往前的房子不限售的，你已经在网上签约了，那就是你的房子了

新房限售2年，是从网签时间算起还是从取得房产证时间算起？

对于限购的规定各地政策不同。现大部分地区以取得不定产证后开始计算时间。主要以当地现行政策为准。

例如：苏州的限售是以取得不动产证之日起开始计算。

苏州扩大住房限制转让实施范围，即苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

东莞《通知》对限购升级政策进行了细节补充。

《通知》明确提出，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。

在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

扩展资料：

全国限售城市增至50个。

9月底的10天之内，12个城市发布了楼市调控升级的消息，包括，陕西省西安、重庆、江西省南昌、广西壮族自治区南宁和桂林、湖南省长沙、贵州省贵阳、河北省石家庄、湖北省武汉、浙江省宁波、江苏省无锡和广东省东莞。其中8个城市采取了限售措施。

也有城市限售期提高。10月10日，海南省住建厅发布的《海南省住房和城乡建设厅关于延长住房限制转让年限的通知》，根据住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等情况，由于海口、三亚、万宁和陵水四市县近期商品房价格上涨压力较大，市场较热。

为进一步稳定房地产市场，从通知印发之日起，将《关于限制购买多套商品住宅的通知》及市县政府有关文件规定的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限，暂按规定统一提高到5年执行。

参考资料来源：杭州市住房保障和房产管理局-全国住房限售城市增至50个

参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府-苏州楼市限购限售再升级

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青岛法院处置的房子属于二手房吗？收不收青岛限售影响5年内不能交易？

只要过户过都属于二手房，法院判决的房子是不在限购范围内，但是正常过户纳税

商品房是必须网签的，二手房现在也是应该需要网签的，一般都是卖家到房产交易中心登记以后才能交易。本回答被提问者和网友采纳

找个专业人士咨询一下

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。