为青岛的“金边儿”。新老城区都有啥弊端?
老城区弊端:住宅小区多为全开放或半封闭的小区,私密性不强;新建楼盘项目数量越来越少,买房选择余地不大;新城区弊端:位置较偏远,配套设施不完善。
在老城区置业,工作、生活、出行便利,这毋庸置疑;且多为二手房,适合快速入住者。而现在青岛城区北拓已是大势所趋,“大青岛”规划让青岛新老城区界限不再那么分明。随着通行方式增多、生活配套不断完善,购房者对于新城区置业所担心的问题正逐渐被解决。未来大社区概念会让更多居民受惠!
二、是不是房子面积越大越好
选户型大小,很多人一开始是想着能一步到位,房子是越大越好。当房价居高不下,越看房可能就越气馁,在手头较为拮据的情况,不得不量力而为,根据各自情况有所选择。其实小户型选得好也是性价比很高的。
如果你不想降低生活质量,又想房子一家人够用,那么选择一套户型设计合理的二居或者实用型小三居很有必要,不一定非得大户型。不然带着一家子节衣缩食,却不见得住的温馨。现在青岛楼盘不错是这样的经济型户型,可以考虑。
值得一提的是,相比国内其他城市,青岛沿海湿度大,所以户型选择一定要南北通透,通风效果好的,否则夏天一到,又闷又热整个人都不好了。
三、楼盘周边配套越多越好吗
前面说到老城区生活、出行便利,主要就是周边配套齐全,小区成熟,但是楼盘配套真的越多越好么,还的讲一个度。配套设施一般包括商业配套、教育配套、医疗配套以及交通配套。配套成熟一方面给生活带来便利,但也有可能带来脏乱与嘈杂。
你可以想象一下,某楼盘早市遍布,清晨酣睡时就被不间断的叫卖声搅得不得安宁;而后又有附近的学校孩子上学,车鸣声、嬉闹声,真是苦不堪言。等到你要出门上班时,交通又拥堵不堪,哪哪都闹心。
所以买房看配套要遵循“就近却不紧邻”的原则。以青岛这几年的城市规划来看,李沧区比较适合刚需置业者买房。现在李村商圈成功转型升级,购物、娱乐、休闲的场所设置与居民区的距离恰到好处,满足居民需求又不扰民。
四、是不是要选品牌开发商
选房要选品牌开发商,选房要选品牌开发商,选房要选品牌开发商,重要的事情说三遍!
在房产纠纷中,有太多惨痛的案例摆在眼前,因为贪图一时便宜,遭遇开发商跑路、烂尾楼、房屋质量不过关等多种问题。一棒子不能打翻所有小房企,但选了品牌开发商,心里多少会安稳点。
青岛作为热点二线城市,国内首屈一指的地产大鳄都想分一杯羹,所以不乏品牌开发商开发的楼盘。在《2015年全国房企销售排行榜》中,过千亿的房企有七家,分别为万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园,目前在青岛共有几十个新建项目,包括涉及青岛主城区、黄岛城阳以及即墨、平度等,并且产品类型丰富,可以满足刚需、改善、投资等不同置业需求的购房者。
看了以上内容,这四个买房前的问题分析对你在青岛买房有所帮助吗?买房是个复杂又考验耐心的工程,所以得打起十二分精神,不要马虎了事,“搜房网购房指南”帮助你做一个精明的购房人!
(以上回答发布于2016-01-26,当前相关购房政策请以实际为准)
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免税房是什么意思啊、具体点、谢了追答
免税房免去的是营业税,2006的楼市调控政策将5年作为一个重要的界限,5年以内转让的二手房须全额征收营业税并征个税,而5年以上转让的普通住房则可免征营业税,5年以上的家庭唯一生活住房转让时也可免征个税
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