上周五小助手征集购房问题,得到很多反馈,感谢大家对小助手的信任。小助手也会尽力会大家解决买房过程中的问题,本期答疑选取了5个比较集中的问题统一回复给大
上周五小助手征集购房问题,得到很多反馈,感谢大家对小助手的信任。小助手也会尽力会大家解决买房过程中的问题,本期答疑选取了5个比较集中的问题统一回复给大家。
1.现在市南、市北、崂山、李沧、城阳新房源几乎没有,近期会开新盘吗?
答:2、3月并不是传统的开发商推新盘高峰,但今年的购房需求提前爆发,造成很多购房者无房买的感觉。
从搜狐焦点网的楼盘数据库看,近2月内待售项目大约60个。
市南区目前没有新房源,在售房源单价在3万以上。
市北区万科未来城,秀兰禧悦都地等均有房源在售。后期还有几个项目加推新楼座。
崂山区在售房源大都适合全款预算300万上的购房者。新房不多,时间大都未确定。
李沧区待售房源较多,伟东幸福之城,保利中央公园,新城香溢紫郡,金科罗兰公馆等多个项目近期有新盘推出。
城阳高新区目前属于房荒,中欧国际城,世茂公园美地,星雨华府等多个楼盘房源,相信后期会陆续推出。
其它区域天一仁和印象,青特小镇,中筑蓝湾铭都,千禧国际村等多个项目预计近期会加推新盘。
2.XX项目有升值空间吗?
答:小助手难以一一实地走访每个新房,但目前整个青岛市场的新房走势还是涨的。如何判断哪个楼盘有升值潜力,可以从以下几个方面进行分析,交通(公交线路,地铁),配套(学校,医院,公园),品牌(开发企业,物业公司),最简单的方法是你实地去看看这个项目,以自己去住为出发点考量房源,是最简单的判断方法。
3.青岛哪个区域最有投资潜力?
答:对于“最具投资潜力”这句话小助手理解为“买哪里的房子能涨的快”。
无论投资或者自主,最主要的一点是你的预算,无论首付还是贷款还款,资金预算是关键。
如果名下没有房产,建议还是找距离工作地点较近或交通较为便利的地方选房。以目前的咨询热度来看高新区,即墨硅谷,胶州机场,黄岛地铁沿线都是关注度非常高的区域。春暖花开,天朗气清,小助手建议不要人云亦去,实地看一下,感觉一下整个区域,再做决定。
4.30万首付怎么选买房,哪里的更适合?
答:目前市场最低三成首付(政策首套是二成,但很难申请),主流户型在90左右,由于每个人的首付需求不同,小助手抛砖引玉,请大家作为参考,可以对号入座。
30首付/3成*10=100万全款
1300万/90(平)=约1.1万元
也就是说如果30万首付,单价1.1万的房子比较适合。
以此类推。
20万首付,全款66万,单价7400元。
30万首付,全款100万,单价1.1万元。
40万首付,全款134万,单价1.5万元。
50万首付,全款167万,单价1.8万元。
5.XX项目价格多少?开盘能不能通知?
答:目前楼市是一房一价,如果开盘或公开预售价格的楼盘,小助手只能通知后台查询近期的价格情况。如果没有开盘,或没有价格,小助手也是爱莫能助。
但小助手认为这正是选购的好时机,以经验来看,推出的首期房源通常会比后期便宜,选择也比较多。所以,如果大家意向是这样的房源,建议大家去售楼处跟置业顾问留下联系方式,最好微信也加一下,这样可以保持自己能关注到项目最新的消息。也能在第一时间获得开盘信息。
友情提示:关于购房过程中,开发商违约或者合同相关问题,小助手建议找律师咨询。
后期答疑陆续推,欢迎大家在后台留言,请大家关注“旅居青岛”。
(以上回答发布于2017-03-14,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
嗯嗯即墨胶州的确可以买,但是现在在外地工作,老家平度的,如果投资可以去即墨胶州买,但是买是想自住,虽然现在不着急入住,平度期房六七千,二手房看了几个八千多,又想买来自住,又考虑以后如果换,买平度二手房不好出手,就这个纠结,即墨胶州也没亲戚朋友暂时还没考虑,虽然潜力比平度好
男子买水果微信转错三万被拉黑, 中国最后悔改名的城市:以前人尽 安徽村民遭雷击烧死,下葬之后重 安徽男子山上摔死,9年后,儿子 青岛哪个区经济最好(青岛各市经 马上要开通青岛到齐齐哈尔的火车 青岛市南区人才中心的号码是多少 青岛滨海学院. -青岛滨海学院bb 邵东市东凤乡福安封 邵东县福安 向着获得幸福安全迈进 婚姻一定 福安海声电子有限公司 南通海声 寿宁斜滩到福安班车时刻表 福建 福安冠状病毒肺炎最新消息 发现 福安闽东第三医院 宁德古田县医 福安赛岐有打狂犬疫苗吗 请问: 福建福安下白石税务所 福建福安 福安韩阳煌都哪个派出所 福安市 福安哪里有好吃的绿豆饼买 福安 福安市环城区片区半期 XX春节期 德家福安全门 德家福安全门的性 宁波去福安动车11号有车票吗 我 自己福安到周宁的通行费多少 福 福安长途电话 从福安打电话到厦 福安小学招生摇号时间2019年 福 福安街燃气 长春市低保户、低保 广东到福安 广东深圳的快递到福 隆福安徽 滁州隆福塑业包装有限 松阳到福安的客车 松阳至福安上 公安大学有福安市籍的教官 接到 刘福安简介 聂耳 生平介绍