青岛二手房交易税费明细：营业税（144平以下普通住宅满五年免交；不满五年全额5.6%；144平以上非普通住宅满五年差额5.6%，不满五年全额5.6%）；个人所得税目前青岛尚未实行差额20%政策，仍为2%（卖方家庭唯一且满五年可免交）；契税1%或1.5%或3%（根据房屋面积及买方家庭拥有住房套数判断）；房屋维修资金（高层133/平，多层51/平）；交易手续费（6/平）；登记费（80）；权证印花税（5元）；档案调取费（20/次）；若贷款还有抵押登记费80，评估费0.2%。

你的情况营业税免除，个人所得税2%，契税1%，维修资金和上述小的费用。个人所得税的缴纳方一般先看合同约定；若无约定按照一般理解及法律规定应当由卖方缴纳，因为这是卖方持有房屋期间的增值部分故需向国家缴纳税费；但是青岛地区的交易习惯较其他地区比较特别，所有的交易税费都有买方支付，所以你这种情况只能和卖方及中介方进行协商来解决。

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合同没说明的话，按法律条文规定由卖方缴纳！

参看：

中华人民共和国个人所得税法(主席令第48号)

第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：

九、财产转让所得；

财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、建委（建设厅），各直辖市房地局：

　　为促进我国居民住宅市场的健康发展，经国务院批准，现就个人出售住房所得征收个人所得税有关问题通知如下：

　　一、根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

　　二、个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：

　　（一）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。

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